Съемка участка

Топографо-геодезические работы

Съемка участка

 >> Топографическая съемка

Что такое топографо-геодезическая съемка?

Топографо-геодезическая съемка – это комплекс геодезических работ, выполняемых на местности с целью создания топографического плана местности или карты. При проведении геодезии земельного участка и дальнейшей обработке полученных результатов геодезисты получают координаты и высоты точек, которые помогают вычертить инженерно-топографический план.

На плане отмечаются контуры зданий, подземных и наземных коммуникаций, дороги, деревья, ограждения, а в некоторых случаях и рельеф местности.

Для генеральных планов, вертикальной планировки, ландшафтного дизайна, проектирования для строительства производится вертикальная съемка (тахеометрическая).

На рисунке 1 в качестве примера представлен топографический план земельного участка в масштабе 1:500. На нем видны строения, ограждения, высотные отметки рельефа, газовая труба – все то, что в реальности расположено на данном участке. При этом 1 см. на плане соответствует 5 м. на местности.

Рисунок 1

В компании «Инженерная геодезия» для топографо-геодезических работ используется высокоточное геодезическое gps-оборудование и современные тахеометры.

Сегодня топографо-геодезическая съемка выполняется в электронном виде.

На это стоит обращать внимание, поскольку наличие лишь бумажного варианта может потребовать повторного проведения работ для получения цифрового аналога.

Цифровая топографо-геодезическая съемка дает возможность производить любое проектирование в электронном виде, что сегодня уже норма жизни. Она является основой для кадастровых, геодезических и архитектурных работ.

Для чего нужна топографо-геодезическая съемка участка?

До того, как сделать план участка, проводится топографо-геодезическая съемка. Это исключительно важная процедура. Причем, она требуется не только формально, при кадастровом учете земли, и не только крупным строительным фирмам.

Она жизненно необходима, например, владельцу любого, даже самого крохотного земельного участка.

Ведь только точная маркировка границ ваших владений и план подземных коммуникаций позволит гарантированно избежать конфликтных ситуаций с соседями или различными коммунальными службами в будущем.

Топографо-геодезическая съемка проводится в следующих случаях:

  • подключении к электрической сети, газопроводу, водопроводу и теплосети, телефонному кабелю, теплосети, канализации;
  • при перепланировке вышеперечисленных коммуникаций;
  • при получении разрешения на строительство дома;
  • приобретении земельного участка в собственность или в аренду.

И при выполнении таких мероприятий, как:

  • проектные работы по реконструкции и строительству зданий;
  • привязка объекта строительства к местности;
  • вычисление объема земляных работ (например при рытье котлованов);
  • ландшафтный дизайн.

Рассмотрим конкретные ситуации, когда без топографо-геодезических работ не обойтись.

1. Топографо-геодезическая съемка земельного участка для газификации и подключения к основным коммуникациям

На такой топосъемке отображаются границы вашего участка, строения и все существующие коммуникации, расположенные за его пределами, до мест возможного подключения к газопроводу, водопроводу, электрической сети и т.д. Топографическая съемка согласовывается с эксплуатирующими организациями.

Если в вашей местности есть возможность подключиться к соответствующим коммуникациям, и вы уже приготовили все необходимые документы, следующим шагом будет проведение топографо-геодезических работ.

Они потребуются любому проектировщику. Именно детальный топографический план является основой для составления проектной документации.

По нему рассчитывается длина электрического кабеля или газовой трубы, составляется конфигурация трассы, определяется стоимость работ.

2. Топографическая съемка инженерных коммуникаций

Если топографо-геодезическая съемка существующих коммуникаций недостаточно полна, выполняется топосъемка инженерных коммуникаций.

При этом собирают все материалы, относящиеся к данной территории (топографические планы, исполнительные и контрольные съемки), отыскивают все линии, снимают наружные и подземные коммуникации, в том числе в шурфах и колодцах.

После обработки результатов схема согласовывается с эксплуатирующими службами, составляются профили трасс и схемы всех сопутствующих сооружений.

3. Получение разрешения на строительство

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

На основании топографо-геодезической съемки изготавливают градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), на котором отображаются наземные и подземные коммуникации, красные линии и санитарно-защитные зоны. Красные линии – это границы между застраиваемой территорией и улицей.

Фасад нового здания не должен выступать за красную линию в сторону проезда, улицы, площади, переулка и т.д. Санитарно-защитные зоны отделяют территорию жилой застройки от промышленных площадок.

Они определяются для тех предприятий, которые являются источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье людей.

По взаимному расположению соседних строений и коммуникаций проектировщики размещают будущий дом таким образом, чтобы не нарушить правила планировки и застройки территорий, с соблюдением всех необходимых расстояний до соседних построек.

Попытка обойти эти важные моменты может закончиться плачевно. Участок может, например, подтопляться, потому что не сходит вода. Или придется рубить старые деревья, которые чуть-чуть да мешают расположить дом.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

На этом документе отображаются объекты капитального строительства и экспликация, то есть подробные пояснения к плану.

СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется она вместе с заявлением на получение разрешения на строительство, в соответствии с требованием Градостроительного кодекса РФ.

СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется она вместе с заявлением на получение разрешения на строительство, в соответствии с требованием Градостроительного кодекса РФ.

Рисунок 2

Топографо-геодезическую съемку у вас потребуют при регистрации дома и получении свидетельства на право собственности.

4. Для благоустройства или ландшафтного дизайна

Для этих топографических планов нет каких-либо регламентирующих требований. Главное условие – наглядность всех элементов местности. Топографо-геодезическая съемка выполняется в масштабе от 1:50 до 1:200. Это зависит от рельефа, площади участка и его загруженности.

Крупный масштаб дает возможность отобразить даже отдельно стоящие деревья, а также части зданий, рельеф местности, коммуникации. Дизайнеры и проектировщики предъявляют свои требования к топографическому плану, так что, прежде всего следует ознакомиться с техническим заданием.

Подробный топографо-геодезический план участка местности поможет грамотно обустроить и озеленить территорию, спроектировать расположение фонарей освещения, фонтанов, клумб, газонов, дорожек. Детальная съемка покажет высотные перепады в 10-20 см., что очень пригодится для планирования рельефа.

5. Кадастровая съемка земельного участка

Топографо-геодезическая съемка потребуется при межевании земельных участков, постановке зданий и сооружений на кадастровый учет, а также для проверки соответствия расположения земельного участка его кадастровым границам.

Согласитесь, споры с соседями – это всегда неприятно. Однако при отсутствии точного топографо-геодезического плана участка, когда его физические границы точно не определены, может оказаться, что ваш дом или другое строение располагаются (частично или полностью) на чужой территории. И тогда не избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.

Топосъемка земельного участка для кадастра поможет определить точные границы земельного участка и его площадь.

Где заказать топографо-геодезические работы?

Конечно же, стоит заказать топосъемку земельного участка у нас, в компании «Инженерная геодезия». Мы выполняем работу при помощи самой современной оптико-электронной аппаратуры.

Но высокоточное оборудование – это еще не все. Самое главное делаем мы, геодезисты, а сложные приборы, которые при этом используются – это, как скальпель в руках у опытного хирурга.

У нас работают профессиональные топографы и геодезисты с большим опытом. Более того, геодезия для каждого из нас – не просто работа, а любимое дело.

Чтобы заказать геодезию участка, обращайтесь к нам, в компанию «Инженерная геодезия», и вы получите на руки полезные, достоверные материалы в оптимальные сроки.

Рекомендуем совместить несколько видов работ. Например, топографическую съемку и вынос точек в натуру. Это позволит вам сэкономить.

Ознакомиться со стоимостью топографо-геодезических работ можно в разделе “Цены”.

Источник: https://eng-geo.ru/70-toposemka-uchastka-vidy-i-znachimost

Топографическая съемка земельного участка в Москве и Московской области

Съемка участка

Топосъемка – самый востребованный вид геодезических работ. Услуги топографической съемки часто необходимы для создания точных и четких планов на местности. На основании этих планов проводится разработка планов строительных или других работ на местности.

В отношении земельных участков топографическая съемка часто применяется в целях создания документов для занесения сведений в Российский земельный кадастр и передачу в другие инстанции по землеустройству. Точный обмер участка понадобится вам и тогда, когда вы собираетесь поставить его на кадастровый учет.

Проведение топографической съёмки земельного участка продиктовано требованиями законодательства, входит в комплекс работ по геодезическим изысканиям и является важным этапом в разработке проектной документации.

Проблема в том, что многие владельцы земли считают топографическую съёмку местности с отображениями границ участка обязательной только для строительных фирм.

Однако, выйдя при застройке за границу своих угодий, собственник может стать участником судебных тяжб с владельцами соседних участков, организациями жилищно-коммунального хозяйства.

Случаи необходимого осуществления топографической съёмки

Топографическая съёмка – результативный метод получения подробных данных о земельном участке, которые понадобятся на этапе подготовки строительного проекта, при переделке зданий, инженерно-коммуникационных систем.

Независимо от площади земельного объекта сделать топографическую съёмку потребуется в следующих ситуациях:

– получение разрешения на строительство; – переделка земельного участка и построек; – прокладка, перепрокладка коммуникаций; – покупка и аренда земельного участка; – подготовка, утверждение проектного плана застройки; – выполнение ландшафтных работ;

– решение судебных споров.

При выдаче разрешения на строительство на основании геодезической съёмки формируется ГПЗУ (градостроительный план участка), содержащий разметки границ санитарно-защитных областей, сведения о наземных, надземных системах коммуникации. Инструкция по топографической съёмке указывает на необходимость заказать данный вид работы при продаже участка.

Виды съёмок

Исходя из целей геодезических изысканий топографическая съёмка делится на мелкомасштабную и крупномасштабную:

Мелкомасштабная – общий план: 1:10000;1:25000;1:50000;
Крупномасштабная – детальный план: 1:100;1:200;1:500;1:1000;1:2000;1:5000

Сверхкрупный масштаб – 1:100, 1:200, 1:500, – требуется для реализации задач ландшафтного дизайна. Для инженерно-геодезических целей нужны съёмки от 1:2000 и меньше. При проведении разных строительных работ, обозначении на карте объектов небольшого размера часто используются масштабы 1:200 и 1:500.

В зависимости от используемого оборудования и методики выделяют более десятка разновидностей топосъёмки. Особенно востребованными считаются:

  1. Теодолитная съёмка. Позволяет построить контурный план местности и плановое положение предметов. Проводится на небольших участках, изображаемых впоследствии в топографических планах крупного масштаба.
  2. Тахеометрическая съёмка. В результате таких геодезических работ получается план местности с подробным отображением рельефа.
  3. Аэрофотосъёмка. Проводится с применением средств авиации в случаях невозможности наземных работ.
  4. Спутниковая съёмка. Для съёмки используется мощное оборудование, установленное на борту специальных спутников.
  5. Лазерное сканирование. Позволяет подготовить 3D модели и 2D и инженерную документацию, содержащую точную и полную информацию об объекте, в том случае , если традиционные технологии этого не позволяют из-за проблем с доступностью и безопасностью объекта.

Высокая точность съёмки влияет на принятие решений и качество при проектировании объектов.

Сколько стоит топосъёмка земельного участка?

Цена 1 съёмки начинается с 10000 рублей за 1 гектар земли без построек на открытой равнинной территории масштабом 1:500. Наличие строений увеличивает стоимость топосъёмки и составит примерно 13000 рублей. 1 съёмка незастроенного участка с оврагами, ямами, балками, лесом стоит около 12000 рублей. Гектар застроенной земли в таком же типе местности будет стоить в районе 18000 рублей.

Согласование

Топографическая съёмка совершается на всех этапах проектирования и строительства. Это может быть съёмка для геоподосновы, обязательного документа, разрабатываемого при создании любых сооружений.

Или исполнительная топографическая съёмка, проводимая на разных этапах строительства, в том числе на завершающем, с целью контроля строительных отклонений от норм и для сравнения построенных объектов с начальными данными.

В случае, если на участке, находятся коммуникационные сети или сооружения, правильность их нанесения на топографический план нужно согласовать со всеми эксплуатирующими организациями. Согласование, как правило, проводится геодезической компанией, проводившей изыскания.

Стоимость доходит до 15000 рублей за одну эксплуатирующую организацию.
Самостоятельное согласование топосъёмки физическим лицом обойдётся дешевле: 5000 рублей в каждой организации.

Стоимость топографической  съемки (топосъемка) в Москве и Московской области

Стоимость топографической съемки Цены на топографическую съемку для газификации Цены на топографическую съемку автомобильных дорог Цены на топографическую съемку для проектирования Цены на топографическую съемку для Роснедра Цены на топосъемку для разрешения на строительство Цены на топосъемку в масшатбе 1:500 Цены на топосъемку ЛЭП Цены на топосъемку в масштабе 1:1000 Цены на топографическую съемку 1:2000 Цены на топосъемку 1:5000 Цены на топосъемку в масштабе 1:100 Цены на топосъемку в масштабе 1:200

Так же мы работаем  во всех городах Подмосковья:

Топографическая съемка земельного участка

ГеоБюро

ул. Северная, д. 51, 3 этаж г. Одинцово, Россия +7(499) 397-77-47

2015-09-09

Топографическая съемка земельного участка (топосъемка) в Москве и Московской области Топосъемка – самый востребованный вид геодезических работ…

Техническая

Источник: https://geo-buro.ru/services/toposjomka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.