Как расшифровать кадастровый номер объекта недвижимости

Содержание

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Как расшифровать кадастровый номер объекта недвижимости

Постоянные изменения в законодательстве приводят к тому, что большинство собственников не знает, как узнать кадастровый номер объекта, чем он отличается от уникального, что означает, для чего необходим.

Разобраться в актуальных требованиях, получить необходимые знания стоит до того, как потребуется осуществление с недвижимостью всевозможных юридических действий, поскольку без кадастрового номера заключить договор не получится.

Кадастровый номер – о чем расскажут цифры

Каждое здание при постановке на учет получает уникальный шифр. Расшифровка кадастрового номера подскажет знающему человеку, где находится  указанная недвижимость, целевое назначение, кадастровую стоимость, прочую техническую информацию. Каждая группа цифр между двоеточиями имеет конкретное определение, структура шифра означает:

  • округ(город);
  • район;
  • массив;
  • кадастровый квартал.

Последние две цифры покажут непосредственно объект. Интересуясь, что можно узнать по кадастровому номеру, учтите,  зная код, легко найти всю общедоступную информацию, а также к какой административной единице принадлежит имущество.

Комбинация из цифр присваивается помещению однократно, действует весь период использования до момента фактического уничтожения. Она не зависит от смены собственников. Поскольку регистрация жилья требуется для любых объектов, определение кадастрового номера по адресу возможно для:

  • земельных участков;
  • нежилых помещений;
  • новостроек;
  • вторичной недвижимости;
  • коммерческих сооружений;
  • других видов недвижимого имущества (гаражей, хозпостроек и т.д.).

Изучая, как узнать кадастровый номер здания, учтите, что получить интересующую информацию легко за определенную сумму или бесплатно, это зависит от сайта, который планируется использовать.

Уточнив сведения, как узнать кадастровый номер здания по адресу, легко восстановить регистрационное  свидетельство на строение, поскольку расшифровка, содержащаяся в Росреестре, содержит сведения о собственнике.  Цифровая комбинация может измениться только в отдельных случаях:

  • когда объект объединяется с соседними, пример: после выкупа двух соседних квартир была произведена перепланировка в одно общее помещение;
  • когда недвижимость выделяется из общей площади или делится на части, пример: после смерти родителей каждому ребенку досталась доля земельного участка.

После смены уникального кода сохраняется история изменений, это стоит отметить тем, кто интересуется, как узнать новый кадастровый номер по старому. Поэтому относиться к полученной информации стоит серьезно.

Отличие условного номера объекта недвижимости от кадастрового

Уточняя, где посмотреть кадастровый номер объекта недвижимости, многие домовладельцы с удивлением отмечают, что в документах указано два номера или код, который называется условным.

До 2008  года существовало понятие условного номера, он обозначал объекты, относящиеся к сооружениям. Земельным участкам подобные коды не назначались.

Такой подход привел к тому, что участки получили кадастровые номера,  находящиеся на них постройки – условные.

Чтобы не создавать ажиотажа с повторной перерегистрацией, на данный момент условный номер остается актуальным. Менять его без дополнительной надобности не стоит.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Изучая данные, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, учтите:

  • получить сведения можно быстро или через несколько дней;
  • данные предоставляются онлайн или при личном посещении Госкадастра, Многофункционального Центра;
  • госуслуга может предоставляться после отплаты пошлины.

Чтобы посмотреть код, можно воспользоваться следующими способами:

  1. Заглянуть в правоустанавливающие документы, после постановки на учет, кадастровый номер фигурирует в каждой сделке.
  2. Определить шифр, используя кадастровую карту. Для этого надо зайти на портал Росреестра, выбрать одноименную вкладку. Постепенно увеличивая карту, найти нужный объект. После его выделения слева появится табличка, в которой будет указан кадастровый номер, будут расшифровываться его ключевые технические параметры.
  3. Проверка через Госкадастр осуществляется в течение нескольких дней, производится после оплаты госпошлины.
  4. Проверить данные можно при личном обращении в подразделении Росреестра, которое располагается неподалеку. Для получения информации потребуется гражданский паспорт.

Просматривая информацию, как узнать кадастровый номер помещения, можно получить не только цифровое обозначение, но и расшифровать сведения, заказав выписку из Единого реестра (выписка из ЕГРН).  Такая информация будет платной, ее стоимость будет зависеть от сложности запроса. В ответе госучреждения могут содержаться нижеперечисленные сведения:

  • точное место расположения недвижимости;
  • фамилию, имя собственника, что позволяет сравнить данные, предоставленные продавцом тем, кто планирует в скором времени приобретение жилья, участка;
  • изучить историю передачи прав на объект, почему-то большинство профессионалов отдает приоритет недвижимости, которая не продавалась ранее;
  • уточнить, был ли у недвижимости другой кадастровый номер, на каком основании был изменен;
  • получить другую техническую информацию, которая имеет важное значение для потенциального покупателя недвижимости.

Выбирая вариант для поиска кадастрового номера квартиры или др. недвижимости, можно заняться уточнением информации самостоятельно.

Однако незнание нюансов законодательства, отсутствие опыта в данной сфере может привести к неудаче, потере денег, времени.

Обратившись к профессионалам, достаточно правильно поставить задачу, знать точный адрес недвижимости, все остальные сведения, включая кадастровый номер недвижимости, будут предоставлены в оговоренные сроки.

 Как узнать кадастровый номер земельного участка – что можно узнать по кадастровому номеру Границы участка по кадастровому номеру – проверить межевание участка по кадастровому номеру на егрнсправка.рф  Как получить кадастровый паспорт на квартиру – как он выглядит

Источник: https://egrn365.ru/articles/kak_uznat_kadastrovyj_nomer_obekta_nedvizhimosti/

Кадастровый номер объекта недвижимости

Как расшифровать кадастровый номер объекта недвижимости

В результате земельной реформы, каждому объекту недвижимости был присвоен свой уникальный номер, а все сведения о нем теперь занесены в общий реестр. Кадастровый номер объекта недвижимости содержит информацию о его местоположении, а также другие данные. Расскажем в статье, как он выглядит и что конкретно можно узнать по кадастровому номеру.

Кадастровый номер: что это такое?

Кадастровый номер – это конкретный набор цифр, которые расположены в определенном порядке и представляют собой, по сути, кодовое обозначение. По этому коду можно идентифицировать любой объект недвижимости на территории России.

Цифровые значения в уникальном коде объекта поделены на четыре категории. В них заложена определенная информация, а именно:

  • округ по данным кадастра;
  • кадастровый район;
  • квартал;
  • номер объекта.

Это универсальное обозначение позволило объединить все объекты в общую базу. Каждый из них будет обладать собственным уникальным числовым обозначением до тех пор, пока не изменится его местоположение или объект не будет выведен из общего реестра по каким-либо причинам.

При отсутствии кадастрового номера невозможно произвести с объектом никакие юридические операции, к примеру, продать или подарить. Чтобы поставить на кадастровый учет, допустим, земельный участок нужно написать соответствующее заявление в Росреестр или МФЦ и предоставить специалисту учреждения межевой план. Могут потребоваться и иные документы.

Вся процедура постановки на кадастровый учет регулируется ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года.

Расшифровка кадастрового номера

Как уже говорилось выше, кадастровый номер состоит из четырех цифровых блоков. Рассмотрим пример структуры на обозначении 47:14:1203001:145.

Первые два числовых значения говорят о том, в каком округе по кадастру располагается объект. В нашем примере это Ленинградская область. Если бы вместо числа 47 стояла цифра 13, то это бы значило, что участок или другая недвижимость находится в республике Мордовия, а цифровое значение 23 указывало бы на Краснодарский край.

Всего кадастровых округов насчитывается 91. Определить округ несложно – достаточно обратить внимание на регистрационные номера автомобилей в конкретной местности.

Следующие две цифры показывают, в каком кадастровом районе располагается недвижимость. Проще говоря, первая пара определяет регион России, а вторая – административный округ региона. В примере недвижимость находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Если бы первые четыре цифры были 13:08, то это бы значило, что объект расположен в Зубово-Полянском районе республики Мордовия. Всего две пары числовых обозначений существенно суживают поисковое пространство.

Следующий цифровой блок определяет кодовое обозначение зоны, массива и квартала по данным кадастра. Заключительный, четвертый блок, указывает на номер самой недвижимости. Каждая числовая группа в уникальном номере разделена двоеточием.

Кроме кадастрового номера, существует такое понятие как «условный номер» объекта недвижимости. По своей сути они одинаковы. Условный номер раньше присваивался только  строениям.

В некоторых случаях, если регистрация происходила много лет назад, в свидетельстве о праве собственности может быть указано условное обозначение объекта для целей кадастра.

Это не является ошибкой и не может стать препятствием к совершению каких-либо сделок.

Кадастровый номер не меняется со временем, если не произошло каких-либо существенных корректировок в характеристиках самого объекта. К примеру, если произойдет преобразование земельного участка, а именно его границ (присоединение соседних земель или деление надела) или передача подчинения в другой административный округ, то потребуется перерегистрировать землю.

Информация по кадастровому номеру

Если знать кадастровый номер, можно обратиться в Росреестр и получить краткую выписку с информацией о любом объекте недвижимости. Обращаться нужно в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения объекта.

В выписке будут указаны следующие сведения:

  • местоположение;
  • границы, если это земельный участок;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • целевое назначение надела и вид разрешенного использования;
  • наличие строений, которые также поставлены на учет в Росреестр.

Узнать эту информацию может практически любой желающий. Чтобы получить такую выписку достаточно предъявить общегражданский паспорт РФ.

Если заявитель не является собственником недвижимости, информация о которой запрашивается в ведомстве, то потребуется также обосновать причину обращения за этими сведениями.

Допустим, данные могут понадобиться перед приобретением земельного надела, чтобы удостоверится, что продавец указал верную информацию.

Получить нужные сведения можно также через интернет, не тратя времени на посещение Росреестра лично. Такую возможность предоставляет множество онлайн-порталов, однако не стоит доверять непроверенным источникам.

Узнать все, что нужно, можно на официальном сайте Росреестра в специальном разделе «Публичная кадастровая карта».

С помощью этого сервиса можно беспрепятственно и быстро получить первичную информацию о любом земельном участке на территории России. Он представляет собой карту страны с обозначенными на ней объектами, поставленными на кадастровый учет. Этот сервис специально создан для возможности получения сведений в любом месте и в любое время.

Посредством публичной кадастровой карты пользователи могут:

  • получить сведения о недвижимых объектах;
  • получить данные о кадастровом и административном делении страны;
  • найти земельный участок по кадастровому номеру;
  • узнать точные границы земельного участка;
  • узнать какой территориальный отдел Росреестра обслуживает конкретный район;
  • уточнить кадастровый номер надела, дату постановки на учет, кадастровую стоимость, площадь, форму собственности и иные сведения.

Таким образом, практически все необходимые данные доступны в режиме онлайн для любого заинтересованного лица.

Если у вас возникли сложности, связанные с кадастровым учетом, обращайтесь за консультацией к профессиональному юристу. Специалист окажет вам правовую помощь и порекомендует наиболее выгодный для вас алгоритм действий.

Наличие кадастровых сведений в свободном доступе позволяет избежать мошеннических действий при проведении сделок с недвижимым имуществом, а в частности, с землей.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kadastrovyj-nomer-nedvizhimosti/

Кадастровый номер объекта недвижимости: понятие, узнать и проверить по адресу в Росреестре, расшифровка структуры кадастрового номера | Жилищный консультант

Как расшифровать кадастровый номер объекта недвижимости

Абсолютно все объекты недвижимости (включая жилые помещения, коммерческие постройки и участки земельного владения) контролируются государством посредством внесения записей в специальной системе: государственном реестре кадастрового учета. Правила ведения и применения реестра устанавливаются Федеральным Законом №122 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН»).

Кадастровый номер объекта недвижимости

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

В государственном реестре кадастрового учета указывается, что на каждый учетный объект должна открываться отдельная запись в новом разделе кадастра. При этом каждой записи присваивается номер, по которому можно проследить более детальную информацию об объекте.

В Законе определено понятие номера — персональный условный идентификатор объекта учета. В правовом смысле присвоение кадастрового номера объекту недвижимости устанавливает его принадлежность к определенному типу, наделяет его владельца возможностью полностью распоряжаться учетным имуществом.

Номер присваивается сотрудниками органов учета на основании информации, получаемой из предоставленных (или запрошенных) документов, и выглядит как набор из тринадцати символов, разделенных двоеточием.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер имеет строго определенную структуру, расшифровка которой позволяет узнать основную информацию об учетном объекте: его местонахождение, территориальный округ, тип.

Этим обуславливаются установленные требования и правила, которые применяются для присваивания кадастрового номера.

Правила определяют унифицированную структуру, указывают, из чего состоит, ограничивают возможность появления ошибок при проведении учетных процедур.

Определено, что уникальный кадастровый номер должен присваиваться во время первичного учета. При проведении процедур по внесению изменений в информацию, номер обновляется и может быть изменен.

Структура меняется в том случае, если изменилось административное территориальное деление округов, адрес объекта, его владелец. Совпадение номеров не допускается.

Законодательство устанавливает, что процедура присвоения номера требует строго соблюдения определенного порядка и формуляра, которые определяются Законом.

Структура номера требует более подробного рассмотрения. Условный номер состоит из набора цифровых символов, которые группируются по территориальному кадастровому принципу и отделяются друг от друга двоеточиями.

Первый символьный набор относится к уровню «А» и указывает на регион, в котором находится учетный объект.

Он идентичен официальному коду объекта (так, символьный набор «50» означает принадлежность к Московской области).

Следующий уровень символьного набора «Б» означает кадастровый район. Им может являться административный центр, или город областного подчинения. Номера районов определяются указами органов местного самоуправления и находятся в открытом доступе.

Например, первые четыре цифры номера «50:15» прямо указывает на Балашихинский район Московской области. Следующие уровни являются уточняющими и определяют принадлежность к конкретному кадастровому массиву, кварталу или участку.

Последний набор цифр уже напрямую относится к учетному объекту и определяет номер участка земли или здания.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Номер учетного объекта может потребоваться в следующих случаях:

  • Заключение сделки по купле-продаже собственности.
  • Первоначальное оформление прав владения имуществом.
  • Переоформление имущества на другое лицо.
  • Иногда подобную информацию запрашивают финансовые организации при оформлении ипотеки, ссуды или кредита.

Основной принцип кадастрового учета предусматривает открытость и доступность подобной информации для всех заинтересованных лиц. Любой гражданин может получить номер объекта. Для этого есть несколько вариантов:

  • Посетить ближайший орган учета.

Кадастровые органы выдают подобную информацию только в пределах своего административного района. Дальнейший порядок обращения в органы учета предусматривает заполнение заявки и оплату госпошлины. Номер выдается в течение пяти календарных дней после обращения.

  • Воспользоваться электронной информационной системой Росреестра.

Эта процедура идентична первому варианту, но производится целиком через систему электронного документооборота. Заполняется заявка, где следует указать свои данные и тип требуемой информации. После обработки запроса, номер отправят на указанный контактный адрес электронной почты.

  • Обратиться за помощью к бесплатным онлайн-сервисам.

Подобные сервисы помогут узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, но их функционал ограничен, а достоверность информации ничем не гарантируется.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по кадастровому номеру объекта недвижимости

Вопрос: Здравствуйте. Столкнулись с необходимостью взять кредит, подготовили все документы и отнесли их в банк.

Сотрудники дополнительно потребовали предоставить номер кадастрового паспорта нашей квартиры, которую мы указали в качестве залога.

Как узнать, законно ли это требование? И можно ли проверить по адресу кадастровый номер объекта недвижимости, который мы указали в банковском договоре? Спасибо. Елена.

Ответ: Добрый день, Елена.

К сожалению, Закон «О банках и банковской деятельности» никак не ограничивает требования кредитных организаций к своим клиентам — банк может попросить любой документ, который посчитает нужным.

В Вашем случае наиболее быстрым вариантом будет воспользоваться одним из бесплатных онлайн-сервисов. Так можно узнать кадастровый номер по адресу и далее указать его непосредственно в банковском договоре.

Заключение

  • В отношении любого объекта недвижимости ведутся специальные учетные мероприятия. К ним относится реестр, на основании которого каждому объекту присваивается специальный кадастровый номер.
  • Номер имеет строгую структуру, более детальное рассмотрение которой позволяет узнать основные параметры объекта.
  • Номер нужен для совершения большинства гражданских сделок (продажа, купля, кредитные или ипотечные обязательства).
  • Узнать по адресу кадастровый номер объекта недвижимости можно с помощью многочисленных интернет-сервисов.
  • В таких ситуациях, когда требуется официальное подтверждение наличия номера, следует обратиться в кадастровые органы, которые выдадут технический паспорт установленного образца, где будет указан номер объекта.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/kadastr/kadastrovyj-nomer-obekta-nedvizhimosti/

Структура кадастрового номера объекта недвижимости

Как расшифровать кадастровый номер объекта недвижимости

Законодательство Российской Федерации гласит, что все без исключения объекты недвижимости (земельные участки, жилые и нежилые дома, квартиры, помещения, хозяйственные постройки, прочее) подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Каждый владелец должен подать соответствующее заявление и пакет документов для оформления права собственности и становления недвижимого объекта на учёт. При этом все сведения вносятся в базу данных, о местонахождении, владельце, площади, постройках, нюансах и множество других.

Это необходимо для правового регулирования отношений между гражданами и государством в вопросах недвижимости и благоустройства.

Важно понимать, что если земля, дом, квартира на государственном учёте не состоит, владелец не имеет законного права распоряжаться таким имуществом.

Далее рассмотрим подробнее, что же такое кадастровый номер и почему он столь важен.

Суть кадастра

Как уже было сказано, кадастровый номер для каждого земельного участка, дома, здания, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости, не зависимо от типа, размера и предназначения, уникален и не может повторяться.

Присвоенный регистрационный код не меняется на протяжении всего существования недвижимости и даже после её ликвидации не присваивается никому другому.

Присваивается этот код Росреестром и вносится, вместе со всеми сведениями, в Единый государственный реестр.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый код — это не просто свидетельство того, что объект состоит на государственном учёте, это хранение всей информации земельного участка, дома, здания, прочей недвижимости от момента регистрации до ликвидации. Это информация обо всех собственниках, границах межевания, площади, всех изменениях, правах, прочем.

Кадастровый номер земельного участка, помещения и прочего объекта недвижимости — это не порядковый номер реестра, а логичная структура, которая имеет свою расшифровку Выглядит такой код как набор цифр, разделённых двоеточиями, такой формат стандартен. Пример: 23:37:0709001:727.

Каждый блок реестрового кода, а всего их четыре, несёт определённые сведения. Так, например, первый – это номер региона, в котором находится собственность, второй блок – район местонахождения, третий – квартал, а четвёртый – тот самый уникальный, индивидуальный идентификационный номер.

Этот реестровый код позволяет без труда найти объект недвижимости на Кадастровой карте и посмотреть, как он выглядит.

Значение и документы

Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности земельного участка, квартиры, нежилого помещения, объекта, другой недвижимости. Обойти это правило не получится никому и никак. Пример тому невозможность распоряжаться своим имуществом.

Без регистрации в Кадастровой палате нельзя сделать перепланировку квартиры, которая не состоит на учёте, постройку нежилого помещения на своём участке, невозможно продать такой объект недвижимости, обменять, подарить, завещать, вступить в права наследственности тоже будет проблематично.

Все действия с объектом, который не состоит на учёте государства, незаконны.

Вносится регистрационный номер в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план. Паспорт содержит в себе подробные характеристики домов, земельного участка, многоквартирного помещения, любой недвижимости, на которую он выдан. Без кадастрового паспорта и плана осуществление каких-либо официальных сделок невозможно.

Полезные особенности

Регистрационный номер земельного участка, квартиры, дома, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости в какой-то мере является ключом для доступа к более детальной информации, воспользоваться которым может не только владелец (собственник), но и любой заинтересованный в этом гражданин. Например, когда такие сведения необходимы перед покупкой недвижимости, когда гражданин хочет проверить достоверность предоставленной ему информации, действительно ли разрешено на участке строительство, не находится ли квартира в конфликтном споре, кто настоящий владелец помещения.

Зная реестровый код или только адрес интересуемой недвижимости (если она состоит на учёте), можно посмотреть все интересующие данные через виджет ниже. Такая возможность обезопасит потенциального покупателя в случае возможного мошенничества.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Также, если недвижимости присвоен регистрационный номер, на том же сайте Росреестра в свободном доступе можно посмотреть его план (схему).

В случае спорных вопросов, когда у владельца при себе нет кадастрового плана или когда другой стороне собственник отказывается его предъявить, посмотреть карту объекта можно самостоятельно.

На плане (схеме) обозначаются все границы участка и расположенные на законных основаниях строения.

Что делать, если номера нет

Когда недвижимая собственность по каким-либо причинам меняет владельца, регистрационный номер в любом случае не меняется и остаётся тот же. Но бывают случаи, когда регистрацией никто не занимался, а необходимость совершить сделку возникла. Когда же нужно всё-таки заняться этим вопросом:

  • право собственности регистрируется в первый раз (ранее не было собственников, например, квартиры в новостройках, новое сооружение, прочее);
  • оформление ипотеки или кредита (банки обычно требуют);
  • изменились особенности и характеристики земельного участка, объекта (объединили несколько, разделили на части);
  • в любом другом случае, когда объект на учёте не состоит.

Чтобы получить регистрационный код, необходимо обратиться в Росреестр, Кадастровую палату или многофункциональный центр со следующими документами:

Заявление о регистрацииОт имени собственника
Паспорт владельцаОригинал и копия
Документ о праве собственностиОригинал и копия (пример: дарственная, завещание, договор купли-продажи, прочее)
Квитанция об уплате государственной пошлиныЖелательно сделать копию
ДоверенностьЗаверенная нотариусом, в случае, если вопросами занимается не владелец недвижимости

Источник:

Кадастровый номер

Каждый объект недвижимости – земля, лесной массив, дом, квартира, гараж и т.д. имеют кадастровый номер. Разработка индивидуального кода принадлежит кадастровому ведомству – Росреестру, который на основании полученного кода ведёт регистрацию и учет недвижимости.

По индивидуальному коду объекта права происходит регистрация имущества с последующей постановкой на кадастровый учет. Присвоенный код объекту собственности даётся один раз и не меняется на протяжении всей «жизни» собственности.

Если вы производите деление объекта имущества или какие-то изменения, кадастровый код расширяется, но первоначальные данные не изменяются (то есть добавляются цифры).

Непосредственная структура номера включает комбинацию цифр, разделённую двоеточием. То есть, имеется четыре разделения кадастрового идентификатора, например 26:49:0790023:543.

Каждый блок несёт в себе определённую информацию, которая содержится в базе данных регистратора имущественного права в Росреестре.

  • Первый блок цифр указывает на кадастровый округ принадлежности. Территория кадастрового округа, как правило, совпадает с границами территориального деления в РФ, то есть с субъектами федерации.
  • Второй блок цифр указывает на принадлежность к району. В данном случае район совпадает с территориальным делением внутри субъекта федерации (город, район).
  • Третий блок указывает на принадлежность к кварталу. В большинстве случаев это границы внутри районного территориального деления.
  • Четвёртый блок цифр указывает на конкретный земельный участок, объект капитального строительства, лесной массив и т.д.

В целом, кадастровый номер является уникальным идентификатором конкретного объекта права. Присваивает код только кадастровая палата, путём обработки данных в своей базе. Бывает, что объект права не имеет кадастрового номера, но есть правоустанавливающие документы.

Что нужно делать в данном случае? Как правило такая ситуация возникает в тех случаях, когда собственником имущественного права вы были до 1998 года, но по каким-то причинам не прошли регистрацию в Росреестре.

Обратим внимание, что Росреестр был создан в 1998 году, и только с этого времени ведётся новый отсчёт базы данных по кадастровой недвижимости. Ранее условный учет недвижимости осуществлял БТИ, и они были обязаны в 1998 году передать сведения вновь образованное ведомство.

В ряде случаев данные были утеряны или БТИ не сумели вовремя передать документы в вновь образованное ведомство. В данном случае вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы и выполнить некоторые действия:

  • Подаем заявление о регистрации в Росреестр удобным для вас способом – можно через МФЦ «Мои документы» или через портал Госуслуги.
  • Предъявляем ваши паспортные данные.
  • Предоставляем правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Если есть план, предъявляем технический чертёж.
  • Оплачиваем государственную пошлину на совершение операции в Росреестре.
  • От имени собственника может выступать доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

После этого Росреестр обрабатывает ваши сведения, и в течение не более 2 недель, вы получаете подтверждающие сведения о том что ваш объект права принят на учет, и вы получаете кадастровый номер.

Все сведения фиксируются в выписке из ЕГРН, и таким образом вы становитесь полноценным собственником. Обратите внимание на такой факт, если вашей недвижимости нет в базе Росреестра, нет кадастрового номера на объект права, вы не можете совершать какие-либо действия с недвижимостью.

На нашем сайте в поисковой строке вы можете ввести ваш физический адрес, система подберёт подходящий вариант объекта права, и при необходимости вы можете заказать документы из Росреестра – выписка из ЕГРН.

Если в базе нет данных по вашему объекту недвижимости, то вы получите справку об отсутствии данных в Росреестре и вам необходимо самостоятельно обратиться в Росреестр для устранения разночтений.

Статьи на тему:

Казань кадастровый номер можно узнать прямо на сайте, где содержится кадастровая карта. На карте собраны сведения о характеристиках и делении участков конкретного региона. Из карты можно узнать все первичные данные о конкретном земельном участке. Чтобы получить карту интересующего Вас региона,…

Площадь по кадастровому номеру

Для того чтобы оценить площадь по кадастровому номеру и совершить сделку с недвижимостью необходимы  документы. На карте все районы и объекты отделены друг от друга территориально. Каждый объект является отдельным объектом собственности, который имеет свои географические координаты, свою площадь…

Расположение земельного участка по кадастровому номеру

Расположение по кадастровому номеру земельного участка легко определить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Мы рекомендуем обязательно это сделать перед покупкой. Тем более, что это быстро, легко и абсолютно бесплатно. Кроме расположения земельного участка по кадастровому номеру, вы…

Источник: https://giak.ru/zemlya/struktura-kadastrovogo-nomera-obekta-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.