Выписка кв 6

Содержание

Кадастровая выписка

Выписка кв 6

Выписка на землю кадастровая

Кадастровая выписка на землю или справка КВ1-КВ6, имеет разные названия, но, по сути, является одним и тем же документом, дающим сведения из ГКН (государственного кадастра недвижимости) о земельном участке.

Кадастровая выписка содержит в себе уникальные характеристики объекта недвижимости и состоит из следующих разделов:

КВ.

1 — общие данные, в которых указан номер участка, адрес, категория земель, площадь, разрешенное использование и собственник.

КВ.2 — план (расположение объектов, построек на территории, коммуникации, газопровод и сама схема участка).

КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земельного участка, он был поставлен на учет, и сведения о межевании присутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Форма КВ.

3 содержит сведения о частях участка, если он поделен внутри себя на несколько частей, а также сведения об обременениях и ограничениях, существующих на участке.

Например, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высокого давления, и соответственно постройки объектов на участке нужно согласовывать с газовой службой.

Если участок находится вблизи аэропорта, то существует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4-х этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например ипотека с привлечением заемных средств), то это тоже будет видно из раздела выписки КВ.3.

Раздел КВ.5 — имеет описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, номеров смежных участков, адресов с фамилиями правообладателей соседних участков.

Раздел КВ.6 — содержит описание поворотных точек границы земли, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (зависит от категории земель участка, погрешность не должна превышать допустимую норму).

Кадастровая выписка имеет срок действия в течение 5 лет. По истечении пяти лет информация об участке утрачивает свою актуальность.

Это связано с тем, что один раз в пятилетку происходит государственная оценка земель, и всем участкам присваивается новая кадастровая стоимость.

Эти новые данные сразу вносятся в кадастр недвижимости и предыдущие сведения о кадастровой стоимости земельного участка признаются устаревшими.

Кроме кадастровой выписки существует ещё паспорт на земельный участок. Он также предоставляется Государственным Кадастром Недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с небольшим отличием. Зачем так было путать, не совсем ясно. Но, тем не менее, существуют эти два документа и дополняют друг друга.

Срок действия кадастровой выписки — 1 год. Стоимость — 1400 рублей со сроком изготовления за неделю. Срочная же кадастровая выписка стоит уже 5500 рублей, и её можно получить на следующий день.

В чем отличие кадастровой выписки КВ.1-КВ.6 от кадастрового паспорта?

Надо запомнить, что кад паспорт никогда не имеет координат и сведений о периметре участка. То есть паспорт — это кастрированная кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж или схема, то не надо думать, что границы участка установлены.

Это можно точно определить только по межеванию в кадастровой выписке, в разделе КВ.5. Если вы заказываете для себя (хотите проверить границы, посмотреть кто соседи и т.д.), то заказывается кадастровая выписка со всеми разделами, от первого до шестого.

В ней будут расписаны обременения, если таковые имеются, например: общее право пользования, проложенный подземный газопровод, запрет на строительство зданий выше 3-х этажей (только если поблизости аэропорт и т.д.

) С другой стороны, паспорт является официальным документом для предоставления в различные госорганы, и поэтому сведения из кадастрового реестра бывают нужны только в таком виде.

Ещё один немаловажный момент. Не выбрасывайте старые запросы. Иногда участок могут пересчитать и сдвинуть границы без вашего участия, и тогда вам будут необходимы доказательства, понадобится предъявить предыдущую кадастровую выписку.

Кадастровые документы (выписки) у конкурентов чаще всего делаются на Зеленом проспекте. У нас же, вы можете оформить заказ кадастровой выписки с условием изготовления именно в том районе, в котором находится ваш участок. Это делается по той причине, что кадастровые сведения лучше запрашивать на местах, по месту регистрации.

Особенно это касается случаев, если кадастровая выписка заказывается в режиме онлайн, через интернет.

Почти в половине случаев вам приходит документ, в котором написано мелким шрифтом внизу: для уточнения сведений нами был послан запрос в территориальный орган, в котором стоит на учете ваш земельный участок и если оттуда придут какие то изменения — мы дополнительно вас проинформируем.

Источник: https://vipisca.ru/2013/09/kadastrovaya-vypiska.html

Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

Выписка кв 6

Zem-Pravovik.ru > Документы > Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

В кадастровую выписку вносятся сведения из Государственного кадастра недвижимости о конкретном объекте недвижимости. Документ может быть предоставлен заявителю, как в бумажном виде, так и на электронном носителе.

При заполнении формуляра запроса на оформление кадастровой выписки потребуется указать определенную форму кадастровой выписки. Существует 6 форм — КВ1-КВ6. В каждую из шести форм вносятся определенные данные относительно объекта недвижимости. В статье разберем подробнее, какая информация содержится в формах кадастровой выписки.

  • и образец форм КВ1-КВ6
  • Кадастровая выписка на квартиру
  • Преимущества заказа кадастровой выписки в специализированной компании

Образец заполнения кадастровой выписки (нажмите, чтобы увеличить)

Итак, формы кадастровой выписки содержат следующие сведения:

  1. КВ1 – содержит сведения о правообладателе участка; о кадастровом номере (в том числе информацию о предыдущих номерах объекта); площади и адресе объекта; о кадастровой стоимости земельного участка, дома или квартиры.
  2. КВ2 – чертеж участка. В случае, если межевание не проводилось, данная форма кадастровой выписки недоступна.
  3. КВ3 – отображает все сведения о частях участка (права и обременения).
  4. КВ4 – отображает графическую информацию (схема, план) относительно частей участка и поворотные точки с нумерацией.
  5. КВ5 – отображает подробное описание и длину границ земельного участка, а также адреса и кадастровые номера соседних земельных участков.
  6. КВ6 – содержит информацию о поворотных точках и их координатах.

Кадастровая выписка на квартиру

Кадастровая выписка на квартиру (нажмите, чтобы увеличить)

Если говорить о выписке на квартиру, то она изготавливается в Кадастровой палате по принципу кадастрового паспорта. Это документ установленного образца из графической и текстовой части, где представлены все основные характеристики по данному объекту недвижимости.

Все данные, что вносятся в документ, берутся из базы данных государственного кадастра недвижимости, а именно, все технические характеристики по конкретному дому или квартире.

Кадастровая выписка на квартиру включает в себя:

  • общие данные по объекту (местоположение, площадь, цена, сведения о правах на недвижимость);
  • экспликацию квартиры (детальное описание помещения с общими его размерами, размерами каждой комнаты и вспомогательных помещений, точный адрес и этаж местонахождения квартиры или дома, разделение всей общей площади на жилую и вспомогательную);
  • план квартиры в виде чертежа.

Заявитель чаще всего заказывает данный документ при:

  • проведении сделок относительно данного объекта недвижимости;
  • выселении жильца из квартиры по решению суда;
  • принятии решения провести в квартире перепланировку.

Преимущества заказа кадастровой выписки в специализированной компании

Заказывая у специалистов услугу «Помощь в оформлении кадастровой выписки» заказчик полностью освобождается от бумажных бюрократических хлопот. А при взаимодействии с госучреждениями на предмет получения любой документации они непременно возникнут.

Профессионалы своего дела гарантируют получение кадастровой выписки в самые ближайшие сроки. Исполнители несут полную личную ответственность за качество документа и его полное соответствие тем требованиям, которые выдвинул заказчик.

Кадастровую выписку, как и кадастровый паспорт, изготавливают сотрудники Росреестра, поэтому точные сроки выдачи этих документов нельзя назвать, но они не должны превышать максимально установленный законодательством срок не более 10 рабочих дней. Компания, которая занимается сбором документации, никак не может повлиять или ускорить процесс выдачи кадастровой выписки. Однако, эти сроки будут меньше, чем, если заниматься получением документа своими силами.

Важно знать: получение кадастровой выписки на объект недвижимости имеет право требовать любое заинтересованное лицо. Для этого не требуется наличие доверенности. Главное, при заказе документа, сообщить сведения о заказчике и всю имеющуюся информацию относительно объекта недвижимости, по которому требуется выписка.

том, как подать запрос кадастровый выписки онлайн в Росреестре.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/kadastrovaya-vypiska.html

Как получить кадастровую выписку онлайн бесплатно?

Выписка кв 6

Кадастровая выписка на земельный участок – один из наиболее полных документов, который вмещает в себя технические сведения об интересуемом заявителя объекте недвижимости (земельном участке, определенном строении на ЗУ и т.д.).

В нашей статье мы подробно распишем о значении данного документа, о том, как происходит процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок бесплатно, а также о платных способах получения такого вида документов.

Такой тип справок выдают только по запросу интересующегося заявителя. Срок действия выписки – пять лет.

Кадастровая выписка выдается по формам от КВ.1 до КВ.6 (если не все сведения присутствуют, то выписка будет выдана лишь по форме КВ.1). В выданном документе будет описана точная информация о технических характеристиках земельного участка или объекта недвижимости, а также о его особенностях.

Так в кадастровой выписке вы сможете увидеть следующие сведения:

  1. Дирекционные углы ЗУ.
  2. Координаты поворотных точек на ЗУ.
  3. Длина сторон ЗУ и его границ.
  4. Постановление конкретного участка земли или объекта недвижимости на государственный учет. При чем даже если ЗУ или строение не стоит на учете – вы получите свой документ с соответствующим примечанием в тексте выписки.
  5. В случае отсутствия ранее проведенного межевания границ – это также будет указано в документе.
  6. Контактные данные владельца и владельцев соседних участков земли (если ранее такие данные были внесены).
  7. Статус конкретного участка земли и наличие обременений.

По старому законодательству кадастровый паспорт выдавался всем владельцам земельных участков даже без проведенного межевания, что привело к ряду путаниц с границами ЗУ и земельным спорам. Сегодня получить кадастровый паспорт и проводить сделки с землей можно лишь после проведенного уточнения границ.

Главное отличие выписки от кадастрового паспорта состоит в том, что паспорт – выдается владельцу земельного участка, а кадастровая выписка – заявителю. Также в кадастровую выписку входит более полная техническая информация, чем в кадастровый паспорт.

Кадастровую выписку оформляют для следующих целей:

  • Провести межевание земельных границ.
  • Для дальнейшего оформления землеустройства с участком.
  • Уточнение размеров и площади конкретного земельного участка.
  • Проведение сделок с объектом недвижимости или ЗУ: купля-продажа, обмен, дарение, наследование.
  • Постановление земельного участка или какого-то строения на государственный учет.
  • Уточнение необходимых сведений об участке или недвижимом объекте (чаще всего для установки факта нахождения интересующего заявителя ЗУ или здания на государственном учете).

Какими способами можно получить кадастровую выписку бесплатно

Для получения кадастровой выписки нужно обращаться в одну из двух важнейших организаций федерального значения, которые занимаются земельными вопросами, реестром и т.д.

Если речь идет о получении информации о правовом статусе – нужно обращаться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество или ЕГРП. Если же вы собираетесь получить полную техническую информацию о конкретном объекте – обращайтесь в Государственный кадастр недвижимости, который также известен как ГКН.

Бесплатно получить кадастровую выписку возможно при личном или дистанционном (почтовом, или через сеть Интернет при помощи эмейл-адреса) обращении в один из государственных органов и только тогда, когда интересующий вас объект не стоит на государственном учете. Только в случае отсутствия объекта на государственном учете государственная пошлина не уплачивается.

Алгоритм действий для бесплатного получения документа

Если вы собираетесь лично обращаться в одну из организаций, вам нужно следовать следующему алгоритму действий:

  1. Персонально обратитесь в необходимый территориальный отдел организации по месту нахождения конкретного земельного участка.
  2. Запишитесь в «живую» очередь взяв талончик у соответствующего сотрудника.
  3. Дождитесь своей очереди и попадите на прием к специалисту.
  4. Совместно с сотрудником заполните заявление о предоставлении вам кадастровой выписки на земельный участок. Также специалист спросит вас о количестве необходимых экземпляров. Помните, что в одни руки выдают не больше пяти штук.
  5. Оплатите государственную пошлину. Для физического лица государственная пошлина составляет 400 рублей за один экземпляр. Для юридических лиц – 1 200 рублей.
  6. Ожидайте выполнения вашего запроса.

В случае бесплатного получения кадастровой выписки на ЗУ вам нужно ожидать до 20 рабочих дней с момента подачи запроса, если интересующий вас объект не состоит на государственном учете. Если земельный участок уже есть на учете, то время ожидания для получения документа сокращается до пяти рабочих дней.

Через электронную почту

Дистанционное оформление документа возможно через почту или же через сеть Интернет – электронную почту:

  • Найдите почтовый или электронный адрес территориального филиала интересующей вас структуры.
  • По образцу оформите заявление с указанием всех нужных данных.
  • Заявитель должен заверить у нотариуса свою подпись, или же предоставить цифровую электронную подпись в случае отправки через электронную почту.
  • Отправьте готовый запрос на почтовый или электронный адрес структуры.
  • Оплатите государственную пошлину.
  • Ожидайте ответного письма от структуры.

В противном случае придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300.

Время выполнения заказа – 5 рабочих дней, но в случае использования электронного способа и обращения через электронную почту учреждения время ожидания может быть сокращено, в зависимости от загруженности сотрудников организации.

Оба алгоритма действий имеют свои преимущества и свои недостатки.

  • В первом случае придется отстоять «живую» очередь, и возможно на это уйдет достаточно много времени, и лишь тогда вы попадете на прием к соответствующему специалисту. Но потратив это время вы будете уверены точно, что заявление составлено правильно и ваш запрос будет удовлетворен.
  • Во втором случае неопытные заявители часто допускают различные ошибки, которые в дальнейшем могут привести к отказу или игнорированию запроса. Такой способ подходит более опытным пользователям, и он существенно экономит время.

Через сайт Росреестра

Кадастровую выписку также можно оформить дистанционно через сайт Росреестра.

Данный простой способ стал доступным относительно не давно в связи с расширением возможностей государственных учреждений.

Для выполнения такого запроса вам нужно посетить сайт Росреестра в сети Интернет – https://rosreestr.ru. Выберите раздел об электронных услугах и оформите запрос в Государственный кадастр недвижимости. Укажите все необходимые данные, которые требуются для выполнения запроса.

После проведения всех необходимых манипуляций вам придет оповещение на электронный адрес. Оплатите государственную пошлину за предоставление услуги – 150 рублей, и ожидайте выполнения заказа. Время ожидания до пяти рабочих дней. Когда заказ будет выполнен вам придет очередное уведомление на вашу электронную почту с уже готовой электронной версией выписки.

Какие способы получения кадастровой выписки на земельный участок являются не бесплатными

Единственный платный способ получение такого вида документов – обращение через доверенное лицо.

На практике чаще всего к такому способу прибегают директоры или собственники различных частных фирм. Посредник в свою очередь обладает высшим юридическим образованием и опытом оформления таких запросов в государственные учреждения.

Доверенное лицо может быть сотрудником одной из юридических или консалтинговых фирм, а также представителем организации, которая занимается недвижимостью, либо же частным лицом.

Услуги такого посредника всегда платные и могут обойтись от одной до десяти тысяч рублей, в зависимости от нюансов самой операции.

Для проведения запроса через посредника заявитель должен предоставить подписанную и заверенную у нотариуса доверенность, а также все необходимые для выполнения запроса документы.

Таким образом, получение кадастровой выписки на ЗУ бесплатно возможно лишь в том случае, если ранее земельный участок не был поставлен на государственный учет, в остальных случаях вам придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц она дешевле, чем для юридических.

Единственный платный способ подразумевает упрощение процедуры до минимальных затрат времени, но стоит он гораздо дороже, чем остальные.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/oformlenie-online.html

Описание кадастровой выписки о земельном участке и ее разделов

Выписка кв 6

Кадастр земельных участков — это свод официальных данных и сведений о земле.

Кадастровая выписка — это официально выданная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные об определенном земельном участке.

Сведения содержат в себе текстовую и графическую информацию, а также представлены на бумажном и электронном носителях.

Что это такое и ее особенности

Любые процедуры с землей:

  • продажа,
  • передача прав,
  • налогообложение

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет из себя документ на нескольких листах, разбитый на тематические разделы и содержащий табличные данные.

Отличия от кадастрового паспорта на землю

Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о паспорте и плане.

С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке. Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости.

Отличия между документами следующие:

  1. Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
  2. Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
  3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2017 года кадастровый паспорт был отменен, вместо него можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Назначение

Собственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с объектом недвижимости:

  • Межевание ЗУ и оформление обязательной землеустроительной документации.
  • Уточнение и корректировка площади ЗУ и границ.
  • Детальный расчет земельного налога.
  • Уточнение кадастровой стоимости ЗУ.
  • Решение спора относительно земли.

Общее назначение кадастровой выписки — актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных сторон относительно официальных характеристик ЗУ. В зависимости от потребности заявителя выписка может иметь соответствующий вид.

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

КВ.2

В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

КВ.3

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

КВ.4

В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

КВ.5

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

В особых ситуациях раздел 5 может содержать дополнительные отметки и информацию.

В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ. Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке.

Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

  • кадастровый номер ЗУ,
  • информация о собственнике,
  • дата приобретения права,
  • тип землепользования,
  • описание ЗУ,
  • категория земли,
  • кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

  • Дата приобретения права.
  • Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
  • Описание имеющихся ограничений/обременений.
  • Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).

Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

Срок действия

Здесь есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная.

Раз в пять лет проводит кадастровая оценка землепользований, что приводит к составлению новой стоимости для каждого земельного участка. Следовательно, «старые» данные не имеют значения и должны быть обновлены.

Кадастровая выписка составляется и выдается на основании заявления. Выдача осуществляется территориальными отделениями «Росреестра», находящихся по месту размещения ЗУ.

Кроме того, есть возможность получить выписку через официальный сайт «Росреестра», заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявления, на указанный вами e-mail придет подтверждение принятия запроса и информация об уплате государственной пошлины за услугу.

Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в отдельной статье.

Если необходимо получить документ срочно, то можно заказать электронный вариант выписки с доставкой на e-mail со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, здесь.

Смотрите полезный видеоматериал, в котором описан процесс заполнения запроса на получения кадастровой выписки на сайте Росреестра.

Заключение

Сайт «Росреестра» сегодня содержит большой объем информации, находящейся в свободном доступе. Кроме актуальных новостей, касающихся недвижимости, вы можете сформировать запрос на выдачу данных о конкретном объекте недвижимости:

  • земельный участок,
  • квартира,
  • дом,
  • изолированное помещение.

Также есть публичная кадастровая карта, на которой содержится большой объем данных относительно имеющихся и зарегистрированных участков, их кадастровые номера и время проведения кадастровых работ.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/vypiska

Кадастровый номер – единый не повторяющийся на территории Российской Федерации номер для идентификации земельного участка или индивидуального частного жилого дома, квартиры, другого объекта недвижимости

Выписка кв 6

Кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости – это единый и не повторяющийся номер на территории Российской Федерации.

Кадастровый номер присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учета перестает использоваться, кадастровый номер позволяет не перепутать один земельный участок с другим даже если адреса земельным участкам не присвоены, зная кадастровый номер можно получить всю информацию по объекту: технические характеристики, графическое отображение, сведения о правах, границах, обременениях. Покупка продажа, получение разрешение на строительство или регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом, дачу или хозблок, любые сделки с индивидуальным частным жилым домом или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. В Росреестре наличие кадастрового номера на объект недвижимости —самый важный идентификатор для правомерного проведения любых сделок. Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях, когда недвижимость прекращает свое существование, то кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту никогда.Кадастровый номер состоит из 12-14 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 77:18:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 77- Москва.). даже если у Вас сохранился старый кадастровый номер начинающийся на 50:26 _____ это нормально, впоследствии все эти старые областные номера будут интегрированы в общую базу и приведены к одном понятному идентификатору 77: _____. Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект, следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта.Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru

КВ.1 – значит кадастровая выписка лист 1

КВ.6 – значит кадастровая выписка лист 6

Кадастровый паспорт (форма В.1 ) объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Кадастровая выписка (форма КВ.1) об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Вы видите кадастровую выписку земельного участка, которая запрашивается в ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по Москве и  “Земельно-кадастровая палата” по месту нахождения вашей земли. Обязательно слева ставиться число изготовления паспорта, справа номер паспорта. Слева идет нумерация: лист В1 Указан кадастровый номер- это персональный номер вашего участка, единый и не повторяющийся на территории Российской Федерации номер, по этому кадастровому номеру можно определить место нахождения, регион, область и т.д. (как серия и номер в обычном паспорте). Указан порядковый номер листа. Всего листов Предыдущие номера- если у вас розовое свидетельство на землю до 2002 года, то номера кадастровые считаются «старыми», т.е. условными. Надо присваивать «новые». В этой графе вписываются «старые» номера. Записи в этой графе обычно отсутствуют.

 кадастровая выписка земельного участка запрашивается в кадастровой палате по городу Москве или в кадастровой палате ФГБУ “ФКП Росреестра” по г. Москве” то есть там где находится Ваш участок по месту нахождения вашей земли. Обязательно слева ставиться число изготовления выписки, справа номер выписки.
Слева идет нумерация:

  1. Указан кадастровый номер- это персональный номер вашего участка, по нему можно определить место нахождения, регион, область и т.д. (как серия и номер в обычном паспорте).
  2. Указан порядковый номер листа.
  3. Всего листов
  4. Предыдущие номера- если у вас розовое свидетельство на землю до 2002 года, то номера кадастровые считаются  «старыми», т.е. условными. Надо присваивать «новые». В этой графе вписываются  «старые» номера. Это связано в с тем, что в 2002 году  создали Роснедвижимость для инвентаризации всех земель, впоследствии правопреемником Роснедвижимости стала ФГБУ “ФКП Росреестра” по г. Москве”
  5. Записи в этой графе обычно отсутствуют.
  6. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: Ваш участок учли и внесли в общий реестр.
  7. В этой графе пишется адрес участка-полный, со всеми изменениями.Если у Вас написано: Московская область, Наро-Фоминский район, поселение…., то мы можем поменять Ваш адрес и получить кадастровую выписку с Новым адресом : г. Москва, поселение…..
  8. и 8.1  В этих графах указывается категория земли, если у вас участок в садоводческом товариществе, то он должен находиться на землях сельскохозяйственного назначения. Если Ваш садовый участок попал в Новую Москву, то мы получим для вас новый кадастровый паспорт или кадастровую выписку, в этой графе будет указано : земли поселений, а на землях поселений возможна прописка.
  9. Разрешенное использование-это для каких целей выдан участок.
  10. Фактическое использование обычно не указывается, в крайних случаях.
  11. Площадь- размер участка в квадратных метрах.
  12. Кадастровая стоимость- государственная оценка земли в рублях за весь участок.
  13. Удельный показатель- цена сотки земли в рублях.
  14. Местная- это система координат, привязанная к данной местности.
  15. Сведения о правах : вид права обычно- собственность, правообладатель – кому принадлежит, особые отметки- указывается номер и год выдачи свидетельства на земельный участок.
  16.   В особых отметках прописывается любая информация связанная с земельным участком- старый адрес, межевался участок или нет, количество экземпляров паспорта, и др.
  17. – 18.3- Обычно отсутствует информация.

Что делать, если налог на землю не начислен? Налоговые уведомления не приходят?

Налог на землю может быть не начислен по причине не поступления в налоговую инспекцию инспекцию данных о кадастровой стоимости участка с конкретным кадастровым номером.

Это происходит потому что изначально реестры велись рукописным образом, потом в электронном виде, но каждое ведомство набивало реестры в соответствии с установленными компьютерными программами, и только сейчас появилась возможность обмениваться данными между Налоговой инспекцией, управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии и бюро технической инвентаризации.
Налогоплательщик может обратиться в ФГБУ ФКП “Росреестр” “по Москве,  в  территориальный отдел ФГБУ “ФКП Росреестра” по г. Москве” с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставлении кадастровой выписки .  К заявлению рекомендуем приложить ксерокопии паспорта,  и копию имеющихся правоустанавливающих документов (Постановление о выделении земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю).  На основании предоставленных Вами копий документов поднимают архив, ищут копии постановлений и копии свидетельства на землю на основании найденных документов Вашему  участку присваивают кадастровый номер, единый не повторяющийся на территории Российской Федерации, этот номер присваивается земельному участку НАВСЕГДА.

Начисление земельного налога Налоговой инспекцией налоговой службы будет произведено после получения  сведений о кадастровом номере земельного участка , о Владельце (то есть о Вас) о вашем адресе (адресе земельного участка и адресе куда присылать налоговые уведомления) из регистрационной службы г.

Москвы по Новой Москве, направленных  в адрес Налоговой инспекции Управлением ФНС по Москве установленным порядком в электронном виде, в связи с чем налогоплательщику( то есть Вам)  направлять в Инспекцию ФНС России по г.

Москве для Новой Москвы полученные данные о кадастровой оценке своего земельного участка не следует.

Источник: http://www.nara-grad.ru/vypiska.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.