Дарственная или завещание что лучше

Содержание

Дарственная и завещание, отличия, что лучше и выгоднее

Дарственная или завещание что лучше

В определенный момент жизни мы задумываемся, как распределить свою собственность (загородным домиком, автомобилем), таким образом, чтобы в будущем это имело максимальную прибыль их родным.

Поэтому стоит выяснить: дарственная или завещание. Что лучше? Любой стремится грамотно распределить свое имущество, и свести денежные расходы при заполнении нужных бумаг к минимуму.

Давайте детально изучим юридическую и экономическую составляющих данных терминов.

Что такое дарственная и завещание?

Дарственная (договор дарения)—безвозмездная сделка между 2-мя людьми. В ней содержатся сведения, о том, что лицо передает полномочие обладания имуществом другому лицу.

Для заключения данной сделки абсолютно неважно состоят ли эти лица в родственных отношениях или нет.

Завещанием называют договор, в котором отражена прежде всего единоличная директива гражданина касательно собственности, ему принадлежащей.

Данный документ предполагает обязательное указание наследника(-ов). 

Документ обретает законное действие при наступлении определенных обстоятельств, например, смерти завещателя.

Различия дарственной и завещания

Стоит знать, чем отличается дарственная от завещания. Эти 2 понятия имеют много общих моментов, именно поэтому стоит внимательно изучить этот вопрос. Ведь есть свои существенные отличия.

Для одариваемого первый пункт наиболее предпочтителен. Ведь он практически мгновенно становиться новым обладателем собственности, которую получает в дар. Оспорить такую сделку практически нереально. Кроме того, после подписания соглашения новоиспеченный владелец может не вспоминать о дарителе и не поддерживать с ним более никаких отношений.

Для наследодателя регистрация завещания имеет преимущества. Ведь в любое время завещатель имеет право изменить свою волю или дополнить договор, поэтому наследники должны сохранять с ним общение. Кроме того, имущество завещателя находится в его распоряжении до прекращения жизни.

Законным наследникам нужно делить наследство между собой, а также с родственниками, которые имеют право претендовать на имущество.

Договор даренияЗавещание
Предмет сделки.Движимое и недвижимое имущество, имущественные права, в том числе авторские.Движимое и недвижимое имущество, которое находиться в собственности завещателя.
ОформлениеСоглашение можно оформить в простой письменной форме, без участия нотариуса. Для оформления требуется подать вместе с другими документами в органы госрегистрации.Нотариально заверенное соглашение.
Вступление в праваПрактически сразу после оформления права. Владение имуществом не имеет связи со смертью дарителя.Срок обычно не превышает 2 недели. Этот порядок прописан законодательством РФ.Получить имущество в законную собственность возможно лишь после гибели наследодателя. Получить документ о законном вступлении в права наследника возможно только через полгода.
Стоимость оформления и налогиВ сумму входят-регистрация соглашения, государственная пошлина и нотариальное заверение договора.Налог составит 13% установленной ценности предмета сделки. Выплата производится за счет средств одаряемого, в том случае, когда он не входит в список прямых родных людей дарителя.Оплата взимается только за нотариальное заверение и процентная ставка в размере 0,3-0,6% за выдачу свидетельства о наследовании.Налог не предусмотрен законом.
Документы
  • Договор дарения;
  • Паспорт/свидетельство о рождении.
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности.
  • Паспорт завещателя;
  • Список претендентов на наследство;
  • Документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  • Справка о дееспособности и психической состоятельности завещателя.

Близким родственникам, к которым относятся дети, родители, супруги, братья и сестры наследодателя, полагаются расходы в размере 0,3% от стоимости предмета завещания. Сумма не может превысить 100 тысяч.

Другим лицам-0,6% от объявленной ценности объекта завещания, но не может превысить 1 млн.

Можно ли отменить, изменить договор дарения или завещание?

Дарственная не простой контракт. Ее очень непросто переписать или аннулировать.

Полномочия оспорить документ имеются лишь у судьи. При этом придется приложить массу усилий. Ведь вам нужно доказать ряд фактов. Например, недееспособность или психическую несостоятельность дарителя, или наличие факта, что подписание документов во время момента дарения происходило под угрозой благополучию и здоровью, или на дарителя оказывалось психологическое давление.

Существуют 2 ситуации, которые имеют законную силу признать сделку недействительной:

  1. Одариваемый не бережет предмет дарения и обращается с ним не допустимым образом. Такие действия имеют угрозу невозвратимой потери.
  2. Одаряемый имел умысел причинить вред здоровью или жизни дарителя, или было совершенно покушение на членов семьи.

Завещание же в любой момент можно переписать или внести изменения, вписать в него новых наследников, либо по-иному распределить доли передаваемого имущества.

Важно, что каждое новое оформление документа отменяет действие предыдущего.

Плюсы и минусы дарственной

Дарственная имеет достаточно большую популярность, особенно в сфере недвижимости. Это соглашение имеет безусловное и безвозмездное условия. Дарственная имеет свои преимущества и недостатки.

Существует несколько моментов, причисляющие это соглашение к отрицательным видам сделок:

  • Во-первых, это касается суммы налога и лиц, между которыми заключается это соглашение. Ведь порой в нем участвуют посторонние люди, то есть не близкие родственники. В таком случае придется заплатить налог. Его величина 13% от ценности предмета дарения. Эти расходы обязаны оплатить граждане, которые получают объект сделки. Следовательно, она несет немалые денежные расходы, которые идут на уплату налога. Существование данного факта заставляет задуматься о необходимости и целесообразности заключения договора дарения.
  • Во-вторых, главным условием заключения является отсутствие условий в соглашении. На практике, даритель не может накладывать обременение на имущество в пользу себя или третьих лиц. Например, даритель не может указать в соглашении, что квартира, которая является предметом сделки, может использоваться для проживания дарителя или третьих лиц в течение длительного времени. Такой пункт можно прописать при составлении завещания на квартиру между близкими родственниками.
  • В-третьих, договор дарения имеет безвозмездное условие. Поэтому, проще провозгласить его незаконность. В таком случае, гражданин, которому предназначалась собственность, может лишиться этого дара. Для одариваемого лица это является существенным минусом. Конечно, нельзя утверждать, что любую подобную сделку очень легко аннулировать и признать незаконной. Да и сделать это можно, только в судебном порядке, где придётся доказывать недееспособность или психическую несостоятельность дарителя.

Однако, у подобной сделки имеются и свои достоинства:

  1. Простота оформления. Нет необходимости нотариально заверять соглашение. Когда речь идёт о недвижимости, то достаточно лишь предоставить в орган госрегистрации правоустанавливающие документы, документы, о согласии супруга или справку об его отсутствии, дарственную и выписку из домовой книги. Этих документов будет достаточно.
  2. Достаточно короткий срок оформления, который редко превышает 14 дней.
  3. Договор вступает в силу с даты подписания, а не с момента оформления в госорганах. Это важный момент. Например, когда даритель внезапно погибает до момента оформления документов.

Плюсы и минусы завещания

Процедура составления завещания имеет огромное значение для всех сторон. Наиболее часто передают в наследство недвижимость, земельный участок или автомобиль.

Начнём с преимуществ такого договора:

  1.  Составление завещания-отличный способ изменить способ наследования и самостоятельно определить будущих владельцев своего имущества. Ведь, лица, которых не указали в завещании, автоматически исключаются из числа претендентов на наследство. Свобода выбора-несомненное преимущество. Он имеет возможность при изменении обстоятельств или свое воли внести дополнения, переписать или аннулировать сделку. Перечень претендентов на имущество можно регулировать любым образом. Список можно дополнить или уменьшить в любой момент. Ими могут являться родственники, друзья, построение люди, юридические лица, и даже целые государства.
  2. Кроме того, это отличный путь сохранить свое имущество при жизни, ведь согласно статье 1114 ГК РФ вступить в законные права новому собственнику можно лишь после смерти завещателя. Наследники не смогут лишить его жилья и выгнать из дома.
  3. Отсутствие уплаты государственной пошлины для наследников также является поводом для заключения данного вида договора.

К минусам относят:

  1. Необходимость обязательного нотариального заверения.
  2. При определенных обстоятельствах нотариус вправе потребовать от наследодателя справку от психиатра о дееспособности и вменяемости последнего.
  3. Долгий период оформления документации и регистрации права. Как правило, вступить в права законного наследника можно через полгода после смерти завещателя.
  4. Наличие нескольких наследников или лиц, которые могут получить свою долю имущества по закону, предполагает процесс раздела наследства. Что не всегда проходит благоприятно и доставляет массу неудобств.

Как лучше оформить квартиру, другую недвижимость или имущество – через дарственную или завещание?

Довольно часто возникает вопрос, как лучше поступить. Стоит ли провести оформление недвижимости или другого имущества через дарственную или завещание?

Конечно, самым лучшим решением будет воспользоваться услугами юриста или нотариуса. Они помогут решить этот важный вопрос наилучшим образом. 

Дарственная гарантирует единоличное владение имуществом лицу, указанному в соглашении. А при составлении завещания могут быть и другие законные претенденты на имущество. Оформление дарственной проще и быстрей. Она не требует нотариального заверения.

Так что же лучше оформить дарственную или завещание? Однозначного ответа не существует. Оптимальным вариантом для собственника имущества будет составление завещание. Ведь так, вы будете застрахованы, сможете диктовать свои условия и отсрочите переход собственности к другим лицам. Для наследника наиболее выгодным вариантом является оформление дарственной.

Источник: https://NasledstvoHelp.ru/darstvennaya-ili-zaveshhanie-chto-luchshe/

Завещание или дарственная на землю и дом — что лучше?

Дарственная или завещание что лучше

При желании передать частный дом с землей по наследству, всегда возникают вопросы:

«Как это сделать с наименьшими проблемами?», «Что выгоднее: подарить собственность сейчас или оформить завещание на будущее?».

У каждого варианта есть свои положительные и отрицательные стороны, анализировать которые можно только в совокупности всех обстоятельств.

Рассмотрим подробно оба понятия, основные отличия, преимущества и недостатки каждого.

Юридическое толкование понятий

Определимся с понятиями на основании положений Гражданского кодекса РФ.

Завещание (ст. 1118 ГК РФ)односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследства.

Основными юридическими признаками завещательного документа являются:

  • личный и односторонний характер,
  • свобода, форма,
  • толкование и тайна завещания.

Завещание можно назвать распоряжением на будущее. Оно не порождает никаких обязательств при жизни завещателя между ним и его наследниками.

Договор дарения (п.1 ст. 572 ГК РФ) — двусторонняя сделка, которая обязует дарителя безвозмездно передать собственность другой стороне или освобождает ее от имущественной обязанности перед собой или другими лицами.

Основными признаками договора дарения являются:

  1. безвозмездность;
  2. прирост имущества одаряемого за счет снижения объема имущества дарителя;
  3. добровольное его согласие на принятие подарка.

Справка! Договор дарения — сделка при жизни собственника. Одаряемый получает полное право распоряжаться полученной собственностью. Одновременно с этим даритель лишается этих прав.

Основные отличия

При оформлении завещания собственник может быть уверен в том, что право собственности на завещаемую недвижимость перейдет только после его смерти.

Это значит, что он может пользоваться своим домом без ограничений. И завещать тому, кому пожелает.

Потенциальный наследник может не знать о планах по завещанию дома. В любой момент документ можно изменить или отозвать.

При заключении договора дарения дома с земельным участком, право собственности на них перейдет к одаряемому сразу после регистрации сделки, а не после смерти дарителя.

Таким образом, получив в подарок дом, новый собственник может распоряжаться им по своему усмотрению.  При желании он сможет дом продать, сдать в аренду, подарить другим. А самое главное, он может выписать бывшего владельца и лишить его доступа в подаренную недвижимость.

Отменить дарение можно при наличии веских причин. Как показывает судебная практика, процедура отмены дарения происходит в редчайших случаях.

Изменение или отмена условий сделки после оформления бумаг

Завещание нужно оформить должным образом и заверить, чтобы позже его не смогли оспорить. Подлинник распоряжения остается на хранение у нотариуса, который заносит сведения о подписанном документе в электронный реестр завещаний. Данные этого реестра доступны всем нотариусам РФ.

При необходимости изменения условий документа наследодатель обращается в нотариальную контору и производит замену старого документа новым. При этом предыдущее распоряжение теряет свою юридическую силу.

При желании отменить прежнюю волю, нотариально оформляется распоряжение об отмене завещания, которое также является односторонней сделкой.

Внимание! Факт замены или отмены распоряжения заносится в электронный реестр завещаний. Узнать о наличии завещания и ФИО нотариуса, удостоверившего документ, можно в любой нотариальной конторе.

Договор дарения можно аннулировать как до передачи дома в собственность преемника, так и после.

До регистрации права преемника на имущество причинами расторжения договора дарения недвижимости являются:

  1. Обоюдное согласие сторон договора дарения.
  2. Отказ одаряемого от дара до момента его передачи.
  3. Отказ дарителя от исполнения, если процедура дарения привела к снижению уровня его жизни (изменилось имущественное или семейное положение, состояние здоровья).

После регистрации права собственности на подаренную недвижимость даритель вправе отменить процедуру при наличии следующих причин:

  1. Причинение телесных повреждений дарителю, покушение на его жизнь или жизнь кого-то из членов его семьи одаряемым.
  2. Небрежное обращение преемника с полученной недвижимостью, создающее угрозу ее безвозвратной утраты.
  3. Кончина преемника, если в договоре дарения есть пункта о возврате недвижимости дарителю при этом условии.

Важно! Отмена регистрации права на дом или участок производится при подаче искового заявления дарителем или другими заинтересованными лицами.

Сроки оформления того и другого документа

Завещание оформляется в нотариальной конторе, где юрист сам составит документ, исходя из пожеланий собственника завещаемого имущества. Далее документ будет подписан завещателем. На руки собственника будет выдан один экземпляр, а другой останется в архиве нотариуса.

Договор дарения можно оформить двумя способами: самостоятельно и с помощью нотариуса.

  • самостоятельное составление договора допускается в письменной форме. И не требует обязательного заверения нотариусом.
  • нотариальное составление предпочтительнее, как показывает практика. Нотариус сможет засвидетельствовать, что обе стороны договора дееспособны и подписывают документ без принуждения. Далее составленный документ будет заверен нотариусом.

В любом случае время оформления дарственной или завещания – это время, потраченное на составление документа. И займет не более одного-двух дней.

Сроки получения права собственности

Говоря о сроках вступления в право собственности по завещанию, необходимо рассмотреть весь процесс его оформления:

  1. Обращение к нотариусу для написания заявления о принятии наследства.
  2. Формирование нотариусом наследственного дела, включающего сведения обо всех наследниках.
  3. Оплата работы нотариуса и государственной пошлины.
  4. Получение свидетельства, гарантирующего переход собственности к заявителю.

Справка! Во избежание проблем получения права собственности на недвижимость, необходимо обратиться к нотариусу в течение полугода со дня смерти наследодателя.

Если официальное право получения собственности доказано, то наследуемое имущество автоматически переходит в собственность наследника по истечении полугода. Далее необходимо зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе РФ (Росреестр).

Юридическое право собственности по дарственной наступает после регистрации в Росреестре. Продолжительность процесса регистрации права на основании договора дарения – 10 дней, по истечении которых новый собственник получает правоустанавливающие документы. Только после этого он сможет полноценно распоряжаться полученным имуществом.

Расходы на оформление

Стоимость оформления документов зависит от выбранного способа передачи дома и земельного участка.

При оформлении завещательного документа следует оплатить:

  • госпошлину за удостоверение завещания нотариусом – 100 руб.
  • при необходимости корректировки завещания, оплатить работу нотариуса. Ее стоимость зависит от сложности документа, города и состояния здоровья наследодателя. Средняя цена консультации и корректировки – 2400 руб.

В завещании необходимо указать характеристики объектов. Для этого нужно предоставить выписку из ЕГРН на дом и участок. Если участок не стоит на кадастровом учете, его следует зарегистрировать.

Для регистрации земельного участка необходимо провести его межевание. В регионах стоимость услуги порядка от 4000 до 10000 руб., зависит от размера участка и местоположения. Стоимость услуги в крупных городах около 30000 руб.

При оформлении бумаги о дарении необходимо оплатить:

  • работу нотариуса по оформлению дарственной. Размер оплаты – от 2000 руб.
  • госпошлину в размере 2000 руб. за жилой дом при регистрации права перехода дома. При наличии земельного участка, прикрепленного к дому, отдельно оплачивается госпошлина – 350 руб.

Внимание! Если дом расположен на земельном участке, то одариваемому лицу будет необходимо  получить в Росреестре 2 свидетельства права: на дом и на земельный участок.

Финансовая нагрузка после оформления документов

Преемственниками собственности по завещанию налоги не выплачиваются.

Но есть дополнительные статьи расходов:

  • Оплата услуг нотариуса. В перечень услуг может войти консультирование наследников, сбор необходимых документов. Стоимость таких услуг зависит от объема работы нотариуса.
  • Госпошлина за вступление в наследство. Размер госпошлины зависит от степени родства и оценочной стоимости наследуемого имущества.Близкие родственники (супруг, дети, родители) должны выплатить 0,3% стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. Остальные наследники заплатят 0,6%, но не более 1 млн. руб.

Таким образом, заранее оценить затраты наследника трудно. Они напрямую зависят от стоимости наследства, степени родства наследника и объема работы нотариуса.

Получение недвижимости по дарственной обязывает одаряемых оплатить налог на доходы физических лиц. Размер налога – 13% кадастровой стоимости недвижимости. Исключение предусмотрено ст. 217 НК РФ, если стороны сделки – близкие родственники.

Плюсы и минусы договора дарения

Для дарителяДля получателя
Плюсывозможность применить отлагательное условие при вступлении договора в законную силу.право на собственность наступает сразу после подписания договора; высокая сложность оспаривания процедуры в суде;отсутствие налоговых платежей при дарении близким родственникам.
Минусыдаритель не может выставить свои условия для одаряемого; для отмены дарения нужно судебное решение, для которого необходимы серьезные основания.при передаче дома третьему лицу в обязанность одаряемого входит уплата налога в 13%.

Дополнительная информация по вопросу — что лучше оформить на дом и землю — завещание или дарственную?

Заключение

Право выбора формы передачи имущества в наследство собственник должен выбрать сам. Это зависит от позиций сторон договора и его убеждений.

Завещание лучше оформить в случае, когда завещатель не уверен в одаряемом, поскольку имущество останется в его собственности до конца жизни.

Кроме того, есть возможность поменять условия договора или вовсе их отменить.

Дарственная более выгодна для получателя, поскольку право распоряжения имуществом он получает сразу. При этом оспорить договор дарения очень сложно.

С финансовой точки зрения, менее затратной будет передача собственности посредством дарственной близким, в которых даритель полностью уверен.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/dogovor-dareniya/zaveshhanie-ili-darstvennaya

Завещание или дарственная: что лучше и дешевле в 2021 году?

Дарственная или завещание что лучше

Собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе передать в дар или завещать. Каждый из случаев имеет свой порядок оформления и разные затратные моменты. Выясним, что дешевле в 2021 году, завещание или дарственная.

Что такое завещание?

Завещание позволяет определить круг граждан, кто вправе распоряжаться имуществом после смерти владельца. Это односторонний документ, составляемый при жизни. Здесь не требуется согласия наследника, он может и не знать о решении наследодателя.

В любой момент завещание может быть пересмотрено, переписано или отозвано. Имущество будет принадлежать гражданину до его смерти и только при наступлении такого обстоятельства вскрывается последний из вариантов завещания. Тогда и оформляется переход права собственности к наследнику.

Завещать квартиру или иное имущество можно любому человеку, независимо от родства. Это может оказаться совершенно посторонний гражданин, который по мнению наследодателя заслуживает его получить.

Как оформляется завещание?

При составлении завещания следует придерживаться следующего порядка:

  1. Оформите документально свое желание передать имущество после смерти определенном лицу или кругу лиц. Документ может быть составлен от одного гражданина либо совместно с супругом при нахождении с ним в официальном браке. Текст излагается в свободной форме, должен быть понятным и давать возможность однозначно понять смысл волеизъявления.
  2. Поставьте собственноручную подпись на завещании (если документ совместный с супругой, то должна присутствовать и ее подпись).
  3. Удостоверьте документ нотариусом либо лицом, обладающим такими полномочиями (например, гражданину, находящемуся в домах престарелых, удостоверить завещание вправе главный врач учреждения).

Что такое дарственная?

Дарственная является двусторонним документом. Это договор, где одна сторона передает в дар объект, а вторая сторона его принимает. Существенным условием является безвозмездность сделки.

Подарок переходит к новому собственнику еще при жизни дарителя. Этот факт оформляется путем государственной регистрации в органе Росреестра. Таким образом, указанное в дарственной имущество становится владением одариваемого еще при жизни дарителя.

Договор дарения возможно отменить только в исключительных случаях через судебное решение.

Как оформляется дарственная?

Для передачи имущества по договору дарения применяется следующий алгоритм действий:

  1. Подготовка документов, необходимых для заполнения дарственной и последующей регистрации перехода прав собственности. Это паспорта сторон, правоустанавливающие документы на имущество, выписка из ЕГРН, нотариальное согласие супруга на сделку, иные документы по обстоятельствам.
  2. Составление договора дарения.
  3. Регистрация перехода права собственности в органе Росреестра. Если договор заверен нотариально, то при согласии сторон нотариус может направить все необходимые для регистрации документы в Росреестр, подписав своей электронной подписью.

Завещание или дарственная — кому и сколько нужно заплатить, что дешевле?

Рассмотрим примерные затраты в каждой ситуации.

  1. При получении имущества в результате договора дарения одаряемый должен заплатить налог с полученного в виде дара дохода – это 13 % от кадастровой оценки недвижимости. Исключение составляет дарение от близких родственников, в этом случае сделка не подлежит налогообложению. Кроме того за регистрационные действия по оформлению перехода права собственности необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
  2. Заверение завещания у нотариуса гражданину обойдется в 100 рублей. Это государственная пошлина (нотариальный тариф). При оказании дополнительных услуг правового и технического характера взимается плата в соответствии с установленными тарифами. В целом расходы составят примерно 2 000 рублей.
  3. Принятие наследства обойдется значительно дороже. Оплачивать потребуется госпошлину и услуги нотариуса. Сюда входит: открытие наследного дела, составление и выдача свидетельства о праве на наследство. Потребуется еще заказать оценку имущества и зарегистрировать право собственности на него. Итоговый расчет расходов может составить 20-30 тысяч рублей.

Что сложнее оспорить, завещание или дарственную?

Оба документа (дарственную и завещание) довольно сложно оспорить. Сделать это можно только в судебном порядке при наличии веских оснований. Например, следует доказать, что даритель или наследодатель на момент подписания документа был в невменяемом состоянии или подпись поставлена под давлением, угрозе жизни и здоровью.

Как показывает практика, завещание оспорить намного сложнее по причине того, что оно заверяется нотариально. Дарственную можно составить в простой письменной форме, нотариальная подпись в ней не обязательна.

Отличия дарственной от завещания

Для сравнения покажем отличия, принципы дарения и наследования в табличном виде.

ДарственнаяЗавещание
Стороны сделкиДве: даритель и одаряемыйОдна: завещатель
Возникновение права собственности и распоряжения имуществомПолные права на владение имуществом переходят к одаряемому при жизни дарителяНаследник праве получить наследство и распоряжаться им только после смерти завещателя
Возможность изменения или отменыВозможно только в исключительных ситуациях по решению судаЗавещатель может в любой момент изменить текст завещания или аннулировать его
РасходыГосударственная пошлина за регистрацию перехода права собственностиНотариальный тариф при оформлении, а также открытии завещания. Оплата услуг нотариуса. Расходы на оценку имущества и уплату пошлины за регистрацию перехода права собственности
НалогиНДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости объекта. Освобождение от налога, если стороны дарения являются близкими родственникамиНет
РискиОчень сложно оспорить или поменять. Стоит подходить к решению взвешенноЗаконодательством устанавливается круг лиц, кому положена обязательная доля в наследстве

Если есть дарственная на квартиру, кто еще может претендовать на нее?

Что лучше, завещание или дарственная на квартиру для наследника?

Выбор способа передачи имущества зависит от текущих обстоятельств. Но практика показывает, что выгоднее использовать дарственную, если сторонами являются близкие родственники.

В другом случае лучше составить завещание. Для наследодателя остается возможность поменять свое решение, а наследнику будет выгоднее с финансовой стороны. Но только при условии, что у наследодателя не окажется серьезных долгов.

Что выгоднее — дарственная или купля-продажа на квартиру?

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/darenie/zaveshhanie-ili-darstvennaja-chto-luchshe-i-deshevle/

Завещание или дарственная что лучше: чем отличается дарственная от завещания

Дарственная или завещание что лучше

В жизни человека может наступить момент, когда нужно принять решение о передаче своего имущества.

Принятие решения зависит от ситуации в которой оказался гражданин и целей, которые он преследует. Завещание или дарственная – что лучше.

Владелец имущества должен грамотно защитить свои интересы, учесть риски того или иного варианта, обезопасить себя и свое имущество от возможных притязаний.

Чем отличается завещание от дарственной

Передать имущество физическим лицам, юридическим организациям или благотворительным фондам можно только на основании завещания или по договору дарения.

Завещание – документ, составленный гражданином, в котором он дает распоряжения по имеющемуся у него имуществу на случай смерти. Пока человек жив он является собственником этого имущества и распоряжается им по своему усмотрению. Передача имущества переходит только после смерти наследодателя. Как вступить в наследство по завещанию можете узнать из содержания этой статьи.

Договор дарения – это документ, составленный по соглашению сторон, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) в дар свое имущество.

Это могут быть объекты недвижимости, вещи, права. Право собственности у одаряемого возникает после подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права.

Передача имущества переходит при жизни дарителя.

Таблица “Особенности сделок с имуществом”

                Завещание            Дарственная
Предмет сделкиВещи, имущественные права и обязанности, права на интеллектуальную собственность и иные неимущественные права.Вещи, имущественные права на движимое и недвижимое имущество, акции, паи, имущественное требование к себе, а также освобождение от имущественных обязательств перед дарителем.
ОбремененияУстановление завещательного возложения или отказа.Прописка дарителя в одаряемом имуществе.
Сроки вступления в праваПосле смерти наследодателя, в течении шести месяцев.В течение 7 дней с момента внесения записи о переходе права собственности в ЕГРП.
Что можно оспоритьПри жизни завещатель может изменить, отменить завещание. После смерти можно признать завещание недействительным.Родственники дарителя могут признать договор недействительным (недееспособность, принуждение, мошенничество).
НалогиНе предусмотреныЕсли одаряемый не является близким родственником (родитель, супруг, ребенок..) – 13 % от оценочной стоимости объекта дарения.
Стоимость оформленияГоспошлина: для близких родственников – 0,3%от оценочной стоимости имущества;

для остальных – 0,6 %.от оценочной стоимости имущества;

Регистрация права собственности:

2000 рублей за объект недвижимости;

350 рублей за земельный участок;

850 рублей за авто.

Регистрация права собственности:

2000 рублей за объект недвижимости;

350 рублей за земельный участок;

850 рублей за авто.

Практические сложностиС наследства отдельно выделяется обязательная доля несовершеннолетним и нетрудоспособным лицам. Поэтому завещание не всегда исполняется в полной мере.Шансы на отмену договора дарения малы, если все оформлено в соответствии с законом.

Важное отличие завещания от дарения в том, что наследник получает не только имущественные права и обязанности, но и отвечает по долгам наследодателя в размерах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответственность по долгам несут все принявшие наследство наследники независимо от основания и способа принятия. 

По договору дарения одаряемый получает только права владения и распоряжения объектом дарения и никаких обязательств перед дарителем и третьими лицами.

Что дешевле оформить завещание или дарственную

Передавая имущество по завещанию или по договору дарения все хотят сделать это с минимальными материальными затратами для себя и получателя.

Расходы при оформлении завещания

Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий регулируются ст. 333.24 НК РФ.

  • составление завещания юристом (от 500 рублей за 1 страницу);
  • государственная пошлина за утверждение документа – 500 рублей; удостоверение скрытого завещания (от 900 рублей за 1 страницу);
  • за принятие мер по охране наследства – 600 рублей;
  • дополнительные услуги (изготовление копий, проверка документов, консультирование) – 1-2 тысячи рублей.
  1. Затраты наследника за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
  • близкие родственники наследодателя платят 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другие наследники – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Льготы при оформлении наследства

Наследник оплачивает госпошлину за государственную регистрацию прав собственности на движимое и недвижимое имущество:

  • объекты недвижимости – 2 тыс. руб.;
  • земельный участок – 350 руб.
  • транспортное средство – 850 руб.(без замены номеров).

Расходы при оформлении дарственной

Дарственную можно оформить самостоятельно подав документы в Росреестр или у нотариуса. 

У нотариуса оформляется, если

  • от одной из сторон участвовавших в сделке выступает законный представитель;
  • дарится доля в ООО;
  • дарится доля в праве собственности на недвижимость.

Оформляя договор дарения самостоятельно участники оплачивают:

  • услуги юриста за составление договора дарения;
  • госпошлину за переоформление права собственности.

Подарок облагается НДФЛ в зависимости от того, кто и какой подарок вам подарил. 

Любые подарки, полученные от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ.

Подарки, полученные от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются НДФЛ, если подарены (п. 18.1 ст. 217 НК РФ):

  • недвижимое имущество;
  • транспортное средство;
  • акции, доли, паи.

Иные подарки, как в денежной, так и в натуральной формах, налогом не облагаются.

Пример. Кравченко М.Ю. получила по договору дарения квартиру от Леушина И.О. Членами семьи и родственниками они не являются. Стоимость квартиры два миллиона рублей. Сумма налога составит 260 000 рублей (2000 000 х 13%). 

Что можно оспорить в судебном порядке

В судебном порядке можно оспорить и дарственную и завещание.

Если даритель подписывал договор без принуждения, в дееспособном состоянии, а текст договора и действия сторон не противоречили закону, оспорить данную сделку будет сложно. Однако, даритель вправе отменить дарение в случаях, предусмотренных  статьей 578 ГК РФ, если:

  • одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя и членов его семьи или близких родственников;
  • одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
  • одаряемый обращается с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую ценность, ненадлежащим образом, создавая угрозу ее утраты;
  • в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, наследники дарителя вправе требовать в суде отмены договора дарения.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь.

Завещание может быть признано судом недействительным. Лицо, чьи права или законные интересы были нарушены подает исковое заявление в суд.

Обстоятельства при которых завещание может быть признано недействительным:

  • не соответствующее закону или иным правовым актам; 
  • совершенное с целью, противной основам правопорядка и нравственности; мнимое и притворное; 
  • совершенное гражданином, признанным в судебном порядке недееспособным;
  • совершенное несовершеннолетним гражданином (если он в соответствии со ст. ст. 21 и 27 ГК не приобрел дееспособность в полном объеме до достижения совершеннолетия);
  • совершенное гражданином, ограниченным судом в дееспособности; совершенное гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

Описки и другие незначительные нарушения порядка составления завещания, подписания или удостоверения, не могут служить основанием недействительности завещания, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Что выгоднее для наследодателя и наследника

Что и для кого выгоднее зависит от предмета сделки, отношений между сторонами и жизненных обстоятельств.

Для человека передающего свое имущество выгоднее завещание. Наследодатель вправе его менять, отменять, составлять новое. Он может манипулировать своими родственниками и третьими лицами, оставаясь при этом собственником своего имущества и с правом распоряжаться им по своему усмотрению. Имущество перейдет к наследникам только после смерти завещателя.

Для получателя имущества выгодным вариантом является дарственная. Право собственности на объект дарения возникает после подписания договора и внесения сведений в ЕГРП. Одаряемый может при жизни дарителя распоряжаться подарком самостоятельно по своему желанию.

Ответы юриста на вопросы граждан

Хочу, чтобы имущество (двухкомнатная квартира) досталась только сыну, но у меня есть незакрытый кредит. Что лучше оформить завещание или дарение?

В случае оформления завещания не только ваше имущество перейдет к сыну, но и ваши долги. Возможно претендовать на ваше имущество будут граждане, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Если вы уверены в своем сыне, и двухкомнатная квартира не единственное ваше имущество, лучше оформить договор дарения.

Так вы освободите сына от своих долговых обязательств и квартира будет принадлежать только ему.

Мне 75 лет. Две дочери. В собственности большой дом. Хочу переоформить дом на дочерей, чтобы не дрались за него после моей смерти и самой не остаться без крова пока жива. Как оформить? Подарить или завещать?

Если вы подарите дом, собственниками станут ваши дочери и они вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Если вы завещается имущество своим детям, вы остаетесь собственником и будете пользоваться домом.

В завещании можете указать в каких долях они будут наследовать. Если доли не укажите, они наследуют в равных долях. Право на дом перейдет к дочерям после вашей смерти.

И только после получения свидетельства о праве на наследство они смогут распорядиться им по своему желанию.

Второй брак. Живем вместе 17 лет. Квартиру купил после развода с первой женой. Детей общих нет. Отношения с детьми от первого брака сложные. Как правильно оформить квартиру, чтобы в случае моей смерти дети не выставили ее на улицу?

Оформите договор дарения. Квартира будет принадлежать только вашей супруге. Если оформите завещание дети могут заявить претензии или обжаловать завещание.

Независимое экспертное заключение

Передача своего имущества другим лицам серьезный шаг. Важно не поддаваться эмоциям, уговорам, а совершить обдуманные действия. Только вы сами можете принять решение, что лучше оформить завещание или дарственную, с учетом существующих обстоятельств. 

Чтобы избежать в будущем проблем для себя и своих близких, обратитесь за грамотной юридической помощью, которую могут оказать наши эксперты. Можно уполномочить юристов нашего сайта заниматься документальным оформлением выбранного вами варианта оформления.

Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно.

Источник: https://ros-pravo.info/darenie/chto-luchshe-dogovor-dareniya-ili-zaveschanie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.