Пояснительная записка стадии п

Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации

Пояснительная записка стадии п

Проектная документация, предназначенная для утверждения (Стадия «Проект», утверждаемая часть рабочего проекта) – документация, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту, в объеме, необходимом для разработки рабочей документации, а также включающая сметную стоимость строительства.

Проектная документация разрабатывается на основании исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями строительных норм, архитектурно-планировачного задания и задания на проектирование.

Разработка проектной документации на строительство объектов осуществляется в соответствии и с учетом утвержденной градостроительной документации и утвержденных обоснований инвестиций в строительство или реконструкцию объекта.

До начала проектных работ идет предпроектная подготовка строительства, которая заключается в оценке соответствия размещаемого объекта ранее разработанной градостроительной документации, в сборе исходных данных и разработке исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденной градостроительной документацией или при наличии градостроительного обоснования размещения объекта.
Целью предпроектных проработок являются: градостроительное обоснование размещения нового объекта строительства или проведения работ по реконструкции существующего, установление инвестиционной привлекательности, возможности реконструкции или строительства объекта на конкретном участке с учетом градостроительных, социально-экономических, историко-культурных, экологических, санитарно-гигиенических норм и требований.
Сбор исходно-разрешительной документации осуществляется Заказчиком в соответствии с договором на проектирование, при наличии соответствующей лицензии, к данной работе может привлекаться Проектировщик.

Состав исходно-разрешительной документации:

  1. Разрешение на осуществление градостроительной деятельности (Постановление Главы муниципального образования – для Ростовской области, Правовой акт городской администрации – для города Ростова).
  2. Документ, удостоверяющий право заказчика на земельный участок.
  3. Архитектурно- планировочное задание.

  4. Задание на проектирование по установленной форме.
  5. Ситуационный план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000.
  6. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной, проектно-планировочной документации, М 1:2000,1:1000,1:500.

  7. Технические условия присоединения к инженерным коммуникациям, сетям и сооружениям со схемой, на которой указываются точки присоединения.

при необходимости:

  • Обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий.
  • Историко-архитектурный опорный план.
  • Историко-культурные исследования.
  • Справки и заключения по экологическим и санитарным характеристикам территории окружающей застройки и санитарных зон;
  • Инженерно-геологические изыскания.
  • Градостроительное заключение.
  • Реставрационное задание (для объектов реставрации).
  • Технологическое задание (для промышленных объектов, а также общественных со специальной технологией).

Архитектурно-планировочное задание выдается местным органом архитектуры и градостроительства на основании задания на проектирование.

Задание на проектирование – обязательная часть исходной документации, утверждаемая Заказчиком и определяющая характер и объем выполнения архитектурно-градостроительной деятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований Заказчика и условий исходно-разрешительной документации.

Задание на проектирование составляется и утверждается Заказчиком совместно с проектировщиком (автором проекта).
Состав и содержание задания на проектирование зависит от назначения объекта и включает основные данные и требования Заказчика (застройщика) и проектировщика (автора проекта).

Разделы проектной документации. Стадии проектирования

Проектная подготовка строительства, реконструкции объекта включает следующие этапы:
– разработку, согласование и утверждение архитектурно-градостроительного решения – архитектурного проекта (может разрабатываться в составе проектной документации);
– разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;
– разработку рабочей документации.
Стадийность проектирования объекта строительства устанавливается Заказчиком совместно с проектировщиком в задании на проектирование.
Рекомендуемая стадийность проектирования в зависимости от категории сложности объекта:

  • Стадия “Эскизный проект” (ЭП) – для объектов технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических требований, инженерного обеспечения, а так же основание для составления архитектурно-планировочного задания и задания на проектирование, подготовки исходно-разрешительной документации.
  • Стадия Проект (П) – основная утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции.
  • Стадия Рабочая документация (РД) – комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ.
  • Стадия Рабочий проект (РП) – стадия которая совмещает в себе две предыдущие стадии, а именно проект и рабочую документацию.

В состав проектной документации на стадии Эскизный проект (ЭП) входят:

  1. Общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией.
  2. Ситуационный план, М 1:5000, 1:2000.
  3. Опорный план (план существующего использования территории), М 1:1000,1:500.
  4. Генеральный план, М 1:1000, 1:500.
  5. Планы первого и неповторяющегося этажей, фасады, разрезы, М 1:200, 1:100,1:50.
  6. Демонстрационный материал (макет, общий вид, цветовое решение).

В состав проектной документации на стадии Проект (П), утверждаемой части рабочего проекта (РП) входят:

  1. Исходные материалы для проектирования;
  2. Общая пояснительная записка;
  3. Генеральный план и транспорт;
  4. Архитектурно-строительные решения;
  5. Решения по инженерному оборудованию и системам;
  6. Инженерные сети;
  7. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования;
  8. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
  9. Технологические решения (при необходимости);
  10. Организация строительства (при необходимости);
  11. Сводный сметный расчет стоимости строительства;
  12. Обоснование эффективности инвестиций (при необходимости).
  13. Организация и условия труда работников (для объектов производственного назначения);
  14. Управление производством и предприятием (для объектов производственного назначения).

Рабочий проект разрабатывается в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию стадии “Проекта”.
В состав рабочего проекта включается рабочая документация.

Состав и содержание рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами СПДС и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) и задание на проектирование.

Рабочая документация – представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ, а также изготовления строительных изделий на заводах или непосредственно на строительной площадке.

Рабочая документация для строительства должна выдаваться заказчику комплектно. При этом состав рабочей документации в каждом конкретном случае устанавливается при заключении договоров (контрактов) между заказчиком и исполнителем работ.

В состав рабочей документации на строительство здания или сооружения в общем случае включают:

  1. основные комплекты рабочих чертежей, предназначенные для производства строительных и монтажных работ;
  2. рабочую документацию на строительные изделия по ГОСТ 21.501, предусмотренные соответствующими основными комплектами рабочих чертежей;
  3. спецификации оборудования, изделий и материалов по ГОСТ 21.110;
  4. ведомости потребности в материалах, ведомости объемов строительных и монтажных работ;
  5. сметную документацию по установленным формам (сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы).

Государственные, территориальные и отраслевые стандарты, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться проектировщиком заказчику, если это оговорено в договоре (контракте).

Рекомендуемые марки основных комплектов рабочих чертежей:

генеральный планГП
архитектурные решенияАР
интерьерыАИ
конструкции железобетонныеКЖ
конструкции металлическиеКМ
конструкции деревянныеКД
архитектурно-строительные решенияАС
отопление вентиляция и кондиционирование воздухаОВ
внутренние водопровод и канализацияВК
наружные сети водоснабжения и канализацииНВК
электрическое освещениеЭО
электроснабжениеЭС
связи и сигнализацияСС
газоснабжениеГС
наружные сети и сооружения газоснабженияНГ
тепловые сетиТС

Требование к комплектованию и оформлению проектной документации

Пояснительная записка и чертежи брошюруются в один или несколько томов (разделов).
Первый том (раздел) комплектуется в следующем составе:

  • обложка;
  • титульный лист с подписями руководителя проектной организации, ГАП, ГИП с печатью проектной организации;
  • состав проектной документации (наименование томов);
  • содержание первого тома;
  • список авторского коллектива;
  • копии лицензии проектных организаций;
  • исходная и разрешительная документация;
  • справки проектной организации от главного архитектора (инженера) проекта:
    • о подтверждении соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании исходно-разрешительной документации;
    • о пожаро- и взрывобезопасности и безопасности эксплуатации объекта;
    • о соответствии инженерно-геологических изысканий нормативным документам;
    • о защите населения и устойчивости объекта в чрезвычайных ситуациях;
  • перечень согласований и согласования проекта с органами госнадзора и заинтересованными организациями;
  • общая пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам.

Каждый последующий том (раздел) должен иметь:

  • обложку;
  • титульный лист;
  • содержание тома (раздела);
  • пояснительную записку и основные чертежи в соответствии с содержанием тома.

Целесообразно следующее комплектование проектной документации в тома (разделы):

  • том (раздел) по генеральному плану и транспорту;
  • том (раздел) по архитектурно-строительной части;
  • том (раздел) по технологической части;
  • том (раздел) по внутреннему инженерному оборудованию;
  • том (раздел) по внутриплощадным и внеплощадным инженерным сетям;
  • том (раздел) по охране окружающей среды;
  • том (раздел) по ИТМ ГО и ЧС;
  • том (раздел) по проекту организации строительства;
  • том (раздел) по архитектурному освещению (при необходимости);
  • том (раздел) по энергоэффективности;
  • сметная документация.

Примечание:

  1. Все листы, начиная с титульного, входящие в том (раздел), должны иметь сквозную нумерацию страниц.
  2. Состав проектной документации устанавливается законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации.
  3. Демонстрационный материал представляется в соответствии с исходно-разрешительной документацией и заданием на проектирование.
  4. Тома брошюруют в 5 экземплярах:
  • 3 экз. – в твердом переплете – Заказчику;
  • 1 экз. – в составе: пояснительная записка по всем разделам, исходно-разрешительная документация, задание на проектирование, все согласования – для предоставления в государственную экспертизу;
  • 1 экз. – в составе: пояснительная записка по архитектурно-строительной части с фасадами, планами этажей и генпланом – для (архитектуры Ростовской области).
  1. К комплекту проектной документации прикладываются отдельные листы для карточки госэкспертизы(иллюминированные):
  • ситуационный план – 2 экз.;
  • генплан – 2 экз.
  1. Листы “ситуационный план” и “генплан” иллюминируются следующим образом:
  • существующая опорная застройка – серая;
  • существующая сносимая застройка – желтая;
  • проектируемая застройка – красная;
  • перспективная застройка – красная штриховка;
  • озеленение – светло-зеленая;
  • вода – светло-голубая.
  1. Сводный план проектируемых инженерных сетей от точки присоединения до ввода в здание иллюминируется по видам соответственно:
  • коллектор для подземных коммуникаций – оранжевый;
  • теплосеть – зеленый;
  • газопровод – желтый;
  • водопровод – синий;
  • канализация – коричневый;
  • водосток и дренаж – голубой;
  • электрокабели – красный;
  • кабели связи – фиолетовый.

По всем возникающим у Вас вопросам  обращайтесь по форме обратной связи или по телефонам:        +7(863)24-727-35; моб. 8-919-899-37-20

Источник: https://smeta.okis.ru/psd.html

Пояснительная записка в стадии Р

Пояснительная записка стадии п

Здравствуйте, дорогие мои читатели.

В нашей статье затронем очень актуальный в последнее время вопрос:

для чего разрабатывается пояснительная записка в стадии «Р» и нужна ли она в принципе, с учетом последних изменений ГОСТа.

Какими нормативными документами утверждается разработка документации на данном этапе проектирования,

и что включает в себя проект на стадии «РД».

Пояснительная записка в стадии «Р»

Многие задаются этим вопросом – нужна ли пояснительная записка именно на стадии проектирования «РД»?

И если да, то где взять шаблон записки?

Государственным стандартом предусматривается ПЗ на этапе «П».

Но об этапе «Р» нормативной документации очень мало.

Что же делать?

Давайте выделим главную идею разработки этой фазы проекта:

Подготовка документации в объеме, который будет достаточным для выполнения квалифицированными специалистами (монтажником, пуско-наладчиком) своей работы.

Документация проекта, кроме того, должна предоставить нам общий план работы системы.

Это нужно скорее заказчику, как доказательство, на случай обнаружения им отступлений от утвержденного проекта.

Важно запомнить: стадия «Р» может разрабатываться только после утверждения и согласования проектной документации («П»).

А ПД включает всего четыре фазы:

  1. Эскизный Проект.
  2. ПД.
  3. РД.
  4. Рабочий проект.

Отличия «Р» от «П»

Здесь тоже у многих возникают затруднения.

Разработчики говорят: «и здесь и там планы, схемы, спецификация».

Вдобавок еще и ПЗ нужно писать зачем-то?

Ведь она уже готовилась в стадии «П».

На самом деле третий этап, в отличие от второго имеет ряд положений, по которым их сразу легко отличить.

  • «Р» разрабатывается главным образом для исполнителей – строителей, монтажников. Здесь максимально подробно описаны проектные решения, тогда как в «П» они были только обозначены.
  • Третья фаза проекта содержит чертежи коммутаций, профили коммуникаций, аксонометрию, спецификации и пр.
  • Из «Рабочей документации» исключены многие пункты, к примеру, КЕО, ПОС, ИТМ ГОиЧС, ООС.

Нормативная база

Как мы и говорили, нормативных документов для этой проектной ступеньки немного.

Самый главный документ, описывающий порядок разработки «Р», содержащий правила формирования текста и графики – ГОСТ Р 21.1101—2013 («СПДС. Требования к РД и ПД»).

В соответствии с пунктом 4.2 этого ГОСТа, в комплекс РД включаются.

  • Основная документация. Ведомости чертежных схем, ссылочных документов, общие указания, обозначения и другие описания.
  • Рабочие чертежи. Их принято объединять в комплекты РЧ по маркам. Представлены в таблице Б.1 ГОСТа. Это, например, описания алгоритмов, монтажные схемы, планы проводок и оборудования, и пр.
  • Список прилагаемой документации и таблица шифров, как дополнение к чертежам (их содержит таблица В.1). Это опросный лист, спецификация устройств, локальная смета, эскизный, габаритный и рабочий чертежи, расчеты и прочие документы.
  • Основные комплекты РЧ включают общую информацию, а также схемы, задокументированные в стандарте СПДС.

Таким образом, основной набор документации фазы проекта «РД» можно обозначить так.

  1. Титульный лист.
  2. Схемы и чертежи.
  3. Основная информация.
  4. Прилагаемые документы.

Но это еще не все.

Каждому комплекту присваивается свое обозначение.

Сюда входит базовое название (обозначение), а через тире пишут марку комплекта.

Такие указания обязательны для правильного выполнения монтажа оборудования.

Кроме того, согласно п.п. 5.1 и 5.2 СНиП 11-01-95:

  • Набор РД на строительство определяется ГОСТами СПДС и согласуется исполнителем и заказчиком в рамках контракта.
  • ГОСТы, а также республиканские и отраслевые стандарты исключены из перечня РД и могут быть отдельно переданы заказчику, если таковое предусмотрено договором.

Описание стадии «Р» для пожарной сигнализации

Приведем вам, уважаемые читатели, типовой перечень того, что должно входить состав РД для системы ПС.

  1. Основная информация.
  2. Схема управляющих узлов АУПТ.
  3. Ситуационный план.
  4. Схема охраняемых строений.
  5. Разрезы, сечения.
  6. Схема сооружений с наружными трубными коммуникациями.
  7. Схема заземления.
  8. Электросхема управления и контроля.
  9. Схема кабельной разводки, размещений устройств и т.п.
  10. План электрических соединений, основная схема ПС.
  11. Кабельный журнал.

Еще, помимо этого перечня, в готовый комплект могут включаться.

  • Ведомость прокладки кабелей в трубах.
  • Структурные и функциональные схемы АУПТ.
  • Трубозаготовительная ведомость.
  • Схемы нетиповых устройств и конструкций.

Все комплекты можно делить по видам ПТ, по типам монтажных работ.

Самое главное здесь – отсутствие ПЗ в перечне приведенных документов.

Как итог, видим, что пояснительная записка не включена ни в один из представленных перечней документов фазы проектирования РД.

Пояснительная записка для «Р»

Нужна она или нет?

Как мы видим, дорогой читатель, пояснительная записка на стадии разработки не предусматривается.

ГОСТ Р 21.1101—2013 с учетом последних изменений исключает ПЗ из перечня проектной документации.

Пояснительная записка разрабатывается на этапе «П» в составе ПД в «Раздел 1, Том 1» – ОПЗ (общая пояснительная записка).

ПЗ отсутствует в перечне разделов третьей стадии. Значит, на этой ступеньке проекта она нам и не нужна.

Что запомнить

Что же у нас получается?

С учетом изменений в ГОСТ 21.1101—2013 от 2013 г. этот документ был убран из общего перечня документации.

Нам достаточно ПЗ на этапе проектирования для уточнения всех вопросов.

Так, уважаемый читатель, выделим главную мысль нашего исследования.

Пояснительная записка при разработке проектной документации на стадии «Р» не требуется.

Пожалуйста, всегда учитывайте это при разработке Вашего проекта.

Теперь, кто бы у нас ее не затребовал, можно смело сослаться на последние изменения упомянутого выше ГОСТа.

А он четко указывает на отсутствие затребованного у нас документа.

Но если вдруг мы – заказчик, то мы также не сможем затребовать пояснительную записку для этапа «Р».

Будем это помнить.

До встречи в следующей статье!

Источник: https://fireflyer.ru/proektirovanie/poyasnitelnaya-zapiska-v-stadii-r.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.