Как оформить вычет на квартиру

Содержание

Простыми словами: как получить налоговый вычет при покупке жилья

Как оформить вычет на квартиру

Если вы еще не получили налоговый вычет за квартиру, сейчас самое время.  Уже нет посленовогоднего ажиотажа, а большая часть людей уехала на дачу. «Петербургская Недвижимость» простыми словами рассказывает, как получить до 650 тысяч рублей от государства без очередей и нервов.

Что такое «налоговый вычет»?

Это возврат части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который вы или ваш работодатель перечисляете в бюджет по ставке 13%. Случаев, когда вы можете рассчитывать на вычет, множество: покупка квартиры — один из самых популярных из них.

Отлично, сколько денег я могу вернуть?

Государство вернет вам 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры, и 13% от суммы, которую вы выплатили банку в качестве процентов по ипотеке.

Однако есть и ограничения: за квартиру можно получить не более 260 тысяч рублей, а за проценты по ипотеке — не более 390 тысяч рублей. Соответственно, максимально 390 тысяч + 260 тысяч = 650 тысяч рублей.

 Максимальный налоговый вычет вы получите, если купите квартиру ценой от 2 млн и заплатите банку процентов на 3 млн или больше.

В случае, если траты оказались меньшими, вы получите 13% от стоимости жилья и 13% от процентов по ипотеке.

​Воспользоваться правом на получение обоих налоговых вычетов можно только один раз.

Это получается, два разных вычета. А получать их нужно с одной квартиры?

Не обязательно. Например, вы купили квартиру без ипотеки, сразу заплатив всю сумму. Но потом завели семью и решили, что квартира нужна большего метража и купили новую уже в ипотеку. С первой вы можете получить имущественный вычет до 260 000 рублей, а со второй — уже по выплаченным процентам до 390 000 рублей.

Хорошо. А если моя квартира стоит меньше 2 миллионов? Я получу меньше 260 тысяч и никак не смогу добрать остаток?

Не беспокойтесь, остаток вычета не пропадет.  Объясним на примере: представим, что вы купили студию за 1,5 млн рублей. Налоговый вычет составит 13% х 1,5 млн = 195 тысяч рублей. Оставшиеся 65 000 рублей вы сможете получить при следующей покупке жилья.

С процентами по ипотеке все работает по такой же схеме?

Нет, получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке можно только по одному кредитному договору. То есть, чтобы вы смогли вернуть 390 тысяч рублей, уплаченные проценты по одному кредитному договору должны составлять не менее 3 млн рублей. С другой ипотеки «добрать» недополученные деньги нельзя: поэтому, если вы заплатили банку меньшую сумму процентов, то вернете только 13% от нее.

Если вы рефинансировали ипотеку, она не будет считаться новым кредитом и получение вычета будет продолжаться.

Квартира куплена. Когда подавать на вычет?

Если вы купили квартиру на первичном рынке (по договору долевого участия), обращаться за получением налогового вычета в налоговую инспекцию можно после подписания акта приема-передачи. Если на вторичном (по договору купли-продажи) — после регистрации права собственности.

Если вы получаете оба вычета (и по основной сумме, и по процентам по кредиту) с одной квартиры, то сначала вам возвращается налог с основной суммы, а затем с выплаченных процентов по ипотеке.

Я получу всю сумму сразу?

Сумма, которую вы будете получать ежегодно, зависит от вашего официального дохода и не может превышать 13% от него.

Например, чтобы сразу получить налоговый вычет 260 тысяч рублей, вы должны получать зарплату не менее 145 тысяч рублей в месяц, чтобы единовременно вернуть 390 тысяч — 218 тысяч рублей в месяц.

И, наконец, чтобы получить сразу оба вычета — 650 тысяч рублей — вам нужно зарабатывать 363 тысячи рублей в месяц. Если у вас именно так, мы вам немного завидуем.

Какие документы нужно собрать?

Тут самое сложное, потому что пакет внушительный.

Для получения основного вычета по квартире (260 тысяч рублей):

  • Паспорт (копия);
  • Заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который вам будут возвращать сумму вычета;
  • Справка 2-НДФЛ и копия (по запросу работника выдает работодатель);
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия (копия);
  • Акт приема-передачи квартиры (если квартира покупалась по Договору долевого участия);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (выписка из ЕГРН – если квартира покупалась по Договору купли-продажи);
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (копия).

Для получения вычета за уплаченные проценты по кредитному договору (390 тысяч рублей) дополнительно необходимо представить:

  • Копию ипотечного договора с приложениями;
  • Платежные документы (справка банка о выплаченных процентах по ипотеке).

Ну допустим, пакет собран, что дальше?

Вы самостоятельно заполняете декларацию 3-НДФЛ и собираете все вышеперечисленные документы, а затем записываетесь в Федеральную налоговую службу или МФЦ по месту регистрации, чтобы подать их. Налоговый орган рассмотрит ваши документы и вернет вам весь уплаченный налог за прошедший год.

Если суммы уплаченного налога за год недостаточно, чтобы получить его полностью, то на следующий год процедуру нужно повторить.

Учтите, что в пик подачи деклараций в налоговой обычно большие очереди. Ваша заявка будет рассматриваться около 3 месяцев, а деньги вы получите еще через месяц.

А как я получу деньги?

Сделать это можно двумя способами: у работодателя или через налоговую.

В первом случае компания будет выплачивать вам зарплату, не вычитая из нее 13%, до тех пор, пока с этих 13% налогов не накопится 260 000 рублей. Получать денежные средства будете тем же образом, которым всегда получаете заработную плату. Во втором случае вы получите деньги через налоговую инспекцию – они придут на ваш банковский счет, который вы укажете в заявлении.

Нет времени и желания заниматься всем этим самостоятельно. Что делать???

Мы проводим консультации и оказываем бесплатные услуги по заполнению декларации 3-НДФЛ клиентам, которые приобрели квартиру напрямую через «Петербургскую Недвижимость». Подавая документы в налоговую, вы будете уверены, что сделали все верно.

Источник: https://spbrealty.ru/company/journal/prostymi-slovami-kak-poluchit-nalogovyi-vychet-pri-pokupke-zhilya

Возврат 13% от расходов на покупку квартиры в виде налогового вычета

Как оформить вычет на квартиру

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Налоги≫
  4. Вычет при покупке

Статья обновлена: 6 января 2021 г.

Здравствуйте. Здесь статья написана про налоговый вычет когда квартиру купили ТОЛЬКО НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ деньги (без ипотеки, мат.капитала и прочего).

Если квартира куплена в ипотеку, советую прочитать отдельную статью по этой ссылке, потому что в данной ситуации положено 2 вычета. Еще есть отдельно — особенности вычета при мат.капитале и при покупке пенсионерами.

Если квартира куплена супругами, лучше прочтите об этом на моих отдельных статьях, так как в них лучше раскрыта тема — супруги купили квартиру полностью за наличные и или в ипотеку.

→Бесплатно узнайте какие вычеты вам положены и сколько денег сможете вернутьСпециалисты ВернитеНалог.ру бесплатно разберутся какие вычеты вам положены и посчитают сколько денег вы сможете вернуть. Успейте вернуть налоги за 2017 год, иначе они «сгорят».VerniteNalog.ru

Налоговый вычет — это возврат НДФЛ

Ст. 220 НК РФ — Имущественные налоговые вычеты

Налоговый вычет – это возврат ранее уплаченного 13%-ого НДФЛ. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода после покупки квартиры, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.

С квартиры, купленную полностью на свои деньги, полагается только один вычет — это вычет с расходов на ее приобретение. Дальше в статье под словом вычет я будут иметь в виду именно его.

Кто имеет право на вычет

Это довольно большая тема, поэтому я написала отдельную статью — кто имеет право на возврат НДФЛ за купленную квартиру.

Вычет не имеет срока годности

Это написано в письме ФНС России от 23 июня 2010 г. N ШС-20-3/885. Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость.

Поэтому вычет можно получить хоть через 10 лет после покупки квартиры — подробнее. Даже когда она продана.

Но от даты покупки (точнее сказать от даты регистрации права собственности) зависит сколько можно вернуть НДФЛ. Об этом написано дальше в статье.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Когда возникает право

Я отдельно все указала в данной статье в зависимости от ситуации — https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/kogda-voznikaet-pravo-na-imushhestvennyj-vychet.

Каков размер и сколько максимально можно получить

Сначала разберемся с размером вычета. Согласно пп. 3 п. 1. ст. 220 НК РФ, можно вернуть 13% от суммы расходов на покупку квартиры (ее стоимости). Стоимость квартиры указывается в договоре купли-продажи. На сумму мат.капитала и прочих субсидий вычет не предоставляется.

Если в квартире несколько собственников, общая сумма вычета делится между ними по размеру их долей. Например, двое граждан купили квартиру за 3.5 млн. руб. У каждого собственника по 1/2. Каждому из них полагается вычет в размере 13% * (3.5 млн. / 2) = 227.5 тыс.руб.

Если квартира куплена супругами и оформлена ими в совместную собственность, каждому из них полагается по 13% от половины стоимости квартиры. Тоже самое когда купленная квартира оформлена в собственность только на одного из супругов.

Второй супруг все равно имеет право вернуть НДФЛ за половину стоимости квартиры. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ.

Исключение составляет когда супруги оформили брачный договор, в котором указали иной режим собственности — п. 1 ст. 42 СК РФ.

Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимальная сумма вычета — 260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн. (налоговая база). От даты покупки зависит распределение вычета.

Если квартира куплена с января 2014 года, каждый собственник имеет право вернуть себе максимум 260 тыс.руб. — пп. 1 п. 3. ст. 220 НК РФ. Если квартира куплена до января 2014 года года, эти максимальные 260 тыс.руб. рассчитаны на всю квартиру, поэтому делится между собственниками по размеру их долей — абз. 13 пп. 2 п. 1 ст.

220 НК РФ в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ (старая редакция). Если квартира куплена до января 2008 года, максимальная сумма вычета составляет 130 тыс.руб., т.е. 13% от 1 млн. руб. Данная сумма рассчитывалась на всю квартиру и делится между всеми собственниками по размерам их долей.

Более подробно расписано в примерах ниже.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/vychet-pri-pokupke-kvartiri.html

Возвращаем налоговый вычет за покупку квартиры

Как оформить вычет на квартиру

У каждого человека, исправно платящего установленные проценты с зарплаты, есть право налогового вычета при покупке квартиры. Возможность регулируется на законодательном уровне статьей № 220 НК РФ. Можно самостоятельно оформить вычет, для этого необходимо изучить все тонкости процедуры.

Следует принимать во внимание изменения в законах за последнее время. В этом поможет актуальная информация о том, кому полагается право на вычет после заключения договора о приобретении недвижимости. Важно знать, какие существуют сроки, максимальный объем возвращаемых денежных средств при возмещении НДФЛ и список обязательных документов.

Что такое имущественный налоговый вычет

Выплаты от приобретения недвижимости представляют собой компенсацию налоговых выплат, то есть возмещение выплаченного ранее 13% НДФЛ. Возможность получить причитающееся возмещение не ограничивается сроками давности. Право на него действует c момента регистрации собственности, и претендовать на него можно спустя десятилетия.

Но от сроков получения зависит объем компенсации. Если в казну поступают регулярные взносы в виде процента от зарплаты, то после приобретения жилища можно обратно возместить 13% от цены объекта.

Схема получения налогового вычета при покупке квартиры регулируется кодексом. Процедура предполагает соблюдение следующих правил:

  1. Размер определяется ценой купленного жилья. Выплата всегда равняется 13% и не подлежит изменениям.
  2. Все возможные методы и условия получения регулируются нормативно-правовыми актами.
  3. Документация предоставляется в налоговую инспекцию, регулирующую процессы налогообложения и сборов.
  4. При подаче пакета документов гражданин дает свое согласие на проведение проверки, которая будет осуществлена сотрудниками налоговой службы.
  5. Срока давности возврата не существует.

В свою очередь проведение сделки возможно, как только появится удобное время. И выплата возвращается после предоставления обязательной документации. Компенсация действительна даже через десятки лет.

После 2014 года в законодательную базу по осуществлению возвращения НДФЛ были занесены изменения, которые отображены в законе «Об изменении статьи 220 НК РФ» от 23.07.2013. Если же требуется получить выплату, относящуюся к приобретению квартиры еще до 2014 года, то актуальны правила из п.2 ст.2 з-н № 212-ФЗ. То есть рассчитывать на возмещение НДФЛ можно единожды.

Условия получения

Многих владельцев жилья интересует информация, как проводится вычет при покупке квартиры. Заполнить на него заявление может:

  1. Гражданин, работающий на официальных основаниях и получающий зарплату, с которой платятся определенные суммы в казну, и приобретающий недвижимость.
  2. Семья, в которой трудоустроен один из владельцев, а остальные являются иждивенцами. Жилье должно быть куплено совместными собственниками. Если применяется владение в долях, то и возвращенная сумма также будет рассматриваться в соответствии с долями.
  3. Вычет за квартиру для неработающих пенсионеров, которые перед этим имели непрерывный трудовой стаж на протяжении трех лет и выплачивали часть денег в казну. По оформлению возмещения предусмотрено письмо Минфина от 01.07.2016 №03-04-05/38736.

Правом на имущественный вычет при покупке квартиры обладает каждый, но применить его разрешается единожды. Подобные обращения не должны быть зафиксированы в прошлом. Закон был в силе до 2014 года, а затем появилась возможность оформления повторной выплаты возвратных средств. Если было произведено возмещение на сумму менее двух миллионов рублей, то разницу можно вернуть дополнительно.

ВАЖНО! Если жилье регистрируется на условиях общедолевой собственности, то размер возмещения рассчитывается для каждой конкретной доли.

Кто не имеет права на получение вычета

Применить возмещение НДФЛ может каждый регулярно выплачивающий налоги человек, но есть исключения. Не положен возврат денежных средств на жилье:

  1. Резидентам страны, которые живут на территории менее 183 суток в год.
  2. Не имеющим работы, предпринимателям и домохозяйкам, у которых нет официальной зарплаты.
  3. Пенсионерам, получающим пенсию на протяжении последних трех лет.
  4. Ребенку, на которого была зарегистрирована недвижимость, до достижения трудоспособного возраста. С 2014 года подоходный доход за ребенка могут получить родители.
  5. Лицам, уже ранее использовавшим данную возможность.
  6. Гражданам, для которых объект был куплен за чужой счет, например, работодателя. Или при заключении договора купли-продажи применялись государственные программы. Если был задействован материнский капитал, то возмещения уменьшаются.
  7. Оформление сделки взаимозависимыми гражданами. Это правило действует в отношении супругов, матери, отца, детей или родных братьев и сестер.

Но даже в этом списке есть некоторые исключения. Если предприниматель в то же время осуществляет деятельность по трудовому договору, на 0,5 ставки, то он может также предоставить заявление на вычет.

Размеры вычета

Денежный объем налогового вычета за покупку жилья рассчитывается с применением таких параметров: ежемесячных удержаний в казну и цены приобретенного жилища.

На законодательном уровне предоставляется возможность получить назад до 13% от цены приобретения жилья. Но максимальный размер налогового вычета ограничен 2 млн рублей. Предоставляется возмещение 260 тыс. рублей. Именно такое значение получается при умножении 2 млн на 13%.

Стоит учитывать, что на протяжении года не возместится более, чем было перечислено НДФЛ за такой же промежуток, то есть 13% от получаемой зарплаты. Денежные средства вернутся полностью не за один год.

Предполагается налоговый вычет при покупке и выполнении ремонта в новостройке. К изначальной стоимости добавляются траты на проведение отделки. Расчет также ведется от 2 млн.

Если получение ипотеки и оформление собственности были осуществлены до 2014, то подоходный налог с насчитанных процентов выплачивается при любом денежном объеме. Если процедура производилась после 2014 года, то налоговый вычет на недвижимость ограничивается 3 млн рублей. А возврат налога равняется 390 тыс. рублей.

Есть особенности проведения расчетов по кредитному объекту. Возвратная сумма вычисляется с учетом общей стоимости объекта и процентам по начисленному кредиту. Сначала вычисляется 13% от стоимости жилья, а затем и от процентов, потом значения складываются. Компенсация возможна только за один объект.

ВАЖНО! Если супруги стали владельцами недвижимого объекта после 2014 года, то для них предусмотрен вариант с возмещением имущественного налогового вычета в зафиксированных процентах. Выплата с двух миллионов рассчитывается для каждого.

Сколько раз можно получить

С 2014 года получение имущественного вычета разрешается не один раз. Существуют варианты:

  1. При проведении сделки на недвижимость до 2014 года в соответствии со статьей 220, абзац 27, пп. 2 п.1, предполагается единственный вычет на приобретение жилого объекта. Предусмотрено фиксированное значение процента и не так важно, какова общая цена объекта.
  2. Если жилище приобретено после 2014 года, то выплаты при покупке квартиры могут быть многократны. Но самое большое значение – 260 тыс. рублей.

На протяжении года можно возместить сумму, равняющуюся НДФЛ, который удерживается из заработной платы за отчетный год. Остальные деньги не исчезают, а отдаются за последующие несколько лет.

Можно рассчитать самостоятельно, какой полагается имущественный вычет на покупку любой квартиры.

Пример компенсации:

  1. Гражданин стал владельцем квартиры в январе 2015 года. Объект стоит 2,3 млн рублей.
  2. Весь год он зарабатывал 40 тыс. рублей в месяц при официальном трудоустройстве.
  3. В начале 2016 года представил заявление в налоговое учреждение на возмещение затрат на покупку недвижимости.
  4. Полагается выплата от 2 млн – 260 тыс.
  5. Годовые отчисления составили 40 тыс.*0,13*12. Сумма возврата 62,4 тыс.
  6. Остальные деньги выплачивают при дальнейшем трудоустройстве гражданина.

Процесс может длиться в течение нескольких лет.

Когда можно получать налоговый вычет при покупке квартиры

Чтобы правильно пройти процедуру оформления, необходимо знать, когда предъявляются справки и документация. Следует выяснить существующие сроки возврата суммы подоходного налога. Обычно выплата производится после рассмотрения заявления в налоговой. Процесс занимает не более четырех месяцев.

После осуществления всех выплат и получения документов о владении объектом, разрешается оформить возврат налогового вычета.

Если недвижимость оформляется по договору о продаже, то выдается свидетельство, подтверждающее регистрацию объекта.

Если осуществляется покупка квартиры в строящейся новостройке с договором об участии в долях, то процедуру заверяет специальный Акт. Подтвердить расходы на имущество помогут документы сделанных платежей.

СОВЕТ! Комплект документации для получения налогового вычета за купленную квартиру рекомендуется сдавать в начале года. Лучшее время, чтобы обратиться в государственное учреждение – последние две недели января, когда завершатся новогодние праздники.

Право предоставления декларации о доходах за три года и справок и заявлений на налоговый вычет есть у гражданина при заключении сделки ранее. Если владелец недвижимости приобрел ее пять лет назад и этот период не переставал работать и отдавать требуемые денежные средства, то он может применить отчисления, которые вносились последние три года перед обращением за положенной льготой.

Точных сроков, в которые происходит возвращение налога, нет, так как в законодательстве не предусмотрены какие-то рамки. После подачи всех необходимых документов сроки произведения компенсации могут составлять 4 месяца. Они зависят от:

  1. Периода осуществления проверки комплекта документации с декларацией – примерно 3 месяца.
  2. Месяц предоставляется на возмещение.

Чаще всего налоговики достаточно быстро осуществляют проверку документации, поэтому срок возмещений меньше четырех месяцев. Если будут определены какие-то ошибки или неточности при заполнении 3-НДФЛ, то срок значительно увеличится. Максимальный срок, в течение которого налоговая инспекция должна вернуть выплаченный налог, составляет не более четырех месяцев.

Как получить налоговый вычет за квартиру

Чтобы претендовать на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, понадобится предъявить определенные документы в ИФНС, который занимается проверкой документации и контролем за денежными перечислениями. Для компенсации на покупку жилья полагается подготовить:

  • документ для удостоверения личности;
  • декларация 3 – НДФЛ и основное заявление;
  • справки 2 –НДФЛ, где фиксируются подоходные отчисления;
  • платежки для подтверждения затрат.

На процедуру получения возврата уходит от 2 до 4 месяцев. При этом значительное количество времени тратится на проверку заполненной документации.

Личное обращение в налоговую

Один из удобных вариантов компенсации вычета после покупки квартиры – это посещение ИФНС. Понадобится самостоятельно собрать все необходимые справки, но это обойдется дешевле, чем поручение оформления специализированной организации.

Порядок получения возврата предполагает следующие действия. Прежде всего, заполнение бланка 3 НДФЛ. Следует взять справку на работе о сумме налогообложения. Такая бумага называется 2 НДФЛ.

Понадобится документация, которая подтвердит имущественное владение на приобретенную квартиру:

  1. Бумаги, которые оформляются при покупке квартиры: при передаче объекта акт, заключенный договор или регистрационное свидетельство.
  2. При оплате ипотечных процентов потребуется договор, а также график осуществленных выплат.

Чтобы оформить налоговый вычет при покупке квартиры в совместную стоимость, нужно подготовить:

  1. Копию брачного свидетельства.
  2. Специальное соглашение, являющееся свидетельством договоренностей участников сделки и о размерах выплат.

В ИФНС относится заполненная декларация и копии справок, заверяющие фактические расходы и право на получение компенсации при приобретении недвижимости.

Как через работодателя оформить налоговые вычеты при покупке квартиры

Если будет подтверждено право на возвращение вычета НДФЛ при покупке квартиры, то его выдадут на рабочем месте. Обратиться за подтверждением следует в ИФНС. К работодателю рекомендуется обратиться до завершения отчетного периода.

Выполнить необходимые действия можно с помощью пошаговой инструкции:

  1. Необходимо написать заявление на предоставление уведомления на право получить возвратные денежные средства.
  2. Нужно сделать и предоставить ксерокопии обозначенных документов, которые подтвердят право на возмещение денег с покупки недвижимости.
  3. Заявление об уведомлении и необходимая документация предоставляется в ИФНС.
  4. Уведомление может прийти после месяца ожиданий.

Полученное извещение отдается работодателю. При этом НДФЛ из зарплаты не будет отниматься до конца года. Будет выплачен налог, который забирался с начала года.

ВАЖНО! При обращении в учреждение нужно взять с собой оригиналы всех документов для проверки сотрудниками.

При соблюдении всех этапов процедуры оформления, получить причитающиеся деньги совсем несложно.

Источник: https://govcare.ru/kompensatsii/nalogovyj-vychet-s-kvartiry

Как оформить имущественный налоговый вычет

Как оформить вычет на квартиру

 Покупая квартиру, комнату или дом, вы имеете право один разв жизни воспользоваться налоговым вычетом. В данной статье рассмотрим с вамикак оформить налоговый вычет, правила получения имущественного вычета и срокивыплаты.

 Имущественный вычет положен каждому налогоплательщикуприобретшему недвижимость.

Вычет предоставляется один раз в жизни и на толькоодин объект (с 2014 года, в случае если вычет с одного объекта использован неполностью, то остаток можно получить при покупке второго объекта, требованиявступили в силу с 2014 года на покупку недвижимости в 2014 году и позднее). Налоговыйвычет при приобретении квартиры предоставляется налоговой инспекцией по месту вашейпостоянной регистрации.

Правила получения имущественного вычета

 Максимальный размер налогового вычета равен –2 000 000 рублей. Фактически вы можете получить сумму равную 260тысяч (2 млн руб. x 13%).

Но размер вычета не может быть более суммыпотраченной на покупку или строительство жилья. То есть, если квартира стоит 1 700 000рублей, то вычет можно получить в размере 13% от 1 млн. 700 тысяч рублей –221 000.

А оставшаяся сумма вычета до двух миллионов попросту неучитывается.

 Аналогичная ситуация с жильем стоимостью более двухмиллионов: вы купили недвижимость стоимость 3 000 000 рублей, но таккак максимальная сумма вычета составляет 2 млн. рублей, то на руки вы получите13% от двух миллионов, а оставшийся миллион от стоимости квартиры не учитывается.

 Составление декларации 3-НДФЛ

   Стоимость – 4 000 руб. (все включено)  

  •  Подготовка полного пакета документов;
  •  Составление декларации 3-НДФЛ, заявления на предоставление имущественного вычета и заявления на возврат подоходного налога;
  •   Подача готовой декларации в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.

   Срок составления – 1 день

 Помимо основного вычета в размере двух миллионов рублей, вслучае покупки недвижимости в ипотеку вы имеете право ежегодно возвращать 13% свыплаченных банку процентных платежей. Максимальный размер вычета по ипотечным процентам не имеетпредела, используют до полного погашения кредита (с 2014 года максимальнаясумма вычета по процентам – 3 000 000 рублей).

Когда можно оформить налоговый вычет

 Декларационная компания в налоговой инспекции РФ начинается сначала каждого года и заканчивается 30 апреля. Но, в указанный промежуток необходимо представить декларацию по меступостоянной регистрации те лица, которые в отчетном году получали доход.

К примеру:

  • доход, полученныйот продажи имущества, находившегося в их собственности менее 3-х лет, ценныхбумаг, долей в уставном капитале, автомобиля и т.д.
  • доход, полученныйот сдачи квартир, комнат и иного имущества в аренду; 
  • доход, полученный ввиде выигрышей в лотереи и тотализаторы; в порядке дарения.

 В случае если вы недолжны отчитываться перед налоговой за полученный доход, то подать декларациюна получение имущественного вычета за прошедший отчетный год, можно в течениевсего года.

Сроки выплаты налогового вычета

 Выплата налогового вычета производится на четвертый месяцпосле сдачи декларации и пакета документов в налоговую по месту регистрации. Втечении трех месяцев налоговая проводит камеральную проверку и на четвертыймесяц производит перечисление денежных средств на счет указанный в заявлении навозврат денежных средств.

 Четыре месяца этомаксимальный срок в течении которого Вам должны поступить деньги на счет, ноесли декларацию представляете в налоговую в начале декларационной компании(Январь-Февраль), то выплата будет произведена ранее установленного срока.

Где оформлять налоговый вычет

 Декларацию 3-НФДЛ и полный пакет документов с заявленияминеобходимо сдавать в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Есливы купили квартиру в Москве, а в квартире еще не прописаны, то сдавать декларациюнеобходимо по месту постоянной регистрации (прописки).

Сдать декларацию можнолично представив ее в налоговую, но придется потратить достаточно времени наочередь или отправить декларацию по почте ценным заказным письмом с описью иуведомлением о вручении, что будет гарантировать доставку декларации в налоговую.Данный способ эффективный и самый распространенный, т.к.

экономит ваше время инервы.

 А оформлять налоговый вычет лучше доверить профессионалам,т.к. заполнение декларации 3-НФДЛ и оформление требуемых заявлений и документовпроцесс не из легких и требует специальной подготовки. А в случае допущеннойошибки инспектор не примет декларацию и вынесет отказ. Придется исправлятьдекларацию и повторно сдавать, тем самым продлевая срок выплаты денежныхсредств.

Заполнить декларацию на имущественный вычет

 Компания БУХпрофи оказывает услугу по заполнению декларации3-НДФЛ и составлению заявлений и подготовке полного пакета документов дляполучения имущественного вычета.

 Стоимость составления декларации 3-НДФЛ в Москве и областипод ключ, включаю подачу в налоговую составляет – 4 000 рублей.

Сумма окончательная и включает в себя:

  • Консультацию по имущественному вычету;
  • Составление декларации 3-НФДЛ в 2 экз.;
  • Заполнение заявления для предоставления вычета;
  • Заполнение заявление для возврата денежных средств на вашсчет;
  • Формирования пакета документов;
  • Составление реестра и описи документов для подачи вналоговую;
  • Доставка готовой декларации нашим курьером на указанный вамиадрес.

 Для заполнения декларации нет необходимости тратить своеличное время на посещение офиса, достаточно связать с нами по телефонам: 8 (495) 231-83-30 или 8 (985) 231-83-30; илинаписать письмо на почту: buhgalter@buxprofi.

ru и мы вам пришлем список требуемых документов для заполнения декларации исоставления пакета документов. Вы сканируете документы или делаете фото нателефон и присылаете нам, и уже на следующий день курьер привезет Вам готовуюдекларацию с полным пакетом документов.

А вам остается только сдать декларациюв налоговую и получить свои деньги.

 Для удобства и экономии вашего времени можем вам предложитьуслугу по сдаче декларации в налоговую через отправку ценным заказным письмом.

В стоимость входит:

  • составление реестра отправляемых документов
  • заполнение заказного почтового письма
  • заполнение описи вложения
  • заполнение уведомления о вручении (после приема документовналоговая переправит  уведомление вам)
  • стоимость отправления ценного письма
  • предоставление скана описи отправленного письма, с печатьюпочты России для подтверждения отправки.

 

Заказывая декларацию 3-НДФЛ в компании БУХпрофи – этогарантия качества и успеха, а также гарантия получения имущественного вычета! 

Источник: https://www.buxprofi.ru/information/kak-oformit-imushhestvennyj-nalogovyj-vychet

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.