Офис класса б

Продажа офисов класса B

Офис класса б

– Офисы в Москве – Продажа офисов класса B Найдено объектов

Список Таблица Карта

YE'S Многофункциональный комплекс Продажа офисов

Митино (7 мин. пешком)СЗАО
Класс BМитинская ул., вл. 16

Тип помещения: офисные помещения
Класс здания: B
Общая площадь: 44 000 м2
Свободная площадь: от 44 до 676 м2
Цена продажи: по запросу
Доступные площади: 93, 157, 157, 158, 111 м2

Добавить в мой список

Подробнее Отправить заявку

Шелепихинское ш., д. 23 стр 1 Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 4 467,70 м2 Свободная площадь: 4 467,60 м2 Цена продажи: 120 467 руб./м2 Доступные площади: 4467 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
Дегтярный пер., 6, стр. 2 Продажа офисов

Пушкинская (5 мин. пешком)ЦАО
Класс BРоссия, Москва, Дегтярный пер., 6, 2

Тип помещения: офисные помещения
Класс здания: B
Общая площадь: 3 916 м2
Свободная площадь: 3 915,60 м2
Цена продажи: 150 702 руб./м2
Доступные площади: 3915 м2

Добавить в мой список

Подробнее Отправить заявку

Ленинский пр-т, 15 Продажа офисов

Шаболовская (8 мин. пешком)ЦАО
Класс BРоссия, Москва, Ленинский пр-т, 15

Тип помещения: офисные помещения
Класс здания: B
Общая площадь: 9 991,40 м2
Свободная площадь: 9 991 м2
Цена продажи: 183 100 руб./м2
Доступные площади: 9991 м2

Добавить в мой список

Подробнее Отправить заявку

Баррикадная ул., д. 8 стр 5А Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 4 986,80 м2 Свободная площадь: 4 986,80 м2 Цена продажи: 200 529,40 руб./м2 Доступные площади: 4986 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
Татарская Б. ул., 35, стр. 4 Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 6 259,10 м2 Свободная площадь: 6 259,10 м2 Цена продажи: 201 310,80 руб./м2 Доступные площади: 6259 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
Плющиха ул., 55, стр. 2 Продажа офисов

Киевская (12 мин. пешком)ЦАО
Класс BРоссия, Москва, Плющиха ул., 55, 2

Тип помещения: офисные помещения
Класс здания: B
Общая площадь: 2 464 м2
Свободная площадь: 2 464 м2
Цена продажи: 213 068 руб./м2
Доступные площади: 2464 м2

Добавить в мой список

Подробнее Отправить заявку

Радищевская В. ул., 1-3 Продажа офисов

Таганская (6 мин. пешком)ЦАО
Класс BРоссия, Москва, Радищевская В. ул., 1

Тип помещения: офисные помещения
Класс здания: B
Общая площадь: 3 186,20 м2
Свободная площадь: от 666,20 до 3 186,20 м2
Цена продажи: 5 000$/м2
Доступные площади: 666, 2520 м2

Добавить в мой список

Подробнее Отправить заявку

Складочная ул., 15А Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 9 900,20 м2 Свободная площадь: 9 310 м2 Цена продажи: 35 231 руб./м2 Доступные площади: 9310 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
Шипиловская ул., вл.58/1 Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 7 738 м2 Свободная площадь: 7 738 м2 Цена продажи: 42 647 руб./м2 Доступные площади: 7738 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
Виктория Плаза Продажа офисов

Бауманская (9 мин. пешком)ЦАО
Класс BРоссия, Москва, Бауманская ул., 6

Тип помещения: офисные помещения
Класс здания: B
Общая площадь: 27 900 м2
Свободная площадь: 180 м2
Цена продажи: 47 880 руб./м2
Доступные площади: 180 м2

Добавить в мой список

Подробнее Отправить заявку

Россошанская ул., вл.3А Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 6 409 м2 Свободная площадь: 6 409 м2 Цена продажи: 51 958 руб./м2 Доступные площади: 6409 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
Мурановская ул., 5 Продажа офисов

Бибирево (13 мин. пешком)САО
Класс BРоссия, Москва, ул Мурановская, 5

Тип помещения: офисные помещения
Класс здания: B
Общая площадь: 6 532 м2
Свободная площадь: 6 532 м2
Цена продажи: 52 358 руб./м2
Доступные площади: 6532 м2

Добавить в мой список

Подробнее Отправить заявку

Нижнелихоборский 3-й пр-д., 5 Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 3 906 м2 Свободная площадь: 3 906 м2 Цена продажи: 54 787 руб./м2 Доступные площади: 3906 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
ТЦ Фрегат Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 13 131,70 м2 Свободная площадь: 775 м2 Цена продажи: 58 000 руб./м2 Доступные площади: 775 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
Академика Капицы ул., 32а Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 4 798 м2 Свободная площадь: 4 798 м2 Цена продажи: 58 774 руб./м2 Доступные площади: 4798 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
Ярославское шоссе, 144А Продажа офисов Тип помещения: офисные помещения Класс здания: B Общая площадь: 3 759,32 м2 Свободная площадь: 3 759,32 м2 Цена продажи: 58 521 руб./м2 Доступные площади: 3759 м2Добавить в мой список Подробнее Отправить заявку
BC Varshavsky Продажа офисов

Нагатинская (14 мин. пешком)ЮАО
Класс BРоссия, Москва, Варшавское ш., 42

Тип помещения: офисные помещения
Класс здания: B
Общая площадь: 39 531 м2
Свободная площадь: 32 538 м2
Цена продажи: 59 007,60 руб./м2
Доступные площади: 55, 48, 32538, 45, 445 м2

Добавить в мой список

Подробнее Отправить заявку

Элина Степная

+7 (499) 112-31-62
написать

Марианна Бичоева

+7 (499) 404-07-32
написать

Виктория Задорина

+7 (499) 350-18-66
написать

Мария Новикова

+7 (499) 350-18-52
написать

заказать звонок отправить заявку

Предложения продажи офиса класса B заинтересуют компании, которые выбирают комфортабельные помещения, но не хотят переплачивать. Данные бизнес-центры отличаются от вариантов класса А большей удаленностью от центра и меньшим количеством сопутствующих услуг, при этом не уступая в удобстве.

Особенности офисов класса B

Бизнес-центры данной категории – это новые или реконструированные здания. Они находятся в пределах ТТК либо рядом с крупными столичными магистралями. Отделка офисов класса B, выставленных на продажу, недорогая, но выполнена качественно. В зданиях есть надежная связь, хорошая вентиляция, установлены новые окна, которые дают достаточно света.

Как правило, в бизнес-центрах имеется наземная парковка. Здания круглосуточно охраняются, на первом этаже есть ресепшн. Действует кафе для сотрудников.

На данный момент к продаже представлено 42 офиса класса B. Это помещения и в новых бизнес-центрах, и в обновленных зданиях старой постройки. В наличии предложения, готовые к въезду, а также есть варианты под отделку. Вы можете приобрести офисы от 40 кв. м, некоторые здания выставлены на продажу полностью.

до 300 кв. м

21 объект

От 87 000 руб./м²

от 300 до 1000 кв. м

28 объектов

От 11 000 руб./м²

От 120 000 руб./м²

118 объектов

Арендная ставка: от 18 000 руб. до 25 000 руб. м²/год

Наши консультанты готовы помочь вам с подбором подходящих предложений. Мы договоримся с владельцами о просмотре в удобное для вас время. Эти услуги оказываются бесплатно.

Источник: https://cbre.rentnow.ru/estate/office/sale/class-b/

A, B, C, D: разбираемся в классификации московских бизнес-центров

Офис класса б

Выбираете офис в Москве? Первый шаг — выбрать бизнес-центр. Каждый из них имеет общепринятую классификацию — A, B, C, D. В этой статье мы поможем вам разобраться в том, какие условия для работы предлагают бизнес-центры того или иного класса.

Бизнес-центры класса «А»

Бизнес-центры с самой высокой стоимостью аренды — это класс «A». К этому классу относятся только здания новой постройки и, как правило, в центре города (за редкими исключениями).

Бизнес-центров, расположенных в исторических строениях, среди этого класса очень мало — чтобы получить аттестацию с этой престижной категорией, здание старой постройки нужно полностью реконструировать.

По факту, отстроить заново.

Ключевой фактор получения класса «A» это новейшие — «с иголочки» — инженерные коммуникации (системы водо- тепло- и электроснабжения, внешнее и внутреннее освещение, климат-контроль и вентиляция, сети связи и другое).

Также БЦ класса «A» должен иметь 2 независимых источника снабжения электроэнергией или дополнительный источник бесперебойного питания на случай отключения электроэнергии. Управление всеми коммунальными системами централизовано, часть функций автоматизированы при помощи «умных» технологий.

Здание бизнес-центров «A» класса обслуживает собственная команда специалистов по эксплуатации: электрики, сантехники, ремонтники.

Отделка в бизнес-центре класса «A» может быть только на высочайшем уровне — никаких компромиссов. Оригинальные архитектурные решения, дорогие материалы отделки, ультрасовременный дизайн интерьеров общих помещений.

Обязательное требование — высокий уровень естественной освещенности (окна во всю стену). Также — высокие потолки.

Бизнес-центры класса «A» изначально не предполагает формат готовых офисов — все помещения «заточены» под свободную планировку, поэтому обычно внутренняя отделка офисов выполняется по заказу арендаторов.

Аттестация на класс «A» предполагает возраст эксплуатации после постройки не более 5 лет — после этого бизнес-центру нужно капитально обновляться, чтобы не отставать от стремительно развивающихся международных стандартов. Поэтому многие бизнес-центры класса «A» со временем переходят в следующую по старшинству категорию «B».

Внутренняя инфраструктура очень развита — кафе и рестораны, магазины, банки и фитнес-центры, салоны красоты и многое другое. Класс «A» ориентирован на международный бизнес, поэтому еще одной отличительной особенностью этих БЦ являются большие конференц-залы, оборудованные по последнему слову техники.

В бизнес-центре класса «A» проблем с парковкой не бывает никогда. Здесь обязателен подземный паркинг, что продиктовано географией расположения — только центр города, где с надземной парковкой всегда есть проблемы. Паркинг спроектирован из расчёта минимум 1 машиноместо на 100 метров офисных площадей.

Безопасность — также класса «A». Все помещения общего пользования находятся под видеонаблюдением, здание и прилегающая территория находятся под круглосуточной охраной, обязательный автоматизированный контроль доступа на территорию БЦ.

Аренду в бизнес-центрах этого класса могут позволить себе только крупнейшие международные и российские компании, с солидной годовой прибылью. Примеры таких БЦ: фешенебельный Lotte Plaza, «Крылатские холмы», где сидят такие IT-гиганты, как Microsoft, Cisco и Intel, и, конечно же, башни-небоскребы в «Москва сити».

Бизнес-центры класса «B»

Бизнес-центры класса «B» могут находиться в новых или в реконструированных и переоборудованных зданиях старой постройки и старинных московских особняках, с инженерными коммуникациями высокого качества.

Как мы уже говорили выше, бизнес-центры класса «B» — это бывшие офисы класса «A» после 5 лет эксплуатации. Поэтому офисы категории «B» по многим характеристикам близки к помещениям класса «A». Часто отличия не принципиальны.

Но за счет отсутствия международного класса «A», который придает бизнес-центру элитарность — бизнес центры «B» куда более демократичны по арендной ставке.

Требования к географии — шаговая близость от метро и хорошая транспортная доступность, расположение недалеко от главных московских магистралей. Обязательным атрибутом бизнес-центров класса «B» является удобный подъезд и охраняемая парковка. Необязательная опция — подземный паркинг.

Дизайн и ремонт в бизнес-центрах класса «B» — современный, с отделкой из качественных материалов. Фасады зданий зачастую по эстетике не отстают от «A» класса. Развитая инфраструктура — магазины, бытовые службы, (например, полиграфия), кафе и ресторанные комплексы. В некоторых бизнес-центрах класса «B» есть фитнес-центры.

Чтобы получить аттестацию «B», бизнес-центр также должен обеспечить высокую безопасность арендаторов, поэтому здесь всегда есть современные системы видеонаблюдения,  круглосуточная охрана, ограниченный доступ в здание.

Бизнес-центра класса «B» — это стандарт комфорта и уровня жизни для современных жителей столицы. Типичные арендаторы в БЦ этого класса — средний и крупный бизнес.

Бизнес-центры класса «С»

К этому классу бизнес-центров относятся, прежде всего, старые здания советского времени постройки. Чаще всего они располагаются в промзонах спальных районов — НИИ, административные здания, заводы и т. д.

Отсюда — непрезентабельный фасад здания, старый ремонт в общих пространствах. Типичная картина — длинные серые коридоры с тусклым освещением и огромное количество дверей, ведущих в небольшие комнатушки.

В самих офисах ремонт минимальный —  если арендатор хочет работать в более комфортных условиях, он должен выполнить отделку своими силами и за свои деньги.  

Инженерные системы в БЦ класса «С» устаревшие.

Помимо воды и электричества, программа-минимум — это отопление в холодное время года (зачастую очень нестабильное), общая вентиляция, выход в интернет (не всегда, иногда его приходится проводить самому арендатору).

Больше опций — как повезет. Функцию кондиционирования в подавляющем большинстве случаев выполняют старые добрые форточки. Если нужен кондиционер — арендатору придется заплатить за него из своего кармана.

Инфраструктура ограничена или полностью отсутствует — кафе и магазины здесь не встретишь. Максимум — столовая (чаще всего — в одном из зданий внутри огромной промзоны). Охрана — вахтер на КПП.

Как правило, БЦ этого класса находятся в спальных районах города и удалены от метро — добираться своим ходом до них можно только на общественном транспорте.  Парковки для автовладельцев — стихийные, в близлежащих дворах .

Реалии рынка бизнес-недвижимости в Москве таковы, что именно БЦ класса «С» становятся вынужденным выбором малого бизнеса. Потому что именно эти бизнес-центры предлагают подъемные цены для небольших компаний.

В чем корни этой проблемы? Дело в том, что собственники бизнес-центров классов «A» и «B» как правило, сдают офисы только большими площадями. Им интересно работать с крупными арендаторами — 200, 300, 1000 квадратных метров, и так далее. Малый бизнес, которым нужны маленькие офисы до 100 квадратных метров, просто не попадает в их бизнес-модель.

Бизнес-центры класса «D»

Это помещения, нуждающиеся в капитальном ремонте — переоборудованные подвальные и полуподвальные помещения, переданные в нежилой фонд квартиры. Без охраны, с ветхими коммуникациями, без интернета — спартанские условия для самых невзыскательных арендаторов. Самый непрезентабельный вариант бизнес-центров — для микробизнеса с минимальными средствами на аренду.

Немного о плюсах и минусах

Плюсы и минусы рядом с классом бизнес-центра — «B+», «A-» — это обозначение того, насколько близок бизнес-центр к соседнему классу. То есть «B+» — это бизнес-центр, который немного не дотягивает до «A» класса.

Теперь малый бизнес может позволить себе БЦ класса «B»

«Деловой» решил исправить несправедливость на рынке коммерческой недвижимости и дать возможность малому бизнесу работать в достойных условиях.

Мы приобрели большую площадь в трех московских бизнес-центрах класса «B+» и разделили её на небольшие офисы, которые нужны малому бизнесу — от 13 до 60 квадратных метров.

Теперь престижные бизнес-центры с комфортными офисами доступны даже маленьким компаниям.

Стоимость рабочего места — от 13 490 до 15990 рублей в месяц. В стоимость аренды уже включены: скоростной безлимитный интернет, услуги секретаря, коммунальные услуги, ежедневная уборка, охрана.

Выбирайте для работы один из престижных бизнес-центров класса «B+»:

«Омега Плаза» — ультрасовременный деловой центр класса для тех, кто хочет жить в ритме современного бизнеса. Здание с уникальным интерьером — эксклюзивные фонтаны, камин, люстра Swarovski, панорамные лифты и арт-экспозиции. Развитая инфраструктура: фитнес-клуб с бассейном, уютные кафе и модные рестораны, отделения банков, службы быта, магазины и салоны красоты.

Наши арендаторы в «Омега Плаза» каждое утро поднимаются в панорамном лифте на свой этаж и любуются хрустальными люстрами с кристаллами Swarovski.

«Арма» — тот самый модный деловой квартал, который славится своими высокими ценами на аренду.

Но только не в «Деловом». На территории «Армы» — фитнес центр, рестораны и кафе, модные клубы, большая гостевая парковка. Рядом с «Армой» расположены арт-кварталы Art Play и Винзавод. Один из самых доступных вариантов в ЦАО для малого бизнеса.

Работать в 3 минутах от Садового кольца в модном бизнес-квартале «Арма» теперь может даже малый бизнес.

«Алексеевская башня» — современный бизнес-центр на севере Москвы с красивейшим стеклянным фасадом, напоминающим архитектуру небоскребов.

18 надземных офисных и 3 подземных парковочных этажа, интеллектуальные скоростные лифты, современные инженерные и коммуникационные системы, удобная инфраструктура (магазины, сервисные службы, ресторанный комплекс).

«Алексеевская башня» — один из лучших бизнес-центров на севере Москвы.

Приезжайте к нам на просмотр офисов — оцените все преимущества аренды в «Деловом».

Источник: https://www.delovoy.su/blog/2016/11/17/klassifikaciya_bc/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.