Сколько брать

Содержание

Сколько денег брать в Дубай — 2021. Цены на отдых

Сколько брать
Сколько брать

Сколько денег брать в Дубай на 7, 10 или 14 дней? Вы наверняка задавались таким вопросом перед поездкой в ОАЭ. И скорей всего уже «где-то слышали» от друзей-знакомых или читали в интернете, что в Дубае все безумно дорого. Отчасти, это так, но есть нюансы, ведь каждый находит то, что ищет.

Поэтому рассказываем про один из самых дорогих городов мира. Все расчеты в Дубае проводятся в местной валюте — дирхамах (обозначение AED), за исключением некоторых услуг, вроде экскурсий, или покупки золота и меховых изделий. Их можно также оплатить в долларах или евро.

Подробнее можно прочитать в нашем большом обзоре про цены в Дубае 2021.

Курс дирхам на 2021 год: 1 AED = 20,7 руб. (в прошлом году был 17-18 руб.) На самом деле дирхам — очень стабильная валюта, которая всегда неизменна к доллару или евро. А курс для россиян меняется из-за колебания курса рубля.

Российским туристам разрешено посещать Дубай! Однако, необходимо сдать тест не ранее, чем за 96 часов до прилета. Найти туры в Дубай онлайн можно онлайн на сайтах Travelata или Level.travel.

Сколько нужно денег в Дубай

Сколько денег нужно на туры в Дубай

Первое, на что нужно потратить деньги при поездке в Дубай — это тур, либо перелёт с проживанием.

Сейчас все российские туроператоры предлагают поездки в Дубай, это самый посещаемый город ОАЭ, причем полетная программа рассчитана на круглый год.

Хотя мы все же рекомендуем приезжать на отдых в Дубае с марта по май и с октября по декабрь, потому что летом здесь жутко жарко, а зимой холодное море.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Итак, туры в Дубай разнятся по стоимости, как и жизнь в городе в целом. Самые бюджетные варианты — в старых районах Дубая, вроде Дейры или Бур Дубай. Здесь находятся бюджетные гостиницы 2-3*, совсем не шикарные, не похожие на картинки с рекламных буклетов.
[/attention][/attention][/attention]

Сервис в них минимальный, но зато и цены низкие, и на такое жилье всегда есть спрос. Тур на двоих с вылетом из Москвы и завтраками можно купить от 41000 руб. Такие туры подойдут самостоятельным путешественникам, выбирайте отели недалеко от станций метро.

Найти самые выгодные цены можно онлайн на Travelata или Level.travel.

Если есть возможность, берите с питанием «завтраки и ужины», потому что еда в кафе точно выйдет дороже. Конечно, если хотите жить в хорошем отеле, да еще и ближе к морю, то цены будут выше.

Также в Дубай продают туры «все включено», но имейте в виду, что почти нигде не включен алкоголь, кроме нескольких дорогих «пятерок» (в ОАЭ «сухой закон»). К примеру, в Шардже вы отель с включёнными алкогольными напитками вообще не найдёте, а это всего 20 км от Дубая.

Средняя стоимость тура в Дубай, согласно статистике за прошлый год, около 75000 руб.

Если рассматривать район Дубай Марина или Джумейра, то здесь цены запросто могут быть в 10 раз выше. Тур в хороший отель в Дубае 5* «все включено» обойдётся от 250000 руб. на двоих. Самый бюджетный отель из 5* — Amwaj Rotana — Jumeirah Beach Residence 5*.

И это не отель с закрытой территорией, анимацией, десятью барами и ресторанами, как в Турции или Египте. Пляж общественный, и до него еще нужно дойти (5 минут пешком). Другие хорошие отели в Дубае — Dubai Marina Beach 5*, JA Beach Hotel 5*, Sofitel Jumeirah 5*.

Также в отелях Дубая нужно заплатить туристический налог при заселении 2-6 $.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
А еще вас могут попросить внести депозит, который в некоторых отелях достигает 100 $ за каждый день (как в том же Amwaj Rotana — Jumeirah Beach Residence 5*).
[/attention][/attention][/attention]

Тоже учитывайте решая, сколько денег нужно в Дубае для отдыха, потому что за 2 недели отдыха нужно будет отдать депозит 1400 $. Вы, конечно, получите его обратно при выселении, но главное, чтобы он у вас был с собой.

Что касается визы в ОАЭ, то ее отменили несколько лет назад, тем самым увеличив поток туристов из России. А раньше нужно было еще дополнительно платить около 100 $.

Если поедете самостоятельно, не забудьте про страховку в Дубай. Она стоит от 1 $ в день (вроде Mondial-Allianz на сайте Черехапа), но лучше взять хорошую и подороже (ERV на Сравни.

ру или еще лучше Tripinsurance на официальном сайте Tripinsurance), потому что медицина в ОАЭ ох какая дорогая.

Сколько нужно денег в Дубай

Сколько денег брать на еду в Дубае

На еду в Дубае можно потратить очень много. Например, ужин в ресторане в Бурдж Халифа стоит около 100 $ на двоих, а минимальная сумма для заказа столика в Бурдж аль Араб 150 $. Обед в фастфуде в Дубай Марина обойдётся в 40 $. Но не обязательно каждый день ходить по дорогим ресторанам.

В Дубае живёт огромное количество индусов, иранцев и пакистанцев, которые открывают свои кафе. И пусть такие рестораны находятся не на первой линии, а в районах вроде Дейры, поесть здесь вдвоем можно на 10 $. Блюда — индийские: рис с карри, дал, чапати и т.д. Все жгучее и острое, в лучших индийских традициях.

Любителям Гоа точно понравится, остальным — вряд ли. Есть в Дубае и всевозможные донеры, цены от 10 AED. Готовую еду можно покупать в супермаркетах, вроде «Lu lu» — большой бюджетный магазин, владелец которого индус.

Как правило, завтрак в отелях Дубая включен, за обед и ужин в недорогих кафе заплатите 40-60 $ в день.

Сколько денег брать в Дубай

Интересные факты. Дубай — один из самых быстрорастущих городов мира. Согласно статистике, каждый пятый строительный кран в мире находится в Дубае.

Сколько нужно денег в Дубае на экскурсии

Дубай — это по большей части экскурсионный и развлекательный отдых, поэтому программ для отдыха здесь действительно много. Самые доступные — групповые обзорные экскурсии по Дубаю, стоят от 25 $.

Также есть индивидуальные экскурсии, по стоимости от 100 $. Если путешествовать компанией, то брать индивидуальную экскурсию даже выгоднее, потому что стоимость делится на каждого.

В результате получите лучший сервис и меньше количество народа за те же деньги.

Когда надоест сам Дубай (хотя это почти невозможно), есть много выездных экскурсий — в Шарджу, Дубай, Мусандам и т.д. Цены от 60 $ за групповую экскурсию на целый день. Чаще всего туристы за недельную поездку берут 2-3 экскурсии, а это 150-250 $.

Сколько нужно денег в Дубай

Развлечения

Если будете посещать достопримечательности Дубая, то вход на смотровую площадку Бурдж Халифа The Lounge стоит от 618 AED, на смотровую At the Top, Burj Khalifa SKY от 378 AED.

Цены зависят от времени посещения, самые дорогие — перед закатом. Днем цены ниже, но город часто накрывает дымка, поэтому виды с Бурдж Халифа могут разочаровать.

Проход на смотровую в Рамке Дубая стоит 70 AED, для детей 45 AED, вход в океанариум в Дубай Молл 120 AED.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Помимо платных мест для посещения, в Дубае есть несколько бесплатных. Например, шоу фонтанов около Дубай Молл — проходит каждые полчаса вечером, посетить может любой желающий. Оттуда же можно полюбоваться со стороны на Бурдж Халифа и посмотреть красивую подсветку с музыкальным сопровождением.
[/attention][/attention][/attention]

Фонтан Дубай

Бесплатный вход в Мадинат Джумейра и на пляж Ла Мер. Если не пользоваться там платными услугами (аренда лодки от 50 AED, шезлонги от 60 AED). Даже если посещать бесплатные достопримечательности Дубая, за что-то все равно придется платить, а это 30-50 $ в день.

Сколько брать с собой в Дубай на транспорт

Самый популярный вид транспорта в Дубае — это такси. Машины работают строго по счётчику, есть плата за посадку (5-5,5 AED в городе, 20 AED в аэропорту) и фиксированная стоимость за каждый километр (1,7-2 AED).

Также в Дубае есть платные дороги (вроде шоссе Шейха Зайда) и пересечение мостов (например, Аль Мактум), это тоже влияет на стоимость поездки, а за проезд нужно заплатить так называемый салик. Итого 12-40 AED за поездку по городу. 12 AED — это минимум, даже если нужно проехать 100 метров.

Тормозить машину «с руки» здесь не принято, а за поездку с «частником» можно получить огромный штраф. Поэтому заказывайте такси заранее и на официальных сайтах. Выезд за пределы эмирата стоит автоматически в 2 раза дороже (от 32 AED) только потому, что нужно заплатить салик за пересечение границы эмиратов (20 AED).

Дело в том, что в ОАЭ каждый таксист может работать только в своём эмирате. Это сделано для того, чтобы контролировать количество машин, и не получилось так, что все таксисты будут работать, например, в Дубае, а в Аджмане или Рас-эль-Хайме никого не будет.

Так что таксист из Дубая не имеет права брать пассажиров, например, из Шарджи, и должен будет ехать обратно в Дубай пустой. Работают в такси индусы, пакистанцы и прочие гости ОАЭ, которые дорожат своей работой, и ни в коем случае не будут нарушать закон.

Самостоятельные туристы пользуются общественным транспортом в Дубае — автобусами, метро, трамваями, лодками. Если решаете, сколько денег брать в Дубай на транспорт, то считайте минимум 10 $ в день. Цены здесь выше, чем даже в Европе.

Вагоны разных классов, и стоимость проезда в них отличается. Например, проезд на метро минимальный 3 AED, а максимальный 15 AED (в золотом классе). Цена зависит от количества пересекаемых зон, и считывается с карты автоматически (нужно прикладывать к турникетам на входе и выходе).

Перед этим нужно купить транспортную карту Nol Red, она не так давно подорожала. Стоит 25 AED (в которые включено 6 AED за сам пластик, и 19 AED на балансе). Одна поездка на трамвае в Дубае стоит 3 AED.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Более подробно мы рассказывали в статьях про транспорт в Дубае>>> и метро в Дубае>>>.
[/attention][/attention][/attention]

Сколько брать с собой в Дубай на транспорт

Полезные статьи:

Все про отдых в Дубае>>>

Что стоит увидеть в Дубае>>>

Подведем итог, сколько денег брать в Дубай на 7, 10 или 14 дней? Если путевка, перелет, проживание, страховка оплачены, то в день понадобится 50-100 $ (с питанием, транспортом и экскурсиями).

Это без лишних изысков, дорогих ресторанов, золотых яхт, вертолетов и прочего. Но с хорошим досугом и вкусной едой в местных кафе. Сумму можно легко увеличить до 200 $ в день, достаточно один раз в день зайти на ужин в Бурдж аль Араб, Бурдж Халифа или любой ресторан в Дубай Марина.

Если хотите заняться шопингом, купить норковую шубу, куртку, брендовые часы, то стоит взять дополнительно от 1000 $.

Если будете экстремально экономить, то в Дубае можно прожить на 20 $ (пара перекусов в фастфуде и прогулки пешком), но это будет уже не отдых в свое удовольствие, а борьба за выживание.

Дубай

Цены 2021 в Дубае
Отдых в Дубае
Что увидеть в Дубае
Такси и трансферы

По месяцам

Дубай в апреле
Дубай в ноябре
Дубай в декабре
Дубай в январе

Источник: https://travelinka.ru/skolko-deneg-brat-v-dubaj-nuzhno-s-soboj-stoit-poezdka/

Сколько зарабатывают риелторы в Москве: оклады, бонусы, проценты в 2020 году

Сколько брать

В Москве отмечается сокращение фиксированных окладов риелторов и в целом падение доходов из-за сокращения числа сделок. Рассказываем, на какой доход могут сегодня рассчитывать агенты по недвижимости

Yuliya Loginova/shutterstock

В Москве в 2020 году отмечается сокращение фиксированной части оплаты труда у риелторов, работающих на рынке первичного жилья. Бонусная часть и размер процента за проведенные сделки в зарплатах риелторов остались на прежнем уровне.

Рассказываем, почему в столице снижаются доходы риелторов и сколько зарабатывают новички и профессионалы рынка недвижимости.

Сокращение окладов и дохода

В результате пандемии коронавирусной инфекции некоторые риелторские компании провели сокращение сотрудников и/или снижение фиксированного оклада.

Агентства недвижимости не любят афишировать сокращение персонала и снижение заработной платы, тем не менее на условии анонимности это подтвердили в некоторых крупных компаниях, специализирующихся на рынке новостроек, — при этом некоторые компании зарплатную часть оставили без изменений. Процент от заключенных сделок купли-продажи недвижимости, который получает сотрудник, сохранился на прежнем уровне.

«В среднем фиксированный оклад сотрудников во время пандемии сократился на 30–50% в зависимости от компании, а производственная часть (процент от сделки) за заключенные сделки с недвижимостью не изменился», — рассказал «РБК-Недвижимости» президент Ассоциации агентств элитной недвижимости АРЕА Константин Ковалев.

Если говорить о вторичном рынке жилья, то здесь риелтор вообще не имеет никакого фиксированного оклада. Такой московский риелтор получает только процент от сделки — 20–60% комиссии от стоимости сделки купли-продажи квартиры.

Уровень бонусной части зависит от успешности риелтора и бизнес-модели агентства недвижимости.

Поэтому сокращения окладов у агентов, работающих на вторичке, не произошло — их и так не было, а бонусная часть (процент от сделки) для них сохранился на прежнем уровне, поясняет директор по развитию риелторского агентства «Бест-Недвижимость» Константин Барсуков.

В целом у риелторов падает и доход из-за сокращения числа сделок на рынке жилья в условиях ограничительных мер во время пандемии. Сейчас рынок постепенно восстанавливается, некоторые компании смогли даже провести успешные продажи на докарантинном уровне и перевыполнить планы. Все это — благодаря отложенному спросу и доступной ипотеке, утверждают риелторы.

Какой доход получает агент по недвижимости

В публикуемых вакансиях агентов по недвижимости работодатели не афишируют информацию о размере окладной части, а декларируют возможный уровень дохода риелтора, поясняет коммерческий директор сервиса «Работа.Ру» Владимир Корицкий.

По данным «Работа.Ру», нижняя планка ожидаемого дохода риелтора в объявлениях начинается от 60–70 тыс. руб. Эту цифру подтверждают и риелторы. По словам Барсукова, сейчас средняя зарплата риелтора в отделах продаж застройщика или агентстве недвижимости на первичном рынке составляет около 70 тыс. руб. в месяц. Этот показатель за последний год не изменился.

«Зарплатные предложения для начинающих агентов по недвижимости и риелторов с опытом работы мало чем отличаются. При этом предложение в рамках одной вакансии может начинаться от 100 тыс. руб.

до 400 тыс. руб. — итоговый доход таких специалистов напрямую зависит от сумм сделок», — говорит Корицкий.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
По его словам, в среднем вилка составляет 3-4 раза в рамках одной вакансии в значении «от» и «до».
[/attention][/attention][/attention]

Опытный риелтор с большим стажем и наработанной базой клиентов может зарабатывать в среднем от 150 тыс. руб. месяц, и этот уровень дохода получают далеко не все агенты. Доход риелтора напрямую зависит от числа заключенных им сделок, и некоторые могут как не заключить ни одной сделки в месяц, так и закрыть несколько за один, говорит Барсукова из «Бест-Недвижимости».

Комиссия от стоимости жилья в агентствах недвижимости, работающих с массовым жильем в Москве, в 2020 году в среднем составляет 2–3%, брокеры элитных новостроек получают от 3% до 6%, частники могут и демпинговать — ставки начинаются от 1%. При этом частный брокер оставляет весь доход себе, а в риелторской компании он получит от 20% до 60% от процента с заключенной сделки.

«Размер бонусов зависит от опыта риелтора, его успешности, числа совершаемых сделок для агентства недвижимости, а также от бизнес-модели компании.

Например, в агентствах, которые тратят больше на рекламу и продвижение объектов, привлечение клиентов и т. д.

, сотрудник может получать меньший процент от сделки, но если он активно привлекает клиентов сам и несет какие-то сопутствующие расходы, то процент обычно больше», — поясняет Барсукова.

Среднюю по рынку цифру вывести практически невозможно, отмечают риелторы. Разницы в доходах сотрудников в небольшой и крупной риелторских компаниях практически нет. Все зависит от опыта самого брокера, а не формата его занятости.

Риелтор-новичок на вторичном рынке Москвы вообще ничего не получает первые полгода, так как не имеет клиентской базы, достаточного опыта проведения успешных переговоров, знания нюансов и тонкостей профессии, говорит Барсуков.

Это значит, что в профессии высокий порог входа — отсутствие какого-либо дохода первые полгода требует собственных сбережений.

Часто в этом бизнесе начинают работать брокером по продаже новостроек, где есть фиксированная зарплата, а уже после получения достаточного опыта и сбережений переквалифицируются на работу на вторичном рынке недвижимости, где нет фиксированного оклада труда, а весь доход зависит от числа заключенных сделок, отмечает Барсуков.

Риелторы меняются

Рынок риелторских услуг меняется во всем мире. «С развитием интернета и появлением различных агрегаторов объявлений по продаже недвижимости ценность услуг риелторов падает. То же касается и его возможностей в поисках покупателей.

Теперь риелтор не имеет того глобального преимущества специалиста, которых знает все о предложениях на рынке», — говорит Ковалев, президент АРЕА.

По его словам, сегодня ценность риелтора в том, что он умеет слышать и адаптировать вербальные желания клиента в реальные, умеет проводить успешные переговоры, находить компромисс между антогонистами.

«Диджитализация и появление искусственного интеллекта на различных поисковых сайтах предложений недвижимости отнимает хлеб у риелторов, и их услуги теряют былую ценность. Покупатели считают, что за постановку объявления в базу ЦИАН или на другой сайт объявлений для поиска клиентов риелторы берут слишком много», — считает Ковалев.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
По его словам, запрос брокерской услуги и ее цена в глазах современного клиента не совпадают. Эта диспропорция ведет к уменьшению стоимости брокерских услуг и будет падать, как и во всем мире.
[/attention][/attention][/attention]

В США за последние шесть лет стоимость комиссии риелтора снизилась с 6% до 4%, при этом там развитый рынок, этот бизнес требует лицензии и специального образования, приводит пример Ковалев.

Технологии, похожие на Google Compare, которые будут знать о клиенте больше, чем любой риелтор, станут подбирать недвижимость согласно потребительским предпочтениям бесплатно. Это в ближайшем будущем может лишить всех риелторов хлеба и даже бизнеса у существующих агрегаторов объявлений о недвижимости, считает Ковалев.

Сейчас уже появляются фирмы, которые берут на себя проведение переговоров, размещение объявлений и рекламы объекта, проводят фотосъемку квартиры, проверку документов и берут за это фиксированную сумму в размере около 250 тыс. руб., отмечают эксперты.

При этом в некоторых риелторских агентствах, работающих на рынке массового жилья, уже есть подобные фиксированные «комплексные» ценники — от 150 тыс. до 250 тыс. руб. И в некоторых случаях это немного в сравнении с оплатой услуг в процентах от сделки.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f3f8f419a7947dadcd03283

Сколько денег брать с собой в поездку?

Сколько брать

В войне с HR выбит отпуск, куплен заветный билет, и пришло время подумать, сколько денег запланировать на трип.

Чтобы не доставать знакомых экспатов, не тыкать пальцем в небо и не шерстить олдскульные источники вроде форума Винского, предлагаем сделать все грамотно и воспользоваться подборкой сервисов по планированию бюджета – тем более, что многие из них показывают цифры, которые тебя точно удивят.

 СКОЛЬКО ДЕНЕГ БРАТЬ? 

 Global Price 

Единственный приличный русскоязычный сайт, где собираются цены в туристических городах и странах по всему миру. Основной упор здесь сделан на еду – есть инфа про магазины, недорогие кафехи для местных, туристические заведения и бары. Еще одна важная статья расходов – жилье и транспорт.

И если номер в гостинице ты сможешь пробить самостоятельно, то инфа про билеты на городской транспорт, трансферы из аэропорта и электрички, собранная в одном месте, будет очень кстати. В каждом разделе сайта найдешь множество фото меню и витрин, так что ориентироваться будет совсем просто.

Сайт

 Budget Your Trip 

Budget Your Trip – это, по сути, три сервиса под одной крышей. На сайте можно открывать для себя направления для бюджетного, «среднестатистического» и люксового туризма, рассчитывать бюджет поездки и контролировать траты по время трипа.

Вся инфа собрана путешественниками, которые уже были в этих городах, и кропотливо обновляется.

Кроме конкретных цифр, сервис дает общие лайфхаки и рекомендации – например, что юг Италии дешевле севера, многие поезда в Испании идут с пересадкой в Мадриде, даже если это и не по пути, а воду в любом городе Германии можно пить из-под крана.

Сколько денег планировать на день в lowcost-поездке:

    Берлин – € 35,71
    Париж – € 59,32
    Мадрид – € 39,52
    Порто – € 34,61
    Будапешт – € 29,82
    Москва – € 27,33
    Осло – € 49,50
    Стокгольм – € 62,62
    Афины – € 28,51
    Варшава – € 20,44

Сайт 

 Numbeo 

Классный инструмент, который позволяет сравнивать города по стоимости жизни. Выбирай город, в котором ты живешь, и тот, куда собираешься отправиться, – Numbeo покажет, на сколько процентов и где дороже домашнее пиво, 1 км на такси или поход в кино.

Удобно, что все разбивки можно смотреть в деталях или в общем – в зависимости от того, что тебя интересует. Сервис пригодится и тем, кто выбирает, в какой город поехать – в Лиссабон или Порто (рестораны в Порто на 12% дешевле), в Милан или Мадрид (цены в Мадриде на 22% ниже).

Залипать можно бесконечно!

Сайт

 Expatistan 

Еще один сервис, который ориентирован на экспатов, но пригодится и тем, кто планирует поездку. Работает по тому же принципу, что и Numbeo, и порой выдает невероятные цифры. Например, что Лондон на 267% дороже, чем Кишинев. Или что жизнь в Амстердаме на 52% дешевле, чем в Каракасе. Кстати, для стран типа Венесуэлы на сайте приводятся и официальный обменный курс, и курс черного рынка.

Сайт

 Бонус. Индекс Биг мака 

C 1986 года The Economist составляет индекс, который меряет покупательную способность жителей разных стран. Бургер взят за эталон потому, что McDonalds представлен в подавляющем большинстве стран, а в самом Биг маке есть булки, мясо, сыр и овощи – словом, получается отличный слепок народного хозяйства.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Проще говоря, индекс показывает, сколько стоит один бургер в зависимости от страны.
[/attention][/attention][/attention]

Если не вдаваться в подробности об обменных курсах, переоцененных валютах и паритете покупательной способности, на основе данных индекса можно прикинуть, будешь ли ты королем вечеринки со своим бюджетом, или тебе придется весь отпуск питаться треугольными бутербродами из магазина.

Лидеры индекса в январе 2017:

    Швейцария – $ 6,35
    Норвегия – $ 5,67
    Швеция – $ 5,25
    США – $ 5,06
    Финляндия – $ 4,76
    Канада – $ 4,51
    Италия – $ 4,4
    Израиль – $ 4,38
    Уругвай – $ 4,35
    Франция – $ 4,29

Сайт 

 КАК НЕ ЗАПУТАТЬСЯ В РАСХОДАХ?

 Trail Wallet 

Итак, все рассчитано, и дневной бюджет сформирован. Чтобы не выйти за его рамки, предлагаем скачать удобное приложение Trail Wallet. Для начала ты указываешь валюту родной страны и валюту путешествия – приложение будет показывать, сколько ты потратил(-а) в обеих.

Здесь можно установить лимит на день – и трекать, сколько из него ты уже израсходовал(-а). Как только ты найдешь wi-fi, Trail Wallet в автоматическом режиме поменяет обменный курс на сегодняшний день.

Красивое и удобное приложение с одним только минусом – его нельзя привязать к карточке, все траты придется вбивать вручную.

iOS

 TrabeePocket – Travel Expense Note 

Аналогичное приложение, которое позволяет тебе контролировать, сколько денег потрачено в поездке – в родной или местной валюте. Если бюджет в телефоне выглядит несерьезно, можно выкачать Excel-файл. Единственный минус – у ребят нет пока нового беларусского рубля (только старый).

iOS  /  Android  

 Budgy 

Okay, если ты едешь один или одна, следить за тратами просто. А что, если вас целая компания: один заплатил за такси, второй оставил чай в кафе, а третий бронировал билеты со своей карточки.

Чтобы не запутаться, кто кому должен, предлагаем установить приложение Budgy – в каждый новый бюджет участники вносят фото чеков и указывают, кто сколько потратил.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
В конце поездки каждый из участников авантюры получает на email отчет о том, сколько денег на человека получилось. Удобно, но привязать к карточке тоже нельзя.
[/attention][/attention][/attention]

iOS

  ЧТО ДЕЛАТЬ С ОСТАТКАМИ МЕСТНОЙ ВАЛЮТЫ?

Насущный вопрос для тех, кто наменял евро от души, а потом не знает, что с ними сделать. Можно, конечно, оставить лиры до следующей поездки в Турцию, отдать лишние рупии другу, который постоянно твердит о зимовке на Гоа, закинуть на свою карточку Starbucks, потратить или обменять. Но есть менее очевидный вариант – TravelersBox.

Это специальные терминалы, которые кладут остатки валюты на твой счет Paypal, MasterCard, Yandex, iTunes, Skype или другие. Конечно, автомат берет комиссию, но все равно это несравнимо выгоднее, чем менять деньги в аэропорту обратно.

Сейчас TravelersBox есть в аэропортах Стамбула, Анкары, Измира, Тбилиси, Милана, Тель-Авива, Манилы, Токио и Торонто.

Сайт 

Фото – giphy.com, depositphotos.com

Источник: https://34travel.me/post/skolko-deneg-brat-s-sobojj-v-poezdku

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры: размер процентов, стоимость услуг в 2021 году

Сколько брать

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры зависит от ее цены. От суммы сделки удерживаются комиссионные. Они входят в стоимость, назначенную продавцом, или добавляются сверху. Рассмотрим, какие услуги оказывают риэлторы, что влияет на расценки, как производится оплата, а также плюсы и минусы обращения в риэлторское агентство.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Какие услуги оказывают риэлторы?

Риэлторские агентства помогают покупателям найти интересующую их недвижимость, а продавцам – продать ее, за это взимается комиссия.

В среднем размер комиссии составляет 2-5% от стоимости жилья

Пример:

Человек продает квартиру за 2 500 000 руб. Риэлтор приходит к нему с покупателем, через некоторое время стороны решают заключить договор купли-продажи. Из 2 500 000 руб. удерживается комиссия в размере 3%:

2 500 000 х 3% = 75 000 руб. Эту сумму получит риэлтор, из них часть денег возьмет себе за работу, остальное отдаст в кассу агентства. Продавцу останется 2 425 000 руб.

На цену влияет количество услуг, оказываемых риэлтором. Обычно они предоставляют полное юридическое сопровождение от поиска недвижимости до получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя.

Услуги при покупке квартиры в новостройке

Если клиент ищет недвижимость в новостройке, риэлтор может оказать следующие услуги:

  • Подбор квартиры в соответствии с требованиями клиента. Например, если ему нужна однокомнатная квартира с большой кухней (от 10 кв.м.), искать в базе будут именно подходящие объекты. Жилье с маленькими кухнями предлагать и смотреть не будут.
  • Согласование наиболее выгодных условий сделки с застройщиком. Риэлтор узнает о возможных акциях и скидках, по возможности договорится о скидке для покупателя.
  • Проверка застройщика. Специалист проверит, законно ли работает строительная компания, запросит лицензию.
  • Подготовка документов для сделки.
  • Проверка юридической чистоты самого объекта. «Нечистые» новостройки встречаются редко, но для безопасности клиента специалист уточнит, не строился ли дом с нарушениями, отвечает ли он всем требованиям законодательства.
  • Сопровождение при заключении договора и регистрации в Росреестре.

Важно! Точный перечень услуг зависит от конкретного агентства и требований клиента. Это влияет и на оплату. Например, если ему нужно просто подобрать квартиру, риэлтор возьмет за это свои проценты, но фактически все оплачивается за счет продавца. Если же покупателю нужны юридические услуги, за них может взиматься отдельная плата.

Услуги при покупке на вторичном рынке

Со «вторичкой» у риэлторов работы больше. Помимо поиска жилья для клиента, ему нужно:

  • Проверить юридическую чистоту. Это обязательный пункт. Если с недвижимостью что-то не так, риэлтор скажет об этом клиенту, и убедит отказаться от сделки.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи при внесении задатка.
  • Сбор и подготовка документов.
  • Сопровождение во время сделки вплоть до получения выписки из ЕГРН на клиента.

Риэлтор может оказывать юридические услуги самостоятельно, или привлекать юристов агентства. Проверка юридической чистоты – один из важнейших этапов, от которого зависит регистрация сделки и деньги покупателя.

Пример из опыта автора, почему так важны юристы в сделках с недвижимостью:

Я сопровождала сделку купли-продажи дома, была с покупателем. Дом ему понравился, со стороны продавца был риэлтор.

Он сказал, что никаких обременений на доме нет, юридически все оформлено правильно. Но на слова «вестись» бессмысленно, и я настояла на полной проверке всех документов продавца перед заключением сделки.

В итоге выяснилось, что у продавца есть дети. Потом она сама рассказала, что дом построен за счет средств материнского капитала, а доли детям не выделялись. По закону продавец обязана была это сделать, а затем получить разрешение органа опеки на продажу, предварительно выделив доли сыну и дочери на другой жилплощади (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ).

Если бы покупатель заключил эту сделку, ее могли бы оспорить представители органа опеки, прокуратуры, или сами дети по достижении совершеннолетия, т.к. продажа жилья, построенного частично на маткапитал, без выделения долей им – это незаконно и нарушает права несовершеннолетних.

Дополнительные услуги риэлтора

Риэлторы могут заниматься нотариальным оформлением сделок, работать вместе с юристами, самостоятельно заказывать государственные и муниципальные услуги. Все это уже входит в стоимость их работы, или оплачивается отдельно.

Какие дополнительные услуги могут понадобиться покупателю:

  • Оформление нотариальной доверенности на сделки с недвижимостью.
  • Получение согласия супруга на продажу общенажитого имущества.
  • Получение разрешения органа опеки на продажу имущества несовершеннолетних или недееспособных.
  • Оформление заявлений.
  • Составление уведомления о продаже доли в недвижимости.
  • Пересылка документов почтой.
  • Оплата госпошлины за переоформление права собственности.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Оформление технических документов на квартиру.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи.
  • Юридическая консультация.

Важно! Некоторые услуги предоставляются не только риэлторами, но и нотариусами или юристами. Их работа оплачивается отдельно согласно прайсу. Исключение – юридическое сопровождение самим агентством: в этом случае стоимость услуг обычно закладывается в сумму, которую отдаст покупатель при выходе на сделку.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Порядок оказания услуг и кто ее оплачивает?

Как говорилось ранее, стоимость комплексного сопровождения составляет 2-5% от цены недвижимости. Обычно все происходит так:

  1. Риэлтор звонит продавцу, договаривается о встрече.
  2. Во время просмотра риэлтор предлагает свои услуги и договаривается о форме оплаты. Цена услуг может быть заложена в изначальную стоимость жилья, или же добавлена сверху нее.
  3. Продавец и покупатель выходят на сделку, вносится задаток по договору. Он остается у продавца. Если продается квартира в ипотеке, для снятия обременений может понадобиться большая сумма согласно остатку задолженности.
  4. Размер задатка обычно составляет 50-100 тысяч рублей

  5. После регистрации права собственности покупатель передает оставшуюся часть продавцу, тот рассчитывается с риэлтором.

Как показывает практика, оплата происходит после регистрации права собственности на квартиру. Услуги риэлтора оплачивает тот человек, который обращается за услугой.

Примеры:

№1. Стоимость услуг закладывается в цену квартиры.

Человек продает квартиру за 3 000 000 руб. Риэлтор предлагает ему сотрудничество, заключается договор. Его услуги стоят 3% (90 000 руб.). От продажи недвижимости продавец получит 2 910 000 руб.

№2. Стоимость услуг риэлтора закладывается «сверху».

Здесь все просто. По договоренности с продавцом риэлтор выставляет объявление с его квартирой на продажу и предлагает покупателям по цене уже в 3 090 000 руб. В итоге продавец получит 3 000 000 руб., как и планировал изначально. Фактически услуги риэлтора оплачиваются за счет покупателя.

Обратите внимание! Иногда риэлторы называют фиксированную цену своих услуг, обычно это 50 000-100 000 руб. В Москве или Санкт-Петербурге расценки могут быть выше. Но оплачивается все исключительно после перехода права собственности покупателю. Если сотрудник агентства требует деньги сразу, еще во время поиска квартиры, лучше не соглашаться на это и отказаться от сотрудничества.

Юрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Как выбрать риэлторское агентство?

При выборе риэлторского агентства рекомендуется обратить внимание на несколько моментов:

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry

Сколько денег брать в Дубай — 2021. Цены на отдых

Сколько брать
Сколько брать

Сколько денег брать в Дубай на 7, 10 или 14 дней? Вы наверняка задавались таким вопросом перед поездкой в ОАЭ. И скорей всего уже «где-то слышали» от друзей-знакомых или читали в интернете, что в Дубае все безумно дорого. Отчасти, это так, но есть нюансы, ведь каждый находит то, что ищет.

Поэтому рассказываем про один из самых дорогих городов мира. Все расчеты в Дубае проводятся в местной валюте — дирхамах (обозначение AED), за исключением некоторых услуг, вроде экскурсий, или покупки золота и меховых изделий. Их можно также оплатить в долларах или евро.

Подробнее можно прочитать в нашем большом обзоре про цены в Дубае 2021.

Курс дирхам на 2021 год: 1 AED = 20,7 руб. (в прошлом году был 17-18 руб.) На самом деле дирхам — очень стабильная валюта, которая всегда неизменна к доллару или евро. А курс для россиян меняется из-за колебания курса рубля.

Российским туристам разрешено посещать Дубай! Однако, необходимо сдать тест не ранее, чем за 96 часов до прилета. Найти туры в Дубай онлайн можно онлайн на сайтах Travelata или Level.travel.

Сколько нужно денег в Дубай

Сколько денег нужно на туры в Дубай

Первое, на что нужно потратить деньги при поездке в Дубай — это тур, либо перелёт с проживанием.

Сейчас все российские туроператоры предлагают поездки в Дубай, это самый посещаемый город ОАЭ, причем полетная программа рассчитана на круглый год.

Хотя мы все же рекомендуем приезжать на отдых в Дубае с марта по май и с октября по декабрь, потому что летом здесь жутко жарко, а зимой холодное море.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Итак, туры в Дубай разнятся по стоимости, как и жизнь в городе в целом. Самые бюджетные варианты — в старых районах Дубая, вроде Дейры или Бур Дубай. Здесь находятся бюджетные гостиницы 2-3*, совсем не шикарные, не похожие на картинки с рекламных буклетов.
[/attention][/attention][/attention]

Сервис в них минимальный, но зато и цены низкие, и на такое жилье всегда есть спрос. Тур на двоих с вылетом из Москвы и завтраками можно купить от 41000 руб. Такие туры подойдут самостоятельным путешественникам, выбирайте отели недалеко от станций метро.

Найти самые выгодные цены можно онлайн на Travelata или Level.travel.

Если есть возможность, берите с питанием «завтраки и ужины», потому что еда в кафе точно выйдет дороже. Конечно, если хотите жить в хорошем отеле, да еще и ближе к морю, то цены будут выше.

Также в Дубай продают туры «все включено», но имейте в виду, что почти нигде не включен алкоголь, кроме нескольких дорогих «пятерок» (в ОАЭ «сухой закон»). К примеру, в Шардже вы отель с включёнными алкогольными напитками вообще не найдёте, а это всего 20 км от Дубая.

Средняя стоимость тура в Дубай, согласно статистике за прошлый год, около 75000 руб.

Если рассматривать район Дубай Марина или Джумейра, то здесь цены запросто могут быть в 10 раз выше. Тур в хороший отель в Дубае 5* «все включено» обойдётся от 250000 руб. на двоих. Самый бюджетный отель из 5* — Amwaj Rotana — Jumeirah Beach Residence 5*.

И это не отель с закрытой территорией, анимацией, десятью барами и ресторанами, как в Турции или Египте. Пляж общественный, и до него еще нужно дойти (5 минут пешком). Другие хорошие отели в Дубае — Dubai Marina Beach 5*, JA Beach Hotel 5*, Sofitel Jumeirah 5*.

Также в отелях Дубая нужно заплатить туристический налог при заселении 2-6 $.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
А еще вас могут попросить внести депозит, который в некоторых отелях достигает 100 $ за каждый день (как в том же Amwaj Rotana — Jumeirah Beach Residence 5*).
[/attention][/attention][/attention]

Тоже учитывайте решая, сколько денег нужно в Дубае для отдыха, потому что за 2 недели отдыха нужно будет отдать депозит 1400 $. Вы, конечно, получите его обратно при выселении, но главное, чтобы он у вас был с собой.

Что касается визы в ОАЭ, то ее отменили несколько лет назад, тем самым увеличив поток туристов из России. А раньше нужно было еще дополнительно платить около 100 $.

Если поедете самостоятельно, не забудьте про страховку в Дубай. Она стоит от 1 $ в день (вроде Mondial-Allianz на сайте Черехапа), но лучше взять хорошую и подороже (ERV на Сравни.

ру или еще лучше Tripinsurance на официальном сайте Tripinsurance), потому что медицина в ОАЭ ох какая дорогая.

Сколько нужно денег в Дубай

Сколько денег брать на еду в Дубае

На еду в Дубае можно потратить очень много. Например, ужин в ресторане в Бурдж Халифа стоит около 100 $ на двоих, а минимальная сумма для заказа столика в Бурдж аль Араб 150 $. Обед в фастфуде в Дубай Марина обойдётся в 40 $. Но не обязательно каждый день ходить по дорогим ресторанам.

В Дубае живёт огромное количество индусов, иранцев и пакистанцев, которые открывают свои кафе. И пусть такие рестораны находятся не на первой линии, а в районах вроде Дейры, поесть здесь вдвоем можно на 10 $. Блюда — индийские: рис с карри, дал, чапати и т.д. Все жгучее и острое, в лучших индийских традициях.

Любителям Гоа точно понравится, остальным — вряд ли. Есть в Дубае и всевозможные донеры, цены от 10 AED. Готовую еду можно покупать в супермаркетах, вроде «Lu lu» — большой бюджетный магазин, владелец которого индус.

Как правило, завтрак в отелях Дубая включен, за обед и ужин в недорогих кафе заплатите 40-60 $ в день.

Сколько денег брать в Дубай

Интересные факты. Дубай — один из самых быстрорастущих городов мира. Согласно статистике, каждый пятый строительный кран в мире находится в Дубае.

Сколько нужно денег в Дубае на экскурсии

Дубай — это по большей части экскурсионный и развлекательный отдых, поэтому программ для отдыха здесь действительно много. Самые доступные — групповые обзорные экскурсии по Дубаю, стоят от 25 $.

Также есть индивидуальные экскурсии, по стоимости от 100 $. Если путешествовать компанией, то брать индивидуальную экскурсию даже выгоднее, потому что стоимость делится на каждого.

В результате получите лучший сервис и меньше количество народа за те же деньги.

Когда надоест сам Дубай (хотя это почти невозможно), есть много выездных экскурсий — в Шарджу, Дубай, Мусандам и т.д. Цены от 60 $ за групповую экскурсию на целый день. Чаще всего туристы за недельную поездку берут 2-3 экскурсии, а это 150-250 $.

Сколько нужно денег в Дубай

Развлечения

Если будете посещать достопримечательности Дубая, то вход на смотровую площадку Бурдж Халифа The Lounge стоит от 618 AED, на смотровую At the Top, Burj Khalifa SKY от 378 AED.

Цены зависят от времени посещения, самые дорогие — перед закатом. Днем цены ниже, но город часто накрывает дымка, поэтому виды с Бурдж Халифа могут разочаровать.

Проход на смотровую в Рамке Дубая стоит 70 AED, для детей 45 AED, вход в океанариум в Дубай Молл 120 AED.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Помимо платных мест для посещения, в Дубае есть несколько бесплатных. Например, шоу фонтанов около Дубай Молл — проходит каждые полчаса вечером, посетить может любой желающий. Оттуда же можно полюбоваться со стороны на Бурдж Халифа и посмотреть красивую подсветку с музыкальным сопровождением.
[/attention][/attention][/attention]

Фонтан Дубай

Бесплатный вход в Мадинат Джумейра и на пляж Ла Мер. Если не пользоваться там платными услугами (аренда лодки от 50 AED, шезлонги от 60 AED). Даже если посещать бесплатные достопримечательности Дубая, за что-то все равно придется платить, а это 30-50 $ в день.

Сколько брать с собой в Дубай на транспорт

Самый популярный вид транспорта в Дубае — это такси. Машины работают строго по счётчику, есть плата за посадку (5-5,5 AED в городе, 20 AED в аэропорту) и фиксированная стоимость за каждый километр (1,7-2 AED).

Также в Дубае есть платные дороги (вроде шоссе Шейха Зайда) и пересечение мостов (например, Аль Мактум), это тоже влияет на стоимость поездки, а за проезд нужно заплатить так называемый салик. Итого 12-40 AED за поездку по городу. 12 AED — это минимум, даже если нужно проехать 100 метров.

Тормозить машину «с руки» здесь не принято, а за поездку с «частником» можно получить огромный штраф. Поэтому заказывайте такси заранее и на официальных сайтах. Выезд за пределы эмирата стоит автоматически в 2 раза дороже (от 32 AED) только потому, что нужно заплатить салик за пересечение границы эмиратов (20 AED).

Дело в том, что в ОАЭ каждый таксист может работать только в своём эмирате. Это сделано для того, чтобы контролировать количество машин, и не получилось так, что все таксисты будут работать, например, в Дубае, а в Аджмане или Рас-эль-Хайме никого не будет.

Так что таксист из Дубая не имеет права брать пассажиров, например, из Шарджи, и должен будет ехать обратно в Дубай пустой. Работают в такси индусы, пакистанцы и прочие гости ОАЭ, которые дорожат своей работой, и ни в коем случае не будут нарушать закон.

Самостоятельные туристы пользуются общественным транспортом в Дубае — автобусами, метро, трамваями, лодками. Если решаете, сколько денег брать в Дубай на транспорт, то считайте минимум 10 $ в день. Цены здесь выше, чем даже в Европе.

Вагоны разных классов, и стоимость проезда в них отличается. Например, проезд на метро минимальный 3 AED, а максимальный 15 AED (в золотом классе). Цена зависит от количества пересекаемых зон, и считывается с карты автоматически (нужно прикладывать к турникетам на входе и выходе).

Перед этим нужно купить транспортную карту Nol Red, она не так давно подорожала. Стоит 25 AED (в которые включено 6 AED за сам пластик, и 19 AED на балансе). Одна поездка на трамвае в Дубае стоит 3 AED.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Более подробно мы рассказывали в статьях про транспорт в Дубае>>> и метро в Дубае>>>.
[/attention][/attention][/attention]

Сколько брать с собой в Дубай на транспорт

Полезные статьи:

Все про отдых в Дубае>>>

Что стоит увидеть в Дубае>>>

Подведем итог, сколько денег брать в Дубай на 7, 10 или 14 дней? Если путевка, перелет, проживание, страховка оплачены, то в день понадобится 50-100 $ (с питанием, транспортом и экскурсиями).

Это без лишних изысков, дорогих ресторанов, золотых яхт, вертолетов и прочего. Но с хорошим досугом и вкусной едой в местных кафе. Сумму можно легко увеличить до 200 $ в день, достаточно один раз в день зайти на ужин в Бурдж аль Араб, Бурдж Халифа или любой ресторан в Дубай Марина.

Если хотите заняться шопингом, купить норковую шубу, куртку, брендовые часы, то стоит взять дополнительно от 1000 $.

Если будете экстремально экономить, то в Дубае можно прожить на 20 $ (пара перекусов в фастфуде и прогулки пешком), но это будет уже не отдых в свое удовольствие, а борьба за выживание.

Дубай

Цены 2021 в Дубае
Отдых в Дубае
Что увидеть в Дубае
Такси и трансферы

По месяцам

Дубай в апреле
Дубай в ноябре
Дубай в декабре
Дубай в январе

Источник: https://travelinka.ru/skolko-deneg-brat-v-dubaj-nuzhno-s-soboj-stoit-poezdka/

Сколько зарабатывают риелторы в Москве: оклады, бонусы, проценты в 2020 году

Сколько брать

В Москве отмечается сокращение фиксированных окладов риелторов и в целом падение доходов из-за сокращения числа сделок. Рассказываем, на какой доход могут сегодня рассчитывать агенты по недвижимости

Yuliya Loginova/shutterstock

В Москве в 2020 году отмечается сокращение фиксированной части оплаты труда у риелторов, работающих на рынке первичного жилья. Бонусная часть и размер процента за проведенные сделки в зарплатах риелторов остались на прежнем уровне.

Рассказываем, почему в столице снижаются доходы риелторов и сколько зарабатывают новички и профессионалы рынка недвижимости.

Сокращение окладов и дохода

В результате пандемии коронавирусной инфекции некоторые риелторские компании провели сокращение сотрудников и/или снижение фиксированного оклада.

Агентства недвижимости не любят афишировать сокращение персонала и снижение заработной платы, тем не менее на условии анонимности это подтвердили в некоторых крупных компаниях, специализирующихся на рынке новостроек, — при этом некоторые компании зарплатную часть оставили без изменений. Процент от заключенных сделок купли-продажи недвижимости, который получает сотрудник, сохранился на прежнем уровне.

«В среднем фиксированный оклад сотрудников во время пандемии сократился на 30–50% в зависимости от компании, а производственная часть (процент от сделки) за заключенные сделки с недвижимостью не изменился», — рассказал «РБК-Недвижимости» президент Ассоциации агентств элитной недвижимости АРЕА Константин Ковалев.

Если говорить о вторичном рынке жилья, то здесь риелтор вообще не имеет никакого фиксированного оклада. Такой московский риелтор получает только процент от сделки — 20–60% комиссии от стоимости сделки купли-продажи квартиры.

Уровень бонусной части зависит от успешности риелтора и бизнес-модели агентства недвижимости.

Поэтому сокращения окладов у агентов, работающих на вторичке, не произошло — их и так не было, а бонусная часть (процент от сделки) для них сохранился на прежнем уровне, поясняет директор по развитию риелторского агентства «Бест-Недвижимость» Константин Барсуков.

В целом у риелторов падает и доход из-за сокращения числа сделок на рынке жилья в условиях ограничительных мер во время пандемии. Сейчас рынок постепенно восстанавливается, некоторые компании смогли даже провести успешные продажи на докарантинном уровне и перевыполнить планы. Все это — благодаря отложенному спросу и доступной ипотеке, утверждают риелторы.

Какой доход получает агент по недвижимости

В публикуемых вакансиях агентов по недвижимости работодатели не афишируют информацию о размере окладной части, а декларируют возможный уровень дохода риелтора, поясняет коммерческий директор сервиса «Работа.Ру» Владимир Корицкий.

По данным «Работа.Ру», нижняя планка ожидаемого дохода риелтора в объявлениях начинается от 60–70 тыс. руб. Эту цифру подтверждают и риелторы. По словам Барсукова, сейчас средняя зарплата риелтора в отделах продаж застройщика или агентстве недвижимости на первичном рынке составляет около 70 тыс. руб. в месяц. Этот показатель за последний год не изменился.

«Зарплатные предложения для начинающих агентов по недвижимости и риелторов с опытом работы мало чем отличаются. При этом предложение в рамках одной вакансии может начинаться от 100 тыс. руб.

до 400 тыс. руб. — итоговый доход таких специалистов напрямую зависит от сумм сделок», — говорит Корицкий.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
По его словам, в среднем вилка составляет 3-4 раза в рамках одной вакансии в значении «от» и «до».
[/attention][/attention][/attention]

Опытный риелтор с большим стажем и наработанной базой клиентов может зарабатывать в среднем от 150 тыс. руб. месяц, и этот уровень дохода получают далеко не все агенты. Доход риелтора напрямую зависит от числа заключенных им сделок, и некоторые могут как не заключить ни одной сделки в месяц, так и закрыть несколько за один, говорит Барсукова из «Бест-Недвижимости».

Комиссия от стоимости жилья в агентствах недвижимости, работающих с массовым жильем в Москве, в 2020 году в среднем составляет 2–3%, брокеры элитных новостроек получают от 3% до 6%, частники могут и демпинговать — ставки начинаются от 1%. При этом частный брокер оставляет весь доход себе, а в риелторской компании он получит от 20% до 60% от процента с заключенной сделки.

«Размер бонусов зависит от опыта риелтора, его успешности, числа совершаемых сделок для агентства недвижимости, а также от бизнес-модели компании.

Например, в агентствах, которые тратят больше на рекламу и продвижение объектов, привлечение клиентов и т. д.

, сотрудник может получать меньший процент от сделки, но если он активно привлекает клиентов сам и несет какие-то сопутствующие расходы, то процент обычно больше», — поясняет Барсукова.

Среднюю по рынку цифру вывести практически невозможно, отмечают риелторы. Разницы в доходах сотрудников в небольшой и крупной риелторских компаниях практически нет. Все зависит от опыта самого брокера, а не формата его занятости.

Риелтор-новичок на вторичном рынке Москвы вообще ничего не получает первые полгода, так как не имеет клиентской базы, достаточного опыта проведения успешных переговоров, знания нюансов и тонкостей профессии, говорит Барсуков.

Это значит, что в профессии высокий порог входа — отсутствие какого-либо дохода первые полгода требует собственных сбережений.

Часто в этом бизнесе начинают работать брокером по продаже новостроек, где есть фиксированная зарплата, а уже после получения достаточного опыта и сбережений переквалифицируются на работу на вторичном рынке недвижимости, где нет фиксированного оклада труда, а весь доход зависит от числа заключенных сделок, отмечает Барсуков.

Риелторы меняются

Рынок риелторских услуг меняется во всем мире. «С развитием интернета и появлением различных агрегаторов объявлений по продаже недвижимости ценность услуг риелторов падает. То же касается и его возможностей в поисках покупателей.

Теперь риелтор не имеет того глобального преимущества специалиста, которых знает все о предложениях на рынке», — говорит Ковалев, президент АРЕА.

По его словам, сегодня ценность риелтора в том, что он умеет слышать и адаптировать вербальные желания клиента в реальные, умеет проводить успешные переговоры, находить компромисс между антогонистами.

«Диджитализация и появление искусственного интеллекта на различных поисковых сайтах предложений недвижимости отнимает хлеб у риелторов, и их услуги теряют былую ценность. Покупатели считают, что за постановку объявления в базу ЦИАН или на другой сайт объявлений для поиска клиентов риелторы берут слишком много», — считает Ковалев.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
По его словам, запрос брокерской услуги и ее цена в глазах современного клиента не совпадают. Эта диспропорция ведет к уменьшению стоимости брокерских услуг и будет падать, как и во всем мире.
[/attention][/attention][/attention]

В США за последние шесть лет стоимость комиссии риелтора снизилась с 6% до 4%, при этом там развитый рынок, этот бизнес требует лицензии и специального образования, приводит пример Ковалев.

Технологии, похожие на Google Compare, которые будут знать о клиенте больше, чем любой риелтор, станут подбирать недвижимость согласно потребительским предпочтениям бесплатно. Это в ближайшем будущем может лишить всех риелторов хлеба и даже бизнеса у существующих агрегаторов объявлений о недвижимости, считает Ковалев.

Сейчас уже появляются фирмы, которые берут на себя проведение переговоров, размещение объявлений и рекламы объекта, проводят фотосъемку квартиры, проверку документов и берут за это фиксированную сумму в размере около 250 тыс. руб., отмечают эксперты.

При этом в некоторых риелторских агентствах, работающих на рынке массового жилья, уже есть подобные фиксированные «комплексные» ценники — от 150 тыс. до 250 тыс. руб. И в некоторых случаях это немного в сравнении с оплатой услуг в процентах от сделки.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f3f8f419a7947dadcd03283

Сколько денег брать с собой в поездку?

Сколько брать

В войне с HR выбит отпуск, куплен заветный билет, и пришло время подумать, сколько денег запланировать на трип.

Чтобы не доставать знакомых экспатов, не тыкать пальцем в небо и не шерстить олдскульные источники вроде форума Винского, предлагаем сделать все грамотно и воспользоваться подборкой сервисов по планированию бюджета – тем более, что многие из них показывают цифры, которые тебя точно удивят.

 СКОЛЬКО ДЕНЕГ БРАТЬ? 

 Global Price 

Единственный приличный русскоязычный сайт, где собираются цены в туристических городах и странах по всему миру. Основной упор здесь сделан на еду – есть инфа про магазины, недорогие кафехи для местных, туристические заведения и бары. Еще одна важная статья расходов – жилье и транспорт.

И если номер в гостинице ты сможешь пробить самостоятельно, то инфа про билеты на городской транспорт, трансферы из аэропорта и электрички, собранная в одном месте, будет очень кстати. В каждом разделе сайта найдешь множество фото меню и витрин, так что ориентироваться будет совсем просто.

Сайт

 Budget Your Trip 

Budget Your Trip – это, по сути, три сервиса под одной крышей. На сайте можно открывать для себя направления для бюджетного, «среднестатистического» и люксового туризма, рассчитывать бюджет поездки и контролировать траты по время трипа.

Вся инфа собрана путешественниками, которые уже были в этих городах, и кропотливо обновляется.

Кроме конкретных цифр, сервис дает общие лайфхаки и рекомендации – например, что юг Италии дешевле севера, многие поезда в Испании идут с пересадкой в Мадриде, даже если это и не по пути, а воду в любом городе Германии можно пить из-под крана.

Сколько денег планировать на день в lowcost-поездке:

    Берлин – € 35,71
    Париж – € 59,32
    Мадрид – € 39,52
    Порто – € 34,61
    Будапешт – € 29,82
    Москва – € 27,33
    Осло – € 49,50
    Стокгольм – € 62,62
    Афины – € 28,51
    Варшава – € 20,44

Сайт 

 Numbeo 

Классный инструмент, который позволяет сравнивать города по стоимости жизни. Выбирай город, в котором ты живешь, и тот, куда собираешься отправиться, – Numbeo покажет, на сколько процентов и где дороже домашнее пиво, 1 км на такси или поход в кино.

Удобно, что все разбивки можно смотреть в деталях или в общем – в зависимости от того, что тебя интересует. Сервис пригодится и тем, кто выбирает, в какой город поехать – в Лиссабон или Порто (рестораны в Порто на 12% дешевле), в Милан или Мадрид (цены в Мадриде на 22% ниже).

Залипать можно бесконечно!

Сайт

 Expatistan 

Еще один сервис, который ориентирован на экспатов, но пригодится и тем, кто планирует поездку. Работает по тому же принципу, что и Numbeo, и порой выдает невероятные цифры. Например, что Лондон на 267% дороже, чем Кишинев. Или что жизнь в Амстердаме на 52% дешевле, чем в Каракасе. Кстати, для стран типа Венесуэлы на сайте приводятся и официальный обменный курс, и курс черного рынка.

Сайт

 Бонус. Индекс Биг мака 

C 1986 года The Economist составляет индекс, который меряет покупательную способность жителей разных стран. Бургер взят за эталон потому, что McDonalds представлен в подавляющем большинстве стран, а в самом Биг маке есть булки, мясо, сыр и овощи – словом, получается отличный слепок народного хозяйства.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Проще говоря, индекс показывает, сколько стоит один бургер в зависимости от страны.
[/attention][/attention][/attention]

Если не вдаваться в подробности об обменных курсах, переоцененных валютах и паритете покупательной способности, на основе данных индекса можно прикинуть, будешь ли ты королем вечеринки со своим бюджетом, или тебе придется весь отпуск питаться треугольными бутербродами из магазина.

Лидеры индекса в январе 2017:

    Швейцария – $ 6,35
    Норвегия – $ 5,67
    Швеция – $ 5,25
    США – $ 5,06
    Финляндия – $ 4,76
    Канада – $ 4,51
    Италия – $ 4,4
    Израиль – $ 4,38
    Уругвай – $ 4,35
    Франция – $ 4,29

Сайт 

 КАК НЕ ЗАПУТАТЬСЯ В РАСХОДАХ?

 Trail Wallet 

Итак, все рассчитано, и дневной бюджет сформирован. Чтобы не выйти за его рамки, предлагаем скачать удобное приложение Trail Wallet. Для начала ты указываешь валюту родной страны и валюту путешествия – приложение будет показывать, сколько ты потратил(-а) в обеих.

Здесь можно установить лимит на день – и трекать, сколько из него ты уже израсходовал(-а). Как только ты найдешь wi-fi, Trail Wallet в автоматическом режиме поменяет обменный курс на сегодняшний день.

Красивое и удобное приложение с одним только минусом – его нельзя привязать к карточке, все траты придется вбивать вручную.

iOS

 TrabeePocket – Travel Expense Note 

Аналогичное приложение, которое позволяет тебе контролировать, сколько денег потрачено в поездке – в родной или местной валюте. Если бюджет в телефоне выглядит несерьезно, можно выкачать Excel-файл. Единственный минус – у ребят нет пока нового беларусского рубля (только старый).

iOS  /  Android  

 Budgy 

Okay, если ты едешь один или одна, следить за тратами просто. А что, если вас целая компания: один заплатил за такси, второй оставил чай в кафе, а третий бронировал билеты со своей карточки.

Чтобы не запутаться, кто кому должен, предлагаем установить приложение Budgy – в каждый новый бюджет участники вносят фото чеков и указывают, кто сколько потратил.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
В конце поездки каждый из участников авантюры получает на email отчет о том, сколько денег на человека получилось. Удобно, но привязать к карточке тоже нельзя.
[/attention][/attention][/attention]

iOS

  ЧТО ДЕЛАТЬ С ОСТАТКАМИ МЕСТНОЙ ВАЛЮТЫ?

Насущный вопрос для тех, кто наменял евро от души, а потом не знает, что с ними сделать. Можно, конечно, оставить лиры до следующей поездки в Турцию, отдать лишние рупии другу, который постоянно твердит о зимовке на Гоа, закинуть на свою карточку Starbucks, потратить или обменять. Но есть менее очевидный вариант – TravelersBox.

Это специальные терминалы, которые кладут остатки валюты на твой счет Paypal, MasterCard, Yandex, iTunes, Skype или другие. Конечно, автомат берет комиссию, но все равно это несравнимо выгоднее, чем менять деньги в аэропорту обратно.

Сейчас TravelersBox есть в аэропортах Стамбула, Анкары, Измира, Тбилиси, Милана, Тель-Авива, Манилы, Токио и Торонто.

Сайт 

Фото – giphy.com, depositphotos.com

Источник: https://34travel.me/post/skolko-deneg-brat-s-sobojj-v-poezdku

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры: размер процентов, стоимость услуг в 2021 году

Сколько брать

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры зависит от ее цены. От суммы сделки удерживаются комиссионные. Они входят в стоимость, назначенную продавцом, или добавляются сверху. Рассмотрим, какие услуги оказывают риэлторы, что влияет на расценки, как производится оплата, а также плюсы и минусы обращения в риэлторское агентство.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Какие услуги оказывают риэлторы?

Риэлторские агентства помогают покупателям найти интересующую их недвижимость, а продавцам – продать ее, за это взимается комиссия.

В среднем размер комиссии составляет 2-5% от стоимости жилья

Пример:

Человек продает квартиру за 2 500 000 руб. Риэлтор приходит к нему с покупателем, через некоторое время стороны решают заключить договор купли-продажи. Из 2 500 000 руб. удерживается комиссия в размере 3%:

2 500 000 х 3% = 75 000 руб. Эту сумму получит риэлтор, из них часть денег возьмет себе за работу, остальное отдаст в кассу агентства. Продавцу останется 2 425 000 руб.

На цену влияет количество услуг, оказываемых риэлтором. Обычно они предоставляют полное юридическое сопровождение от поиска недвижимости до получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя.

Услуги при покупке квартиры в новостройке

Если клиент ищет недвижимость в новостройке, риэлтор может оказать следующие услуги:

  • Подбор квартиры в соответствии с требованиями клиента. Например, если ему нужна однокомнатная квартира с большой кухней (от 10 кв.м.), искать в базе будут именно подходящие объекты. Жилье с маленькими кухнями предлагать и смотреть не будут.
  • Согласование наиболее выгодных условий сделки с застройщиком. Риэлтор узнает о возможных акциях и скидках, по возможности договорится о скидке для покупателя.
  • Проверка застройщика. Специалист проверит, законно ли работает строительная компания, запросит лицензию.
  • Подготовка документов для сделки.
  • Проверка юридической чистоты самого объекта. «Нечистые» новостройки встречаются редко, но для безопасности клиента специалист уточнит, не строился ли дом с нарушениями, отвечает ли он всем требованиям законодательства.
  • Сопровождение при заключении договора и регистрации в Росреестре.

Важно! Точный перечень услуг зависит от конкретного агентства и требований клиента. Это влияет и на оплату. Например, если ему нужно просто подобрать квартиру, риэлтор возьмет за это свои проценты, но фактически все оплачивается за счет продавца. Если же покупателю нужны юридические услуги, за них может взиматься отдельная плата.

Услуги при покупке на вторичном рынке

Со «вторичкой» у риэлторов работы больше. Помимо поиска жилья для клиента, ему нужно:

  • Проверить юридическую чистоту. Это обязательный пункт. Если с недвижимостью что-то не так, риэлтор скажет об этом клиенту, и убедит отказаться от сделки.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи при внесении задатка.
  • Сбор и подготовка документов.
  • Сопровождение во время сделки вплоть до получения выписки из ЕГРН на клиента.

Риэлтор может оказывать юридические услуги самостоятельно, или привлекать юристов агентства. Проверка юридической чистоты – один из важнейших этапов, от которого зависит регистрация сделки и деньги покупателя.

Пример из опыта автора, почему так важны юристы в сделках с недвижимостью:

Я сопровождала сделку купли-продажи дома, была с покупателем. Дом ему понравился, со стороны продавца был риэлтор.

Он сказал, что никаких обременений на доме нет, юридически все оформлено правильно. Но на слова «вестись» бессмысленно, и я настояла на полной проверке всех документов продавца перед заключением сделки.

В итоге выяснилось, что у продавца есть дети. Потом она сама рассказала, что дом построен за счет средств материнского капитала, а доли детям не выделялись. По закону продавец обязана была это сделать, а затем получить разрешение органа опеки на продажу, предварительно выделив доли сыну и дочери на другой жилплощади (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ).

Если бы покупатель заключил эту сделку, ее могли бы оспорить представители органа опеки, прокуратуры, или сами дети по достижении совершеннолетия, т.к. продажа жилья, построенного частично на маткапитал, без выделения долей им – это незаконно и нарушает права несовершеннолетних.

Дополнительные услуги риэлтора

Риэлторы могут заниматься нотариальным оформлением сделок, работать вместе с юристами, самостоятельно заказывать государственные и муниципальные услуги. Все это уже входит в стоимость их работы, или оплачивается отдельно.

Какие дополнительные услуги могут понадобиться покупателю:

  • Оформление нотариальной доверенности на сделки с недвижимостью.
  • Получение согласия супруга на продажу общенажитого имущества.
  • Получение разрешения органа опеки на продажу имущества несовершеннолетних или недееспособных.
  • Оформление заявлений.
  • Составление уведомления о продаже доли в недвижимости.
  • Пересылка документов почтой.
  • Оплата госпошлины за переоформление права собственности.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Оформление технических документов на квартиру.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи.
  • Юридическая консультация.

Важно! Некоторые услуги предоставляются не только риэлторами, но и нотариусами или юристами. Их работа оплачивается отдельно согласно прайсу. Исключение – юридическое сопровождение самим агентством: в этом случае стоимость услуг обычно закладывается в сумму, которую отдаст покупатель при выходе на сделку.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Порядок оказания услуг и кто ее оплачивает?

Как говорилось ранее, стоимость комплексного сопровождения составляет 2-5% от цены недвижимости. Обычно все происходит так:

  1. Риэлтор звонит продавцу, договаривается о встрече.
  2. Во время просмотра риэлтор предлагает свои услуги и договаривается о форме оплаты. Цена услуг может быть заложена в изначальную стоимость жилья, или же добавлена сверху нее.
  3. Продавец и покупатель выходят на сделку, вносится задаток по договору. Он остается у продавца. Если продается квартира в ипотеке, для снятия обременений может понадобиться большая сумма согласно остатку задолженности.
  4. Размер задатка обычно составляет 50-100 тысяч рублей

  5. После регистрации права собственности покупатель передает оставшуюся часть продавцу, тот рассчитывается с риэлтором.

Как показывает практика, оплата происходит после регистрации права собственности на квартиру. Услуги риэлтора оплачивает тот человек, который обращается за услугой.

Примеры:

№1. Стоимость услуг закладывается в цену квартиры.

Человек продает квартиру за 3 000 000 руб. Риэлтор предлагает ему сотрудничество, заключается договор. Его услуги стоят 3% (90 000 руб.). От продажи недвижимости продавец получит 2 910 000 руб.

№2. Стоимость услуг риэлтора закладывается «сверху».

Здесь все просто. По договоренности с продавцом риэлтор выставляет объявление с его квартирой на продажу и предлагает покупателям по цене уже в 3 090 000 руб. В итоге продавец получит 3 000 000 руб., как и планировал изначально. Фактически услуги риэлтора оплачиваются за счет покупателя.

Обратите внимание! Иногда риэлторы называют фиксированную цену своих услуг, обычно это 50 000-100 000 руб. В Москве или Санкт-Петербурге расценки могут быть выше. Но оплачивается все исключительно после перехода права собственности покупателю. Если сотрудник агентства требует деньги сразу, еще во время поиска квартиры, лучше не соглашаться на это и отказаться от сотрудничества.

Юрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Как выбрать риэлторское агентство?

При выборе риэлторского агентства рекомендуется обратить внимание на несколько моментов:

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry

Сколько денег брать в Дубай — 2021. Цены на отдых

Сколько брать
Сколько брать

Сколько денег брать в Дубай на 7, 10 или 14 дней? Вы наверняка задавались таким вопросом перед поездкой в ОАЭ. И скорей всего уже «где-то слышали» от друзей-знакомых или читали в интернете, что в Дубае все безумно дорого. Отчасти, это так, но есть нюансы, ведь каждый находит то, что ищет.

Поэтому рассказываем про один из самых дорогих городов мира. Все расчеты в Дубае проводятся в местной валюте — дирхамах (обозначение AED), за исключением некоторых услуг, вроде экскурсий, или покупки золота и меховых изделий. Их можно также оплатить в долларах или евро.

Подробнее можно прочитать в нашем большом обзоре про цены в Дубае 2021.

Курс дирхам на 2021 год: 1 AED = 20,7 руб. (в прошлом году был 17-18 руб.) На самом деле дирхам — очень стабильная валюта, которая всегда неизменна к доллару или евро. А курс для россиян меняется из-за колебания курса рубля.

Российским туристам разрешено посещать Дубай! Однако, необходимо сдать тест не ранее, чем за 96 часов до прилета. Найти туры в Дубай онлайн можно онлайн на сайтах Travelata или Level.travel.

Сколько нужно денег в Дубай

Сколько денег нужно на туры в Дубай

Первое, на что нужно потратить деньги при поездке в Дубай — это тур, либо перелёт с проживанием.

Сейчас все российские туроператоры предлагают поездки в Дубай, это самый посещаемый город ОАЭ, причем полетная программа рассчитана на круглый год.

Хотя мы все же рекомендуем приезжать на отдых в Дубае с марта по май и с октября по декабрь, потому что летом здесь жутко жарко, а зимой холодное море.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Итак, туры в Дубай разнятся по стоимости, как и жизнь в городе в целом. Самые бюджетные варианты — в старых районах Дубая, вроде Дейры или Бур Дубай. Здесь находятся бюджетные гостиницы 2-3*, совсем не шикарные, не похожие на картинки с рекламных буклетов.
[/attention][/attention][/attention]

Сервис в них минимальный, но зато и цены низкие, и на такое жилье всегда есть спрос. Тур на двоих с вылетом из Москвы и завтраками можно купить от 41000 руб. Такие туры подойдут самостоятельным путешественникам, выбирайте отели недалеко от станций метро.

Найти самые выгодные цены можно онлайн на Travelata или Level.travel.

Если есть возможность, берите с питанием «завтраки и ужины», потому что еда в кафе точно выйдет дороже. Конечно, если хотите жить в хорошем отеле, да еще и ближе к морю, то цены будут выше.

Также в Дубай продают туры «все включено», но имейте в виду, что почти нигде не включен алкоголь, кроме нескольких дорогих «пятерок» (в ОАЭ «сухой закон»). К примеру, в Шардже вы отель с включёнными алкогольными напитками вообще не найдёте, а это всего 20 км от Дубая.

Средняя стоимость тура в Дубай, согласно статистике за прошлый год, около 75000 руб.

Если рассматривать район Дубай Марина или Джумейра, то здесь цены запросто могут быть в 10 раз выше. Тур в хороший отель в Дубае 5* «все включено» обойдётся от 250000 руб. на двоих. Самый бюджетный отель из 5* — Amwaj Rotana — Jumeirah Beach Residence 5*.

И это не отель с закрытой территорией, анимацией, десятью барами и ресторанами, как в Турции или Египте. Пляж общественный, и до него еще нужно дойти (5 минут пешком). Другие хорошие отели в Дубае — Dubai Marina Beach 5*, JA Beach Hotel 5*, Sofitel Jumeirah 5*.

Также в отелях Дубая нужно заплатить туристический налог при заселении 2-6 $.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
А еще вас могут попросить внести депозит, который в некоторых отелях достигает 100 $ за каждый день (как в том же Amwaj Rotana — Jumeirah Beach Residence 5*).
[/attention][/attention][/attention]

Тоже учитывайте решая, сколько денег нужно в Дубае для отдыха, потому что за 2 недели отдыха нужно будет отдать депозит 1400 $. Вы, конечно, получите его обратно при выселении, но главное, чтобы он у вас был с собой.

Что касается визы в ОАЭ, то ее отменили несколько лет назад, тем самым увеличив поток туристов из России. А раньше нужно было еще дополнительно платить около 100 $.

Если поедете самостоятельно, не забудьте про страховку в Дубай. Она стоит от 1 $ в день (вроде Mondial-Allianz на сайте Черехапа), но лучше взять хорошую и подороже (ERV на Сравни.

ру или еще лучше Tripinsurance на официальном сайте Tripinsurance), потому что медицина в ОАЭ ох какая дорогая.

Сколько нужно денег в Дубай

Сколько денег брать на еду в Дубае

На еду в Дубае можно потратить очень много. Например, ужин в ресторане в Бурдж Халифа стоит около 100 $ на двоих, а минимальная сумма для заказа столика в Бурдж аль Араб 150 $. Обед в фастфуде в Дубай Марина обойдётся в 40 $. Но не обязательно каждый день ходить по дорогим ресторанам.

В Дубае живёт огромное количество индусов, иранцев и пакистанцев, которые открывают свои кафе. И пусть такие рестораны находятся не на первой линии, а в районах вроде Дейры, поесть здесь вдвоем можно на 10 $. Блюда — индийские: рис с карри, дал, чапати и т.д. Все жгучее и острое, в лучших индийских традициях.

Любителям Гоа точно понравится, остальным — вряд ли. Есть в Дубае и всевозможные донеры, цены от 10 AED. Готовую еду можно покупать в супермаркетах, вроде «Lu lu» — большой бюджетный магазин, владелец которого индус.

Как правило, завтрак в отелях Дубая включен, за обед и ужин в недорогих кафе заплатите 40-60 $ в день.

Сколько денег брать в Дубай

Интересные факты. Дубай — один из самых быстрорастущих городов мира. Согласно статистике, каждый пятый строительный кран в мире находится в Дубае.

Сколько нужно денег в Дубае на экскурсии

Дубай — это по большей части экскурсионный и развлекательный отдых, поэтому программ для отдыха здесь действительно много. Самые доступные — групповые обзорные экскурсии по Дубаю, стоят от 25 $.

Также есть индивидуальные экскурсии, по стоимости от 100 $. Если путешествовать компанией, то брать индивидуальную экскурсию даже выгоднее, потому что стоимость делится на каждого.

В результате получите лучший сервис и меньше количество народа за те же деньги.

Когда надоест сам Дубай (хотя это почти невозможно), есть много выездных экскурсий — в Шарджу, Дубай, Мусандам и т.д. Цены от 60 $ за групповую экскурсию на целый день. Чаще всего туристы за недельную поездку берут 2-3 экскурсии, а это 150-250 $.

Сколько нужно денег в Дубай

Развлечения

Если будете посещать достопримечательности Дубая, то вход на смотровую площадку Бурдж Халифа The Lounge стоит от 618 AED, на смотровую At the Top, Burj Khalifa SKY от 378 AED.

Цены зависят от времени посещения, самые дорогие — перед закатом. Днем цены ниже, но город часто накрывает дымка, поэтому виды с Бурдж Халифа могут разочаровать.

Проход на смотровую в Рамке Дубая стоит 70 AED, для детей 45 AED, вход в океанариум в Дубай Молл 120 AED.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Помимо платных мест для посещения, в Дубае есть несколько бесплатных. Например, шоу фонтанов около Дубай Молл — проходит каждые полчаса вечером, посетить может любой желающий. Оттуда же можно полюбоваться со стороны на Бурдж Халифа и посмотреть красивую подсветку с музыкальным сопровождением.
[/attention][/attention][/attention]

Фонтан Дубай

Бесплатный вход в Мадинат Джумейра и на пляж Ла Мер. Если не пользоваться там платными услугами (аренда лодки от 50 AED, шезлонги от 60 AED). Даже если посещать бесплатные достопримечательности Дубая, за что-то все равно придется платить, а это 30-50 $ в день.

Сколько брать с собой в Дубай на транспорт

Самый популярный вид транспорта в Дубае — это такси. Машины работают строго по счётчику, есть плата за посадку (5-5,5 AED в городе, 20 AED в аэропорту) и фиксированная стоимость за каждый километр (1,7-2 AED).

Также в Дубае есть платные дороги (вроде шоссе Шейха Зайда) и пересечение мостов (например, Аль Мактум), это тоже влияет на стоимость поездки, а за проезд нужно заплатить так называемый салик. Итого 12-40 AED за поездку по городу. 12 AED — это минимум, даже если нужно проехать 100 метров.

Тормозить машину «с руки» здесь не принято, а за поездку с «частником» можно получить огромный штраф. Поэтому заказывайте такси заранее и на официальных сайтах. Выезд за пределы эмирата стоит автоматически в 2 раза дороже (от 32 AED) только потому, что нужно заплатить салик за пересечение границы эмиратов (20 AED).

Дело в том, что в ОАЭ каждый таксист может работать только в своём эмирате. Это сделано для того, чтобы контролировать количество машин, и не получилось так, что все таксисты будут работать, например, в Дубае, а в Аджмане или Рас-эль-Хайме никого не будет.

Так что таксист из Дубая не имеет права брать пассажиров, например, из Шарджи, и должен будет ехать обратно в Дубай пустой. Работают в такси индусы, пакистанцы и прочие гости ОАЭ, которые дорожат своей работой, и ни в коем случае не будут нарушать закон.

Самостоятельные туристы пользуются общественным транспортом в Дубае — автобусами, метро, трамваями, лодками. Если решаете, сколько денег брать в Дубай на транспорт, то считайте минимум 10 $ в день. Цены здесь выше, чем даже в Европе.

Вагоны разных классов, и стоимость проезда в них отличается. Например, проезд на метро минимальный 3 AED, а максимальный 15 AED (в золотом классе). Цена зависит от количества пересекаемых зон, и считывается с карты автоматически (нужно прикладывать к турникетам на входе и выходе).

Перед этим нужно купить транспортную карту Nol Red, она не так давно подорожала. Стоит 25 AED (в которые включено 6 AED за сам пластик, и 19 AED на балансе). Одна поездка на трамвае в Дубае стоит 3 AED.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Более подробно мы рассказывали в статьях про транспорт в Дубае>>> и метро в Дубае>>>.
[/attention][/attention][/attention]

Сколько брать с собой в Дубай на транспорт

Полезные статьи:

Все про отдых в Дубае>>>

Что стоит увидеть в Дубае>>>

Подведем итог, сколько денег брать в Дубай на 7, 10 или 14 дней? Если путевка, перелет, проживание, страховка оплачены, то в день понадобится 50-100 $ (с питанием, транспортом и экскурсиями).

Это без лишних изысков, дорогих ресторанов, золотых яхт, вертолетов и прочего. Но с хорошим досугом и вкусной едой в местных кафе. Сумму можно легко увеличить до 200 $ в день, достаточно один раз в день зайти на ужин в Бурдж аль Араб, Бурдж Халифа или любой ресторан в Дубай Марина.

Если хотите заняться шопингом, купить норковую шубу, куртку, брендовые часы, то стоит взять дополнительно от 1000 $.

Если будете экстремально экономить, то в Дубае можно прожить на 20 $ (пара перекусов в фастфуде и прогулки пешком), но это будет уже не отдых в свое удовольствие, а борьба за выживание.

Дубай

Цены 2021 в Дубае
Отдых в Дубае
Что увидеть в Дубае
Такси и трансферы

По месяцам

Дубай в апреле
Дубай в ноябре
Дубай в декабре
Дубай в январе

Источник: https://travelinka.ru/skolko-deneg-brat-v-dubaj-nuzhno-s-soboj-stoit-poezdka/

Сколько зарабатывают риелторы в Москве: оклады, бонусы, проценты в 2020 году

Сколько брать

В Москве отмечается сокращение фиксированных окладов риелторов и в целом падение доходов из-за сокращения числа сделок. Рассказываем, на какой доход могут сегодня рассчитывать агенты по недвижимости

Yuliya Loginova/shutterstock

В Москве в 2020 году отмечается сокращение фиксированной части оплаты труда у риелторов, работающих на рынке первичного жилья. Бонусная часть и размер процента за проведенные сделки в зарплатах риелторов остались на прежнем уровне.

Рассказываем, почему в столице снижаются доходы риелторов и сколько зарабатывают новички и профессионалы рынка недвижимости.

Сокращение окладов и дохода

В результате пандемии коронавирусной инфекции некоторые риелторские компании провели сокращение сотрудников и/или снижение фиксированного оклада.

Агентства недвижимости не любят афишировать сокращение персонала и снижение заработной платы, тем не менее на условии анонимности это подтвердили в некоторых крупных компаниях, специализирующихся на рынке новостроек, — при этом некоторые компании зарплатную часть оставили без изменений. Процент от заключенных сделок купли-продажи недвижимости, который получает сотрудник, сохранился на прежнем уровне.

«В среднем фиксированный оклад сотрудников во время пандемии сократился на 30–50% в зависимости от компании, а производственная часть (процент от сделки) за заключенные сделки с недвижимостью не изменился», — рассказал «РБК-Недвижимости» президент Ассоциации агентств элитной недвижимости АРЕА Константин Ковалев.

Если говорить о вторичном рынке жилья, то здесь риелтор вообще не имеет никакого фиксированного оклада. Такой московский риелтор получает только процент от сделки — 20–60% комиссии от стоимости сделки купли-продажи квартиры.

Уровень бонусной части зависит от успешности риелтора и бизнес-модели агентства недвижимости.

Поэтому сокращения окладов у агентов, работающих на вторичке, не произошло — их и так не было, а бонусная часть (процент от сделки) для них сохранился на прежнем уровне, поясняет директор по развитию риелторского агентства «Бест-Недвижимость» Константин Барсуков.

В целом у риелторов падает и доход из-за сокращения числа сделок на рынке жилья в условиях ограничительных мер во время пандемии. Сейчас рынок постепенно восстанавливается, некоторые компании смогли даже провести успешные продажи на докарантинном уровне и перевыполнить планы. Все это — благодаря отложенному спросу и доступной ипотеке, утверждают риелторы.

Какой доход получает агент по недвижимости

В публикуемых вакансиях агентов по недвижимости работодатели не афишируют информацию о размере окладной части, а декларируют возможный уровень дохода риелтора, поясняет коммерческий директор сервиса «Работа.Ру» Владимир Корицкий.

По данным «Работа.Ру», нижняя планка ожидаемого дохода риелтора в объявлениях начинается от 60–70 тыс. руб. Эту цифру подтверждают и риелторы. По словам Барсукова, сейчас средняя зарплата риелтора в отделах продаж застройщика или агентстве недвижимости на первичном рынке составляет около 70 тыс. руб. в месяц. Этот показатель за последний год не изменился.

«Зарплатные предложения для начинающих агентов по недвижимости и риелторов с опытом работы мало чем отличаются. При этом предложение в рамках одной вакансии может начинаться от 100 тыс. руб.

до 400 тыс. руб. — итоговый доход таких специалистов напрямую зависит от сумм сделок», — говорит Корицкий.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
По его словам, в среднем вилка составляет 3-4 раза в рамках одной вакансии в значении «от» и «до».
[/attention][/attention][/attention]

Опытный риелтор с большим стажем и наработанной базой клиентов может зарабатывать в среднем от 150 тыс. руб. месяц, и этот уровень дохода получают далеко не все агенты. Доход риелтора напрямую зависит от числа заключенных им сделок, и некоторые могут как не заключить ни одной сделки в месяц, так и закрыть несколько за один, говорит Барсукова из «Бест-Недвижимости».

Комиссия от стоимости жилья в агентствах недвижимости, работающих с массовым жильем в Москве, в 2020 году в среднем составляет 2–3%, брокеры элитных новостроек получают от 3% до 6%, частники могут и демпинговать — ставки начинаются от 1%. При этом частный брокер оставляет весь доход себе, а в риелторской компании он получит от 20% до 60% от процента с заключенной сделки.

«Размер бонусов зависит от опыта риелтора, его успешности, числа совершаемых сделок для агентства недвижимости, а также от бизнес-модели компании.

Например, в агентствах, которые тратят больше на рекламу и продвижение объектов, привлечение клиентов и т. д.

, сотрудник может получать меньший процент от сделки, но если он активно привлекает клиентов сам и несет какие-то сопутствующие расходы, то процент обычно больше», — поясняет Барсукова.

Среднюю по рынку цифру вывести практически невозможно, отмечают риелторы. Разницы в доходах сотрудников в небольшой и крупной риелторских компаниях практически нет. Все зависит от опыта самого брокера, а не формата его занятости.

Риелтор-новичок на вторичном рынке Москвы вообще ничего не получает первые полгода, так как не имеет клиентской базы, достаточного опыта проведения успешных переговоров, знания нюансов и тонкостей профессии, говорит Барсуков.

Это значит, что в профессии высокий порог входа — отсутствие какого-либо дохода первые полгода требует собственных сбережений.

Часто в этом бизнесе начинают работать брокером по продаже новостроек, где есть фиксированная зарплата, а уже после получения достаточного опыта и сбережений переквалифицируются на работу на вторичном рынке недвижимости, где нет фиксированного оклада труда, а весь доход зависит от числа заключенных сделок, отмечает Барсуков.

Риелторы меняются

Рынок риелторских услуг меняется во всем мире. «С развитием интернета и появлением различных агрегаторов объявлений по продаже недвижимости ценность услуг риелторов падает. То же касается и его возможностей в поисках покупателей.

Теперь риелтор не имеет того глобального преимущества специалиста, которых знает все о предложениях на рынке», — говорит Ковалев, президент АРЕА.

По его словам, сегодня ценность риелтора в том, что он умеет слышать и адаптировать вербальные желания клиента в реальные, умеет проводить успешные переговоры, находить компромисс между антогонистами.

«Диджитализация и появление искусственного интеллекта на различных поисковых сайтах предложений недвижимости отнимает хлеб у риелторов, и их услуги теряют былую ценность. Покупатели считают, что за постановку объявления в базу ЦИАН или на другой сайт объявлений для поиска клиентов риелторы берут слишком много», — считает Ковалев.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
По его словам, запрос брокерской услуги и ее цена в глазах современного клиента не совпадают. Эта диспропорция ведет к уменьшению стоимости брокерских услуг и будет падать, как и во всем мире.
[/attention][/attention][/attention]

В США за последние шесть лет стоимость комиссии риелтора снизилась с 6% до 4%, при этом там развитый рынок, этот бизнес требует лицензии и специального образования, приводит пример Ковалев.

Технологии, похожие на Google Compare, которые будут знать о клиенте больше, чем любой риелтор, станут подбирать недвижимость согласно потребительским предпочтениям бесплатно. Это в ближайшем будущем может лишить всех риелторов хлеба и даже бизнеса у существующих агрегаторов объявлений о недвижимости, считает Ковалев.

Сейчас уже появляются фирмы, которые берут на себя проведение переговоров, размещение объявлений и рекламы объекта, проводят фотосъемку квартиры, проверку документов и берут за это фиксированную сумму в размере около 250 тыс. руб., отмечают эксперты.

При этом в некоторых риелторских агентствах, работающих на рынке массового жилья, уже есть подобные фиксированные «комплексные» ценники — от 150 тыс. до 250 тыс. руб. И в некоторых случаях это немного в сравнении с оплатой услуг в процентах от сделки.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f3f8f419a7947dadcd03283

Сколько денег брать с собой в поездку?

Сколько брать

В войне с HR выбит отпуск, куплен заветный билет, и пришло время подумать, сколько денег запланировать на трип.

Чтобы не доставать знакомых экспатов, не тыкать пальцем в небо и не шерстить олдскульные источники вроде форума Винского, предлагаем сделать все грамотно и воспользоваться подборкой сервисов по планированию бюджета – тем более, что многие из них показывают цифры, которые тебя точно удивят.

 СКОЛЬКО ДЕНЕГ БРАТЬ? 

 Global Price 

Единственный приличный русскоязычный сайт, где собираются цены в туристических городах и странах по всему миру. Основной упор здесь сделан на еду – есть инфа про магазины, недорогие кафехи для местных, туристические заведения и бары. Еще одна важная статья расходов – жилье и транспорт.

И если номер в гостинице ты сможешь пробить самостоятельно, то инфа про билеты на городской транспорт, трансферы из аэропорта и электрички, собранная в одном месте, будет очень кстати. В каждом разделе сайта найдешь множество фото меню и витрин, так что ориентироваться будет совсем просто.

Сайт

 Budget Your Trip 

Budget Your Trip – это, по сути, три сервиса под одной крышей. На сайте можно открывать для себя направления для бюджетного, «среднестатистического» и люксового туризма, рассчитывать бюджет поездки и контролировать траты по время трипа.

Вся инфа собрана путешественниками, которые уже были в этих городах, и кропотливо обновляется.

Кроме конкретных цифр, сервис дает общие лайфхаки и рекомендации – например, что юг Италии дешевле севера, многие поезда в Испании идут с пересадкой в Мадриде, даже если это и не по пути, а воду в любом городе Германии можно пить из-под крана.

Сколько денег планировать на день в lowcost-поездке:

    Берлин – € 35,71
    Париж – € 59,32
    Мадрид – € 39,52
    Порто – € 34,61
    Будапешт – € 29,82
    Москва – € 27,33
    Осло – € 49,50
    Стокгольм – € 62,62
    Афины – € 28,51
    Варшава – € 20,44

Сайт 

 Numbeo 

Классный инструмент, который позволяет сравнивать города по стоимости жизни. Выбирай город, в котором ты живешь, и тот, куда собираешься отправиться, – Numbeo покажет, на сколько процентов и где дороже домашнее пиво, 1 км на такси или поход в кино.

Удобно, что все разбивки можно смотреть в деталях или в общем – в зависимости от того, что тебя интересует. Сервис пригодится и тем, кто выбирает, в какой город поехать – в Лиссабон или Порто (рестораны в Порто на 12% дешевле), в Милан или Мадрид (цены в Мадриде на 22% ниже).

Залипать можно бесконечно!

Сайт

 Expatistan 

Еще один сервис, который ориентирован на экспатов, но пригодится и тем, кто планирует поездку. Работает по тому же принципу, что и Numbeo, и порой выдает невероятные цифры. Например, что Лондон на 267% дороже, чем Кишинев. Или что жизнь в Амстердаме на 52% дешевле, чем в Каракасе. Кстати, для стран типа Венесуэлы на сайте приводятся и официальный обменный курс, и курс черного рынка.

Сайт

 Бонус. Индекс Биг мака 

C 1986 года The Economist составляет индекс, который меряет покупательную способность жителей разных стран. Бургер взят за эталон потому, что McDonalds представлен в подавляющем большинстве стран, а в самом Биг маке есть булки, мясо, сыр и овощи – словом, получается отличный слепок народного хозяйства.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Проще говоря, индекс показывает, сколько стоит один бургер в зависимости от страны.
[/attention][/attention][/attention]

Если не вдаваться в подробности об обменных курсах, переоцененных валютах и паритете покупательной способности, на основе данных индекса можно прикинуть, будешь ли ты королем вечеринки со своим бюджетом, или тебе придется весь отпуск питаться треугольными бутербродами из магазина.

Лидеры индекса в январе 2017:

    Швейцария – $ 6,35
    Норвегия – $ 5,67
    Швеция – $ 5,25
    США – $ 5,06
    Финляндия – $ 4,76
    Канада – $ 4,51
    Италия – $ 4,4
    Израиль – $ 4,38
    Уругвай – $ 4,35
    Франция – $ 4,29

Сайт 

 КАК НЕ ЗАПУТАТЬСЯ В РАСХОДАХ?

 Trail Wallet 

Итак, все рассчитано, и дневной бюджет сформирован. Чтобы не выйти за его рамки, предлагаем скачать удобное приложение Trail Wallet. Для начала ты указываешь валюту родной страны и валюту путешествия – приложение будет показывать, сколько ты потратил(-а) в обеих.

Здесь можно установить лимит на день – и трекать, сколько из него ты уже израсходовал(-а). Как только ты найдешь wi-fi, Trail Wallet в автоматическом режиме поменяет обменный курс на сегодняшний день.

Красивое и удобное приложение с одним только минусом – его нельзя привязать к карточке, все траты придется вбивать вручную.

iOS

 TrabeePocket – Travel Expense Note 

Аналогичное приложение, которое позволяет тебе контролировать, сколько денег потрачено в поездке – в родной или местной валюте. Если бюджет в телефоне выглядит несерьезно, можно выкачать Excel-файл. Единственный минус – у ребят нет пока нового беларусского рубля (только старый).

iOS  /  Android  

 Budgy 

Okay, если ты едешь один или одна, следить за тратами просто. А что, если вас целая компания: один заплатил за такси, второй оставил чай в кафе, а третий бронировал билеты со своей карточки.

Чтобы не запутаться, кто кому должен, предлагаем установить приложение Budgy – в каждый новый бюджет участники вносят фото чеков и указывают, кто сколько потратил.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
В конце поездки каждый из участников авантюры получает на email отчет о том, сколько денег на человека получилось. Удобно, но привязать к карточке тоже нельзя.
[/attention][/attention][/attention]

iOS

  ЧТО ДЕЛАТЬ С ОСТАТКАМИ МЕСТНОЙ ВАЛЮТЫ?

Насущный вопрос для тех, кто наменял евро от души, а потом не знает, что с ними сделать. Можно, конечно, оставить лиры до следующей поездки в Турцию, отдать лишние рупии другу, который постоянно твердит о зимовке на Гоа, закинуть на свою карточку Starbucks, потратить или обменять. Но есть менее очевидный вариант – TravelersBox.

Это специальные терминалы, которые кладут остатки валюты на твой счет Paypal, MasterCard, Yandex, iTunes, Skype или другие. Конечно, автомат берет комиссию, но все равно это несравнимо выгоднее, чем менять деньги в аэропорту обратно.

Сейчас TravelersBox есть в аэропортах Стамбула, Анкары, Измира, Тбилиси, Милана, Тель-Авива, Манилы, Токио и Торонто.

Сайт 

Фото – giphy.com, depositphotos.com

Источник: https://34travel.me/post/skolko-deneg-brat-s-sobojj-v-poezdku

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры: размер процентов, стоимость услуг в 2021 году

Сколько брать

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры зависит от ее цены. От суммы сделки удерживаются комиссионные. Они входят в стоимость, назначенную продавцом, или добавляются сверху. Рассмотрим, какие услуги оказывают риэлторы, что влияет на расценки, как производится оплата, а также плюсы и минусы обращения в риэлторское агентство.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Какие услуги оказывают риэлторы?

Риэлторские агентства помогают покупателям найти интересующую их недвижимость, а продавцам – продать ее, за это взимается комиссия.

В среднем размер комиссии составляет 2-5% от стоимости жилья

Пример:

Человек продает квартиру за 2 500 000 руб. Риэлтор приходит к нему с покупателем, через некоторое время стороны решают заключить договор купли-продажи. Из 2 500 000 руб. удерживается комиссия в размере 3%:

2 500 000 х 3% = 75 000 руб. Эту сумму получит риэлтор, из них часть денег возьмет себе за работу, остальное отдаст в кассу агентства. Продавцу останется 2 425 000 руб.

На цену влияет количество услуг, оказываемых риэлтором. Обычно они предоставляют полное юридическое сопровождение от поиска недвижимости до получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя.

Услуги при покупке квартиры в новостройке

Если клиент ищет недвижимость в новостройке, риэлтор может оказать следующие услуги:

  • Подбор квартиры в соответствии с требованиями клиента. Например, если ему нужна однокомнатная квартира с большой кухней (от 10 кв.м.), искать в базе будут именно подходящие объекты. Жилье с маленькими кухнями предлагать и смотреть не будут.
  • Согласование наиболее выгодных условий сделки с застройщиком. Риэлтор узнает о возможных акциях и скидках, по возможности договорится о скидке для покупателя.
  • Проверка застройщика. Специалист проверит, законно ли работает строительная компания, запросит лицензию.
  • Подготовка документов для сделки.
  • Проверка юридической чистоты самого объекта. «Нечистые» новостройки встречаются редко, но для безопасности клиента специалист уточнит, не строился ли дом с нарушениями, отвечает ли он всем требованиям законодательства.
  • Сопровождение при заключении договора и регистрации в Росреестре.

Важно! Точный перечень услуг зависит от конкретного агентства и требований клиента. Это влияет и на оплату. Например, если ему нужно просто подобрать квартиру, риэлтор возьмет за это свои проценты, но фактически все оплачивается за счет продавца. Если же покупателю нужны юридические услуги, за них может взиматься отдельная плата.

Услуги при покупке на вторичном рынке

Со «вторичкой» у риэлторов работы больше. Помимо поиска жилья для клиента, ему нужно:

  • Проверить юридическую чистоту. Это обязательный пункт. Если с недвижимостью что-то не так, риэлтор скажет об этом клиенту, и убедит отказаться от сделки.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи при внесении задатка.
  • Сбор и подготовка документов.
  • Сопровождение во время сделки вплоть до получения выписки из ЕГРН на клиента.

Риэлтор может оказывать юридические услуги самостоятельно, или привлекать юристов агентства. Проверка юридической чистоты – один из важнейших этапов, от которого зависит регистрация сделки и деньги покупателя.

Пример из опыта автора, почему так важны юристы в сделках с недвижимостью:

Я сопровождала сделку купли-продажи дома, была с покупателем. Дом ему понравился, со стороны продавца был риэлтор.

Он сказал, что никаких обременений на доме нет, юридически все оформлено правильно. Но на слова «вестись» бессмысленно, и я настояла на полной проверке всех документов продавца перед заключением сделки.

В итоге выяснилось, что у продавца есть дети. Потом она сама рассказала, что дом построен за счет средств материнского капитала, а доли детям не выделялись. По закону продавец обязана была это сделать, а затем получить разрешение органа опеки на продажу, предварительно выделив доли сыну и дочери на другой жилплощади (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ).

Если бы покупатель заключил эту сделку, ее могли бы оспорить представители органа опеки, прокуратуры, или сами дети по достижении совершеннолетия, т.к. продажа жилья, построенного частично на маткапитал, без выделения долей им – это незаконно и нарушает права несовершеннолетних.

Дополнительные услуги риэлтора

Риэлторы могут заниматься нотариальным оформлением сделок, работать вместе с юристами, самостоятельно заказывать государственные и муниципальные услуги. Все это уже входит в стоимость их работы, или оплачивается отдельно.

Какие дополнительные услуги могут понадобиться покупателю:

  • Оформление нотариальной доверенности на сделки с недвижимостью.
  • Получение согласия супруга на продажу общенажитого имущества.
  • Получение разрешения органа опеки на продажу имущества несовершеннолетних или недееспособных.
  • Оформление заявлений.
  • Составление уведомления о продаже доли в недвижимости.
  • Пересылка документов почтой.
  • Оплата госпошлины за переоформление права собственности.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Оформление технических документов на квартиру.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи.
  • Юридическая консультация.

Важно! Некоторые услуги предоставляются не только риэлторами, но и нотариусами или юристами. Их работа оплачивается отдельно согласно прайсу. Исключение – юридическое сопровождение самим агентством: в этом случае стоимость услуг обычно закладывается в сумму, которую отдаст покупатель при выходе на сделку.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Порядок оказания услуг и кто ее оплачивает?

Как говорилось ранее, стоимость комплексного сопровождения составляет 2-5% от цены недвижимости. Обычно все происходит так:

  1. Риэлтор звонит продавцу, договаривается о встрече.
  2. Во время просмотра риэлтор предлагает свои услуги и договаривается о форме оплаты. Цена услуг может быть заложена в изначальную стоимость жилья, или же добавлена сверху нее.
  3. Продавец и покупатель выходят на сделку, вносится задаток по договору. Он остается у продавца. Если продается квартира в ипотеке, для снятия обременений может понадобиться большая сумма согласно остатку задолженности.
  4. Размер задатка обычно составляет 50-100 тысяч рублей

  5. После регистрации права собственности покупатель передает оставшуюся часть продавцу, тот рассчитывается с риэлтором.

Как показывает практика, оплата происходит после регистрации права собственности на квартиру. Услуги риэлтора оплачивает тот человек, который обращается за услугой.

Примеры:

№1. Стоимость услуг закладывается в цену квартиры.

Человек продает квартиру за 3 000 000 руб. Риэлтор предлагает ему сотрудничество, заключается договор. Его услуги стоят 3% (90 000 руб.). От продажи недвижимости продавец получит 2 910 000 руб.

№2. Стоимость услуг риэлтора закладывается «сверху».

Здесь все просто. По договоренности с продавцом риэлтор выставляет объявление с его квартирой на продажу и предлагает покупателям по цене уже в 3 090 000 руб. В итоге продавец получит 3 000 000 руб., как и планировал изначально. Фактически услуги риэлтора оплачиваются за счет покупателя.

Обратите внимание! Иногда риэлторы называют фиксированную цену своих услуг, обычно это 50 000-100 000 руб. В Москве или Санкт-Петербурге расценки могут быть выше. Но оплачивается все исключительно после перехода права собственности покупателю. Если сотрудник агентства требует деньги сразу, еще во время поиска квартиры, лучше не соглашаться на это и отказаться от сотрудничества.

Юрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Как выбрать риэлторское агентство?

При выборе риэлторского агентства рекомендуется обратить внимание на несколько моментов:

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry

Сколько денег брать в Дубай — 2021. Цены на отдых

Сколько брать
Сколько брать

Сколько денег брать в Дубай на 7, 10 или 14 дней? Вы наверняка задавались таким вопросом перед поездкой в ОАЭ. И скорей всего уже «где-то слышали» от друзей-знакомых или читали в интернете, что в Дубае все безумно дорого. Отчасти, это так, но есть нюансы, ведь каждый находит то, что ищет.

Поэтому рассказываем про один из самых дорогих городов мира. Все расчеты в Дубае проводятся в местной валюте — дирхамах (обозначение AED), за исключением некоторых услуг, вроде экскурсий, или покупки золота и меховых изделий. Их можно также оплатить в долларах или евро.

Подробнее можно прочитать в нашем большом обзоре про цены в Дубае 2021.

Курс дирхам на 2021 год: 1 AED = 20,7 руб. (в прошлом году был 17-18 руб.) На самом деле дирхам — очень стабильная валюта, которая всегда неизменна к доллару или евро. А курс для россиян меняется из-за колебания курса рубля.

Российским туристам разрешено посещать Дубай! Однако, необходимо сдать тест не ранее, чем за 96 часов до прилета. Найти туры в Дубай онлайн можно онлайн на сайтах Travelata или Level.travel.

Сколько нужно денег в Дубай

Сколько денег нужно на туры в Дубай

Первое, на что нужно потратить деньги при поездке в Дубай — это тур, либо перелёт с проживанием.

Сейчас все российские туроператоры предлагают поездки в Дубай, это самый посещаемый город ОАЭ, причем полетная программа рассчитана на круглый год.

Хотя мы все же рекомендуем приезжать на отдых в Дубае с марта по май и с октября по декабрь, потому что летом здесь жутко жарко, а зимой холодное море.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Итак, туры в Дубай разнятся по стоимости, как и жизнь в городе в целом. Самые бюджетные варианты — в старых районах Дубая, вроде Дейры или Бур Дубай. Здесь находятся бюджетные гостиницы 2-3*, совсем не шикарные, не похожие на картинки с рекламных буклетов.
[/attention][/attention][/attention]

Сервис в них минимальный, но зато и цены низкие, и на такое жилье всегда есть спрос. Тур на двоих с вылетом из Москвы и завтраками можно купить от 41000 руб. Такие туры подойдут самостоятельным путешественникам, выбирайте отели недалеко от станций метро.

Найти самые выгодные цены можно онлайн на Travelata или Level.travel.

Если есть возможность, берите с питанием «завтраки и ужины», потому что еда в кафе точно выйдет дороже. Конечно, если хотите жить в хорошем отеле, да еще и ближе к морю, то цены будут выше.

Также в Дубай продают туры «все включено», но имейте в виду, что почти нигде не включен алкоголь, кроме нескольких дорогих «пятерок» (в ОАЭ «сухой закон»). К примеру, в Шардже вы отель с включёнными алкогольными напитками вообще не найдёте, а это всего 20 км от Дубая.

Средняя стоимость тура в Дубай, согласно статистике за прошлый год, около 75000 руб.

Если рассматривать район Дубай Марина или Джумейра, то здесь цены запросто могут быть в 10 раз выше. Тур в хороший отель в Дубае 5* «все включено» обойдётся от 250000 руб. на двоих. Самый бюджетный отель из 5* — Amwaj Rotana — Jumeirah Beach Residence 5*.

И это не отель с закрытой территорией, анимацией, десятью барами и ресторанами, как в Турции или Египте. Пляж общественный, и до него еще нужно дойти (5 минут пешком). Другие хорошие отели в Дубае — Dubai Marina Beach 5*, JA Beach Hotel 5*, Sofitel Jumeirah 5*.

Также в отелях Дубая нужно заплатить туристический налог при заселении 2-6 $.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
А еще вас могут попросить внести депозит, который в некоторых отелях достигает 100 $ за каждый день (как в том же Amwaj Rotana — Jumeirah Beach Residence 5*).
[/attention][/attention][/attention]

Тоже учитывайте решая, сколько денег нужно в Дубае для отдыха, потому что за 2 недели отдыха нужно будет отдать депозит 1400 $. Вы, конечно, получите его обратно при выселении, но главное, чтобы он у вас был с собой.

Что касается визы в ОАЭ, то ее отменили несколько лет назад, тем самым увеличив поток туристов из России. А раньше нужно было еще дополнительно платить около 100 $.

Если поедете самостоятельно, не забудьте про страховку в Дубай. Она стоит от 1 $ в день (вроде Mondial-Allianz на сайте Черехапа), но лучше взять хорошую и подороже (ERV на Сравни.

ру или еще лучше Tripinsurance на официальном сайте Tripinsurance), потому что медицина в ОАЭ ох какая дорогая.

Сколько нужно денег в Дубай

Сколько денег брать на еду в Дубае

На еду в Дубае можно потратить очень много. Например, ужин в ресторане в Бурдж Халифа стоит около 100 $ на двоих, а минимальная сумма для заказа столика в Бурдж аль Араб 150 $. Обед в фастфуде в Дубай Марина обойдётся в 40 $. Но не обязательно каждый день ходить по дорогим ресторанам.

В Дубае живёт огромное количество индусов, иранцев и пакистанцев, которые открывают свои кафе. И пусть такие рестораны находятся не на первой линии, а в районах вроде Дейры, поесть здесь вдвоем можно на 10 $. Блюда — индийские: рис с карри, дал, чапати и т.д. Все жгучее и острое, в лучших индийских традициях.

Любителям Гоа точно понравится, остальным — вряд ли. Есть в Дубае и всевозможные донеры, цены от 10 AED. Готовую еду можно покупать в супермаркетах, вроде «Lu lu» — большой бюджетный магазин, владелец которого индус.

Как правило, завтрак в отелях Дубая включен, за обед и ужин в недорогих кафе заплатите 40-60 $ в день.

Сколько денег брать в Дубай

Интересные факты. Дубай — один из самых быстрорастущих городов мира. Согласно статистике, каждый пятый строительный кран в мире находится в Дубае.

Сколько нужно денег в Дубае на экскурсии

Дубай — это по большей части экскурсионный и развлекательный отдых, поэтому программ для отдыха здесь действительно много. Самые доступные — групповые обзорные экскурсии по Дубаю, стоят от 25 $.

Также есть индивидуальные экскурсии, по стоимости от 100 $. Если путешествовать компанией, то брать индивидуальную экскурсию даже выгоднее, потому что стоимость делится на каждого.

В результате получите лучший сервис и меньше количество народа за те же деньги.

Когда надоест сам Дубай (хотя это почти невозможно), есть много выездных экскурсий — в Шарджу, Дубай, Мусандам и т.д. Цены от 60 $ за групповую экскурсию на целый день. Чаще всего туристы за недельную поездку берут 2-3 экскурсии, а это 150-250 $.

Сколько нужно денег в Дубай

Развлечения

Если будете посещать достопримечательности Дубая, то вход на смотровую площадку Бурдж Халифа The Lounge стоит от 618 AED, на смотровую At the Top, Burj Khalifa SKY от 378 AED.

Цены зависят от времени посещения, самые дорогие — перед закатом. Днем цены ниже, но город часто накрывает дымка, поэтому виды с Бурдж Халифа могут разочаровать.

Проход на смотровую в Рамке Дубая стоит 70 AED, для детей 45 AED, вход в океанариум в Дубай Молл 120 AED.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
Помимо платных мест для посещения, в Дубае есть несколько бесплатных. Например, шоу фонтанов около Дубай Молл — проходит каждые полчаса вечером, посетить может любой желающий. Оттуда же можно полюбоваться со стороны на Бурдж Халифа и посмотреть красивую подсветку с музыкальным сопровождением.
[/attention][/attention][/attention]

Фонтан Дубай

Бесплатный вход в Мадинат Джумейра и на пляж Ла Мер. Если не пользоваться там платными услугами (аренда лодки от 50 AED, шезлонги от 60 AED). Даже если посещать бесплатные достопримечательности Дубая, за что-то все равно придется платить, а это 30-50 $ в день.

Сколько брать с собой в Дубай на транспорт

Самый популярный вид транспорта в Дубае — это такси. Машины работают строго по счётчику, есть плата за посадку (5-5,5 AED в городе, 20 AED в аэропорту) и фиксированная стоимость за каждый километр (1,7-2 AED).

Также в Дубае есть платные дороги (вроде шоссе Шейха Зайда) и пересечение мостов (например, Аль Мактум), это тоже влияет на стоимость поездки, а за проезд нужно заплатить так называемый салик. Итого 12-40 AED за поездку по городу. 12 AED — это минимум, даже если нужно проехать 100 метров.

Тормозить машину «с руки» здесь не принято, а за поездку с «частником» можно получить огромный штраф. Поэтому заказывайте такси заранее и на официальных сайтах. Выезд за пределы эмирата стоит автоматически в 2 раза дороже (от 32 AED) только потому, что нужно заплатить салик за пересечение границы эмиратов (20 AED).

Дело в том, что в ОАЭ каждый таксист может работать только в своём эмирате. Это сделано для того, чтобы контролировать количество машин, и не получилось так, что все таксисты будут работать, например, в Дубае, а в Аджмане или Рас-эль-Хайме никого не будет.

Так что таксист из Дубая не имеет права брать пассажиров, например, из Шарджи, и должен будет ехать обратно в Дубай пустой. Работают в такси индусы, пакистанцы и прочие гости ОАЭ, которые дорожат своей работой, и ни в коем случае не будут нарушать закон.

Самостоятельные туристы пользуются общественным транспортом в Дубае — автобусами, метро, трамваями, лодками. Если решаете, сколько денег брать в Дубай на транспорт, то считайте минимум 10 $ в день. Цены здесь выше, чем даже в Европе.

Вагоны разных классов, и стоимость проезда в них отличается. Например, проезд на метро минимальный 3 AED, а максимальный 15 AED (в золотом классе). Цена зависит от количества пересекаемых зон, и считывается с карты автоматически (нужно прикладывать к турникетам на входе и выходе).

Перед этим нужно купить транспортную карту Nol Red, она не так давно подорожала. Стоит 25 AED (в которые включено 6 AED за сам пластик, и 19 AED на балансе). Одна поездка на трамвае в Дубае стоит 3 AED.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Более подробно мы рассказывали в статьях про транспорт в Дубае>>> и метро в Дубае>>>.
[/attention][/attention][/attention]

Сколько брать с собой в Дубай на транспорт

Полезные статьи:

Все про отдых в Дубае>>>

Что стоит увидеть в Дубае>>>

Подведем итог, сколько денег брать в Дубай на 7, 10 или 14 дней? Если путевка, перелет, проживание, страховка оплачены, то в день понадобится 50-100 $ (с питанием, транспортом и экскурсиями).

Это без лишних изысков, дорогих ресторанов, золотых яхт, вертолетов и прочего. Но с хорошим досугом и вкусной едой в местных кафе. Сумму можно легко увеличить до 200 $ в день, достаточно один раз в день зайти на ужин в Бурдж аль Араб, Бурдж Халифа или любой ресторан в Дубай Марина.

Если хотите заняться шопингом, купить норковую шубу, куртку, брендовые часы, то стоит взять дополнительно от 1000 $.

Если будете экстремально экономить, то в Дубае можно прожить на 20 $ (пара перекусов в фастфуде и прогулки пешком), но это будет уже не отдых в свое удовольствие, а борьба за выживание.

Дубай

Цены 2021 в Дубае
Отдых в Дубае
Что увидеть в Дубае
Такси и трансферы

По месяцам

Дубай в апреле
Дубай в ноябре
Дубай в декабре
Дубай в январе

Источник: https://travelinka.ru/skolko-deneg-brat-v-dubaj-nuzhno-s-soboj-stoit-poezdka/

Сколько зарабатывают риелторы в Москве: оклады, бонусы, проценты в 2020 году

Сколько брать

В Москве отмечается сокращение фиксированных окладов риелторов и в целом падение доходов из-за сокращения числа сделок. Рассказываем, на какой доход могут сегодня рассчитывать агенты по недвижимости

Yuliya Loginova/shutterstock

В Москве в 2020 году отмечается сокращение фиксированной части оплаты труда у риелторов, работающих на рынке первичного жилья. Бонусная часть и размер процента за проведенные сделки в зарплатах риелторов остались на прежнем уровне.

Рассказываем, почему в столице снижаются доходы риелторов и сколько зарабатывают новички и профессионалы рынка недвижимости.

Сокращение окладов и дохода

В результате пандемии коронавирусной инфекции некоторые риелторские компании провели сокращение сотрудников и/или снижение фиксированного оклада.

Агентства недвижимости не любят афишировать сокращение персонала и снижение заработной платы, тем не менее на условии анонимности это подтвердили в некоторых крупных компаниях, специализирующихся на рынке новостроек, — при этом некоторые компании зарплатную часть оставили без изменений. Процент от заключенных сделок купли-продажи недвижимости, который получает сотрудник, сохранился на прежнем уровне.

«В среднем фиксированный оклад сотрудников во время пандемии сократился на 30–50% в зависимости от компании, а производственная часть (процент от сделки) за заключенные сделки с недвижимостью не изменился», — рассказал «РБК-Недвижимости» президент Ассоциации агентств элитной недвижимости АРЕА Константин Ковалев.

Если говорить о вторичном рынке жилья, то здесь риелтор вообще не имеет никакого фиксированного оклада. Такой московский риелтор получает только процент от сделки — 20–60% комиссии от стоимости сделки купли-продажи квартиры.

Уровень бонусной части зависит от успешности риелтора и бизнес-модели агентства недвижимости.

Поэтому сокращения окладов у агентов, работающих на вторичке, не произошло — их и так не было, а бонусная часть (процент от сделки) для них сохранился на прежнем уровне, поясняет директор по развитию риелторского агентства «Бест-Недвижимость» Константин Барсуков.

В целом у риелторов падает и доход из-за сокращения числа сделок на рынке жилья в условиях ограничительных мер во время пандемии. Сейчас рынок постепенно восстанавливается, некоторые компании смогли даже провести успешные продажи на докарантинном уровне и перевыполнить планы. Все это — благодаря отложенному спросу и доступной ипотеке, утверждают риелторы.

Какой доход получает агент по недвижимости

В публикуемых вакансиях агентов по недвижимости работодатели не афишируют информацию о размере окладной части, а декларируют возможный уровень дохода риелтора, поясняет коммерческий директор сервиса «Работа.Ру» Владимир Корицкий.

По данным «Работа.Ру», нижняя планка ожидаемого дохода риелтора в объявлениях начинается от 60–70 тыс. руб. Эту цифру подтверждают и риелторы. По словам Барсукова, сейчас средняя зарплата риелтора в отделах продаж застройщика или агентстве недвижимости на первичном рынке составляет около 70 тыс. руб. в месяц. Этот показатель за последний год не изменился.

«Зарплатные предложения для начинающих агентов по недвижимости и риелторов с опытом работы мало чем отличаются. При этом предложение в рамках одной вакансии может начинаться от 100 тыс. руб.

до 400 тыс. руб. — итоговый доход таких специалистов напрямую зависит от сумм сделок», — говорит Корицкий.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
По его словам, в среднем вилка составляет 3-4 раза в рамках одной вакансии в значении «от» и «до».
[/attention][/attention][/attention]

Опытный риелтор с большим стажем и наработанной базой клиентов может зарабатывать в среднем от 150 тыс. руб. месяц, и этот уровень дохода получают далеко не все агенты. Доход риелтора напрямую зависит от числа заключенных им сделок, и некоторые могут как не заключить ни одной сделки в месяц, так и закрыть несколько за один, говорит Барсукова из «Бест-Недвижимости».

Комиссия от стоимости жилья в агентствах недвижимости, работающих с массовым жильем в Москве, в 2020 году в среднем составляет 2–3%, брокеры элитных новостроек получают от 3% до 6%, частники могут и демпинговать — ставки начинаются от 1%. При этом частный брокер оставляет весь доход себе, а в риелторской компании он получит от 20% до 60% от процента с заключенной сделки.

«Размер бонусов зависит от опыта риелтора, его успешности, числа совершаемых сделок для агентства недвижимости, а также от бизнес-модели компании.

Например, в агентствах, которые тратят больше на рекламу и продвижение объектов, привлечение клиентов и т. д.

, сотрудник может получать меньший процент от сделки, но если он активно привлекает клиентов сам и несет какие-то сопутствующие расходы, то процент обычно больше», — поясняет Барсукова.

Среднюю по рынку цифру вывести практически невозможно, отмечают риелторы. Разницы в доходах сотрудников в небольшой и крупной риелторских компаниях практически нет. Все зависит от опыта самого брокера, а не формата его занятости.

Риелтор-новичок на вторичном рынке Москвы вообще ничего не получает первые полгода, так как не имеет клиентской базы, достаточного опыта проведения успешных переговоров, знания нюансов и тонкостей профессии, говорит Барсуков.

Это значит, что в профессии высокий порог входа — отсутствие какого-либо дохода первые полгода требует собственных сбережений.

Часто в этом бизнесе начинают работать брокером по продаже новостроек, где есть фиксированная зарплата, а уже после получения достаточного опыта и сбережений переквалифицируются на работу на вторичном рынке недвижимости, где нет фиксированного оклада труда, а весь доход зависит от числа заключенных сделок, отмечает Барсуков.

Риелторы меняются

Рынок риелторских услуг меняется во всем мире. «С развитием интернета и появлением различных агрегаторов объявлений по продаже недвижимости ценность услуг риелторов падает. То же касается и его возможностей в поисках покупателей.

Теперь риелтор не имеет того глобального преимущества специалиста, которых знает все о предложениях на рынке», — говорит Ковалев, президент АРЕА.

По его словам, сегодня ценность риелтора в том, что он умеет слышать и адаптировать вербальные желания клиента в реальные, умеет проводить успешные переговоры, находить компромисс между антогонистами.

«Диджитализация и появление искусственного интеллекта на различных поисковых сайтах предложений недвижимости отнимает хлеб у риелторов, и их услуги теряют былую ценность. Покупатели считают, что за постановку объявления в базу ЦИАН или на другой сайт объявлений для поиска клиентов риелторы берут слишком много», — считает Ковалев.

[attention type=red][attention type=yellow][attention type=green]
По его словам, запрос брокерской услуги и ее цена в глазах современного клиента не совпадают. Эта диспропорция ведет к уменьшению стоимости брокерских услуг и будет падать, как и во всем мире.
[/attention][/attention][/attention]

В США за последние шесть лет стоимость комиссии риелтора снизилась с 6% до 4%, при этом там развитый рынок, этот бизнес требует лицензии и специального образования, приводит пример Ковалев.

Технологии, похожие на Google Compare, которые будут знать о клиенте больше, чем любой риелтор, станут подбирать недвижимость согласно потребительским предпочтениям бесплатно. Это в ближайшем будущем может лишить всех риелторов хлеба и даже бизнеса у существующих агрегаторов объявлений о недвижимости, считает Ковалев.

Сейчас уже появляются фирмы, которые берут на себя проведение переговоров, размещение объявлений и рекламы объекта, проводят фотосъемку квартиры, проверку документов и берут за это фиксированную сумму в размере около 250 тыс. руб., отмечают эксперты.

При этом в некоторых риелторских агентствах, работающих на рынке массового жилья, уже есть подобные фиксированные «комплексные» ценники — от 150 тыс. до 250 тыс. руб. И в некоторых случаях это немного в сравнении с оплатой услуг в процентах от сделки.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f3f8f419a7947dadcd03283

Сколько денег брать с собой в поездку?

Сколько брать

В войне с HR выбит отпуск, куплен заветный билет, и пришло время подумать, сколько денег запланировать на трип.

Чтобы не доставать знакомых экспатов, не тыкать пальцем в небо и не шерстить олдскульные источники вроде форума Винского, предлагаем сделать все грамотно и воспользоваться подборкой сервисов по планированию бюджета – тем более, что многие из них показывают цифры, которые тебя точно удивят.

 СКОЛЬКО ДЕНЕГ БРАТЬ? 

 Global Price 

Единственный приличный русскоязычный сайт, где собираются цены в туристических городах и странах по всему миру. Основной упор здесь сделан на еду – есть инфа про магазины, недорогие кафехи для местных, туристические заведения и бары. Еще одна важная статья расходов – жилье и транспорт.

И если номер в гостинице ты сможешь пробить самостоятельно, то инфа про билеты на городской транспорт, трансферы из аэропорта и электрички, собранная в одном месте, будет очень кстати. В каждом разделе сайта найдешь множество фото меню и витрин, так что ориентироваться будет совсем просто.

Сайт

 Budget Your Trip 

Budget Your Trip – это, по сути, три сервиса под одной крышей. На сайте можно открывать для себя направления для бюджетного, «среднестатистического» и люксового туризма, рассчитывать бюджет поездки и контролировать траты по время трипа.

Вся инфа собрана путешественниками, которые уже были в этих городах, и кропотливо обновляется.

Кроме конкретных цифр, сервис дает общие лайфхаки и рекомендации – например, что юг Италии дешевле севера, многие поезда в Испании идут с пересадкой в Мадриде, даже если это и не по пути, а воду в любом городе Германии можно пить из-под крана.

Сколько денег планировать на день в lowcost-поездке:

    Берлин – € 35,71
    Париж – € 59,32
    Мадрид – € 39,52
    Порто – € 34,61
    Будапешт – € 29,82
    Москва – € 27,33
    Осло – € 49,50
    Стокгольм – € 62,62
    Афины – € 28,51
    Варшава – € 20,44

Сайт 

 Numbeo 

Классный инструмент, который позволяет сравнивать города по стоимости жизни. Выбирай город, в котором ты живешь, и тот, куда собираешься отправиться, – Numbeo покажет, на сколько процентов и где дороже домашнее пиво, 1 км на такси или поход в кино.

Удобно, что все разбивки можно смотреть в деталях или в общем – в зависимости от того, что тебя интересует. Сервис пригодится и тем, кто выбирает, в какой город поехать – в Лиссабон или Порто (рестораны в Порто на 12% дешевле), в Милан или Мадрид (цены в Мадриде на 22% ниже).

Залипать можно бесконечно!

Сайт

 Expatistan 

Еще один сервис, который ориентирован на экспатов, но пригодится и тем, кто планирует поездку. Работает по тому же принципу, что и Numbeo, и порой выдает невероятные цифры. Например, что Лондон на 267% дороже, чем Кишинев. Или что жизнь в Амстердаме на 52% дешевле, чем в Каракасе. Кстати, для стран типа Венесуэлы на сайте приводятся и официальный обменный курс, и курс черного рынка.

Сайт

 Бонус. Индекс Биг мака 

C 1986 года The Economist составляет индекс, который меряет покупательную способность жителей разных стран. Бургер взят за эталон потому, что McDonalds представлен в подавляющем большинстве стран, а в самом Биг маке есть булки, мясо, сыр и овощи – словом, получается отличный слепок народного хозяйства.

[attention type=green][attention type=red][attention type=yellow]
Проще говоря, индекс показывает, сколько стоит один бургер в зависимости от страны.
[/attention][/attention][/attention]

Если не вдаваться в подробности об обменных курсах, переоцененных валютах и паритете покупательной способности, на основе данных индекса можно прикинуть, будешь ли ты королем вечеринки со своим бюджетом, или тебе придется весь отпуск питаться треугольными бутербродами из магазина.

Лидеры индекса в январе 2017:

    Швейцария – $ 6,35
    Норвегия – $ 5,67
    Швеция – $ 5,25
    США – $ 5,06
    Финляндия – $ 4,76
    Канада – $ 4,51
    Италия – $ 4,4
    Израиль – $ 4,38
    Уругвай – $ 4,35
    Франция – $ 4,29

Сайт 

 КАК НЕ ЗАПУТАТЬСЯ В РАСХОДАХ?

 Trail Wallet 

Итак, все рассчитано, и дневной бюджет сформирован. Чтобы не выйти за его рамки, предлагаем скачать удобное приложение Trail Wallet. Для начала ты указываешь валюту родной страны и валюту путешествия – приложение будет показывать, сколько ты потратил(-а) в обеих.

Здесь можно установить лимит на день – и трекать, сколько из него ты уже израсходовал(-а). Как только ты найдешь wi-fi, Trail Wallet в автоматическом режиме поменяет обменный курс на сегодняшний день.

Красивое и удобное приложение с одним только минусом – его нельзя привязать к карточке, все траты придется вбивать вручную.

iOS

 TrabeePocket – Travel Expense Note 

Аналогичное приложение, которое позволяет тебе контролировать, сколько денег потрачено в поездке – в родной или местной валюте. Если бюджет в телефоне выглядит несерьезно, можно выкачать Excel-файл. Единственный минус – у ребят нет пока нового беларусского рубля (только старый).

iOS  /  Android  

 Budgy 

Okay, если ты едешь один или одна, следить за тратами просто. А что, если вас целая компания: один заплатил за такси, второй оставил чай в кафе, а третий бронировал билеты со своей карточки.

Чтобы не запутаться, кто кому должен, предлагаем установить приложение Budgy – в каждый новый бюджет участники вносят фото чеков и указывают, кто сколько потратил.

[attention type=yellow][attention type=green][attention type=red]
В конце поездки каждый из участников авантюры получает на email отчет о том, сколько денег на человека получилось. Удобно, но привязать к карточке тоже нельзя.
[/attention][/attention][/attention]

iOS

  ЧТО ДЕЛАТЬ С ОСТАТКАМИ МЕСТНОЙ ВАЛЮТЫ?

Насущный вопрос для тех, кто наменял евро от души, а потом не знает, что с ними сделать. Можно, конечно, оставить лиры до следующей поездки в Турцию, отдать лишние рупии другу, который постоянно твердит о зимовке на Гоа, закинуть на свою карточку Starbucks, потратить или обменять. Но есть менее очевидный вариант – TravelersBox.

Это специальные терминалы, которые кладут остатки валюты на твой счет Paypal, MasterCard, Yandex, iTunes, Skype или другие. Конечно, автомат берет комиссию, но все равно это несравнимо выгоднее, чем менять деньги в аэропорту обратно.

Сейчас TravelersBox есть в аэропортах Стамбула, Анкары, Измира, Тбилиси, Милана, Тель-Авива, Манилы, Токио и Торонто.

Сайт 

Фото – giphy.com, depositphotos.com

Источник: https://34travel.me/post/skolko-deneg-brat-s-sobojj-v-poezdku

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры: размер процентов, стоимость услуг в 2021 году

Сколько брать

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры зависит от ее цены. От суммы сделки удерживаются комиссионные. Они входят в стоимость, назначенную продавцом, или добавляются сверху. Рассмотрим, какие услуги оказывают риэлторы, что влияет на расценки, как производится оплата, а также плюсы и минусы обращения в риэлторское агентство.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Какие услуги оказывают риэлторы?

Риэлторские агентства помогают покупателям найти интересующую их недвижимость, а продавцам – продать ее, за это взимается комиссия.

В среднем размер комиссии составляет 2-5% от стоимости жилья

Пример:

Человек продает квартиру за 2 500 000 руб. Риэлтор приходит к нему с покупателем, через некоторое время стороны решают заключить договор купли-продажи. Из 2 500 000 руб. удерживается комиссия в размере 3%:

2 500 000 х 3% = 75 000 руб. Эту сумму получит риэлтор, из них часть денег возьмет себе за работу, остальное отдаст в кассу агентства. Продавцу останется 2 425 000 руб.

На цену влияет количество услуг, оказываемых риэлтором. Обычно они предоставляют полное юридическое сопровождение от поиска недвижимости до получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя.

Услуги при покупке квартиры в новостройке

Если клиент ищет недвижимость в новостройке, риэлтор может оказать следующие услуги:

  • Подбор квартиры в соответствии с требованиями клиента. Например, если ему нужна однокомнатная квартира с большой кухней (от 10 кв.м.), искать в базе будут именно подходящие объекты. Жилье с маленькими кухнями предлагать и смотреть не будут.
  • Согласование наиболее выгодных условий сделки с застройщиком. Риэлтор узнает о возможных акциях и скидках, по возможности договорится о скидке для покупателя.
  • Проверка застройщика. Специалист проверит, законно ли работает строительная компания, запросит лицензию.
  • Подготовка документов для сделки.
  • Проверка юридической чистоты самого объекта. «Нечистые» новостройки встречаются редко, но для безопасности клиента специалист уточнит, не строился ли дом с нарушениями, отвечает ли он всем требованиям законодательства.
  • Сопровождение при заключении договора и регистрации в Росреестре.

Важно! Точный перечень услуг зависит от конкретного агентства и требований клиента. Это влияет и на оплату. Например, если ему нужно просто подобрать квартиру, риэлтор возьмет за это свои проценты, но фактически все оплачивается за счет продавца. Если же покупателю нужны юридические услуги, за них может взиматься отдельная плата.

Услуги при покупке на вторичном рынке

Со «вторичкой» у риэлторов работы больше. Помимо поиска жилья для клиента, ему нужно:

  • Проверить юридическую чистоту. Это обязательный пункт. Если с недвижимостью что-то не так, риэлтор скажет об этом клиенту, и убедит отказаться от сделки.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи при внесении задатка.
  • Сбор и подготовка документов.
  • Сопровождение во время сделки вплоть до получения выписки из ЕГРН на клиента.

Риэлтор может оказывать юридические услуги самостоятельно, или привлекать юристов агентства. Проверка юридической чистоты – один из важнейших этапов, от которого зависит регистрация сделки и деньги покупателя.

Пример из опыта автора, почему так важны юристы в сделках с недвижимостью:

Я сопровождала сделку купли-продажи дома, была с покупателем. Дом ему понравился, со стороны продавца был риэлтор.

Он сказал, что никаких обременений на доме нет, юридически все оформлено правильно. Но на слова «вестись» бессмысленно, и я настояла на полной проверке всех документов продавца перед заключением сделки.

В итоге выяснилось, что у продавца есть дети. Потом она сама рассказала, что дом построен за счет средств материнского капитала, а доли детям не выделялись. По закону продавец обязана была это сделать, а затем получить разрешение органа опеки на продажу, предварительно выделив доли сыну и дочери на другой жилплощади (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ).

Если бы покупатель заключил эту сделку, ее могли бы оспорить представители органа опеки, прокуратуры, или сами дети по достижении совершеннолетия, т.к. продажа жилья, построенного частично на маткапитал, без выделения долей им – это незаконно и нарушает права несовершеннолетних.

Дополнительные услуги риэлтора

Риэлторы могут заниматься нотариальным оформлением сделок, работать вместе с юристами, самостоятельно заказывать государственные и муниципальные услуги. Все это уже входит в стоимость их работы, или оплачивается отдельно.

Какие дополнительные услуги могут понадобиться покупателю:

  • Оформление нотариальной доверенности на сделки с недвижимостью.
  • Получение согласия супруга на продажу общенажитого имущества.
  • Получение разрешения органа опеки на продажу имущества несовершеннолетних или недееспособных.
  • Оформление заявлений.
  • Составление уведомления о продаже доли в недвижимости.
  • Пересылка документов почтой.
  • Оплата госпошлины за переоформление права собственности.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Оформление технических документов на квартиру.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи.
  • Юридическая консультация.

Важно! Некоторые услуги предоставляются не только риэлторами, но и нотариусами или юристами. Их работа оплачивается отдельно согласно прайсу. Исключение – юридическое сопровождение самим агентством: в этом случае стоимость услуг обычно закладывается в сумму, которую отдаст покупатель при выходе на сделку.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Порядок оказания услуг и кто ее оплачивает?

Как говорилось ранее, стоимость комплексного сопровождения составляет 2-5% от цены недвижимости. Обычно все происходит так:

  1. Риэлтор звонит продавцу, договаривается о встрече.
  2. Во время просмотра риэлтор предлагает свои услуги и договаривается о форме оплаты. Цена услуг может быть заложена в изначальную стоимость жилья, или же добавлена сверху нее.
  3. Продавец и покупатель выходят на сделку, вносится задаток по договору. Он остается у продавца. Если продается квартира в ипотеке, для снятия обременений может понадобиться большая сумма согласно остатку задолженности.
  4. Размер задатка обычно составляет 50-100 тысяч рублей

  5. После регистрации права собственности покупатель передает оставшуюся часть продавцу, тот рассчитывается с риэлтором.

Как показывает практика, оплата происходит после регистрации права собственности на квартиру. Услуги риэлтора оплачивает тот человек, который обращается за услугой.

Примеры:

№1. Стоимость услуг закладывается в цену квартиры.

Человек продает квартиру за 3 000 000 руб. Риэлтор предлагает ему сотрудничество, заключается договор. Его услуги стоят 3% (90 000 руб.). От продажи недвижимости продавец получит 2 910 000 руб.

№2. Стоимость услуг риэлтора закладывается «сверху».

Здесь все просто. По договоренности с продавцом риэлтор выставляет объявление с его квартирой на продажу и предлагает покупателям по цене уже в 3 090 000 руб. В итоге продавец получит 3 000 000 руб., как и планировал изначально. Фактически услуги риэлтора оплачиваются за счет покупателя.

Обратите внимание! Иногда риэлторы называют фиксированную цену своих услуг, обычно это 50 000-100 000 руб. В Москве или Санкт-Петербурге расценки могут быть выше. Но оплачивается все исключительно после перехода права собственности покупателю. Если сотрудник агентства требует деньги сразу, еще во время поиска квартиры, лучше не соглашаться на это и отказаться от сотрудничества.

Юрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Как выбрать риэлторское агентство?

При выборе риэлторского агентства рекомендуется обратить внимание на несколько моментов:

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry

Какое количество денег брать туристам

Источник: https://uaetours.ru/skolko-brat-deneg-v-dubaj/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.